鄉(xiāng)村土地流轉管理協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為：【合同編號】。1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為：【簽訂日期】。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：【簽訂地點】。1.4合同簽訂雙方甲方：【甲方全稱】乙方：【乙方全稱】1.5合同標的本合同標的為：甲方將其位于【土地位置】的【土地面積】土地流轉給乙方使用。1.6流轉期限1.6.1流轉起始時間：自【起始日期】起。1.6.2流轉終止時間：至【終止日期】止。1.7流轉用途乙方在本合同約定的流轉期限內，對流轉土地的用途為：【流轉用途】。1.8流轉方式1.8.1本合同采用【有償流轉】方式，流轉費用按以下條款約定支付。1.8.2甲方應保證流轉土地權屬清晰，無爭議。第二章土地流轉費用2.1流轉費用2.1.1乙方應按本合同約定支付流轉費用，流轉費用總額為【流轉費用總額】元。2.1.2流轉費用支付方式為：【支付方式】。2.2付款期限2.2.1乙方應于【起始日期】前支付第一筆流轉費用。2.2.2乙方應于【終止日期】前支付最后一筆流轉費用。2.3費用調整2.3.1本合同簽訂后，如遇國家政策調整，流轉費用可按以下方式調整：（1）如政策調整導致流轉費用上升，則由甲方按調整后的政策重新計算流轉費用，并告知乙方。（2）如政策調整導致流轉費用下降，則按本合同約定的原流轉費用執(zhí)行。第三章土地使用與管理3.1土地使用3.1.1乙方應按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.1.2乙方應保證流轉土地的生態(tài)保護，不得進行破壞性活動。3.2土地管理3.2.1乙方應負責流轉土地的日常管理，包括但不限于：（1）土地的養(yǎng)護和改良；（2）灌溉、排水等基礎設施的建設與維護；（3）病蟲害防治等。3.3土地利用規(guī)劃3.3.1乙方應在流轉土地上制定土地利用規(guī)劃，并報甲方備案。第四章土地流轉期限內的權益4.1土地使用權4.1.1乙方在流轉期限內享有對流轉土地的使用權。4.1.2乙方不得擅自將土地使用權轉讓、出租或抵押。4.2土地收益4.2.1乙方在流轉期限內所獲得的土地收益歸乙方所有。4.2.2乙方應按照合同約定，及時將土地收益用于支付流轉費用。4.3土地流轉期限屆滿后的處理4.3.1土地流轉期限屆滿后，甲方有權收回流轉土地。4.3.2土地流轉期限屆滿后，乙方不得要求甲方退還已支付的流轉費用。第五章爭議解決5.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：友好協(xié)商。5.2協(xié)商未果如雙方經協(xié)商未能解決爭議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3爭議解決地的選擇雙方同意，本合同爭議解決地為：【爭議解決地】。第六章土地流轉費用的支付與結算6.1費用支付方式6.1.1乙方應按照本合同約定的支付方式支付流轉費用。6.1.2流轉費用應分批支付，具體支付時間節(jié)點第一筆費用：自合同生效之日起【天數(shù)】日內支付。第二筆費用：自第一筆費用支付完畢之日起【天數(shù)】日內支付。以此類推，直至全部費用支付完畢。6.2結算方式6.2.1乙方支付的費用，甲方應在收到款項后【天數(shù)】日內出具收款憑證。6.2.2乙方有權要求甲方定期提供詳細的費用結算報告。6.3逾期支付6.3.1如乙方未按約定時間支付流轉費用，甲方有權收取【逾期付款利率】的逾期付款利息。6.3.2乙方逾期支付的費用超過【天數(shù)】日，甲方有權暫停土地的流轉使用權。第七章土地流轉合同的管理與監(jiān)督7.1管理機構7.1.1本合同由【管理機構全稱】負責監(jiān)督管理。7.1.2管理機構有權對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。7.2監(jiān)督內容7.2.1土地流轉費用的收取和使用情況。7.2.2土地流轉用途的合規(guī)性。7.2.3土地流轉合同執(zhí)行過程中的問題。7.3監(jiān)督方式7.3.1管理機構可通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問當事人等方式進行監(jiān)督。7.3.2管理機構應定期向合同雙方報告監(jiān)督情況。第八章土地流轉期限內的權利義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。8.1.2甲方有權要求乙方對土地進行合理養(yǎng)護。8.2甲方義務8.2.1甲方應保證土地權屬的合法性，不得有爭議。8.2.2甲方應配合乙方進行土地流轉相關手續(xù)的辦理。8.3乙方權利8.3.1乙方有權要求甲方提供土地流轉相關手續(xù)。8.3.2乙方有權在土地流轉期限內對土地進行改良。8.4乙方義務8.4.1乙方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變。8.4.2乙方應負責土地的日常維護和管理。第九章土地流轉期限內的變更9.1土地用途變更9.1.1如乙方需變更土地用途，應提前【天數(shù)】日向甲方提出申請。9.1.2甲方應在收到申請后【天數(shù)】日內給予答復。9.2土地流轉期限變更9.2.1如因不可抗力等因素導致土地流轉期限需要變更，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。9.3土地流轉費用變更9.3.1如因國家政策調整或市場行情變化，導致土地流轉費用需要變更，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或嚴重損害土地資源。10.1.2甲方違反合同約定，未按約定提供土地或存在其他嚴重違約行為。10.2合同終止條件10.2.1土地流轉期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.3解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應立即停止土地使用，并按照約定歸還土地。10.3.2雙方應就解除或終止合同后的相關事宜進行協(xié)商，包括但不限于費用結算、土地恢復等。第十一章合同的生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2甲方應在本合同生效后【天數(shù)】日內，向乙方提供土地流轉所需的全部手續(xù)和文件。11.2合同終止11.2.1本合同在下列情況下終止：土地流轉期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；出現(xiàn)本合同約定的解除條件。11.3合同終止后的后續(xù)事宜11.3.1合同終止后，雙方應按照以下規(guī)定處理后續(xù)事宜：乙方應按照約定的時間、方式將土地恢復原狀；雙方應進行財產清償，包括但不限于費用結算、土地恢復等；甲方應在本合同終止之日起【天數(shù)】日內，退還乙方已支付的超出合同約定范圍的費用。第十二章合同的變更與補充12.1變更條件12.1.1合同雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況需要變更合同內容的，應書面協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1合同變更應采用書面形式，由雙方共同簽署。12.2.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。12.3補充協(xié)議12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的附件與附則13.1附件13.1.1本合同附件包括但不