土地使用權(quán)出讓合同及補充協(xié)議第一章合同雙方與標的1.1合同當事人1.1.1出讓人（甲方）：_______________________1.1.2受讓人（乙方）：_______________________1.2合同編號：_______________________________1.3標的概述1.3.1土地位置：_____________________________1.3.2土地面積：_____________________________1.3.3土地用途：_____________________________1.3.4土地權(quán)屬：_____________________________1.4土地現(xiàn)狀1.4.1土地權(quán)屬證書：_______________________1.4.2土地使用年限：_______________________1.4.3土地使用權(quán)證號：_______________________第二章土地使用權(quán)出讓價款及支付2.1出讓價款2.1.1出讓價款總額：_______________________2.1.2出讓價款構(gòu)成：_______________________2.1.3出讓價款計算方法：_______________________2.2支付方式2.2.1首付款支付：_________________________2.2.2余款支付方式：_______________________2.2.3支付期限：__________________________2.3逾期付款違約責(zé)任2.3.1逾期付款利息計算方式：_________________2.3.2逾期付款違約金比例：____________________第三章土地使用條件及規(guī)劃要求3.1土地使用條件3.1.1土地使用年限：_______________________3.1.2土地使用性質(zhì)：_______________________3.1.3土地開發(fā)強度：_______________________3.1.4土地規(guī)劃用途：_______________________3.2規(guī)劃要求3.2.1規(guī)劃指標：___________________________3.2.2建設(shè)項目審批：_______________________3.2.3土地使用規(guī)劃圖紙：____________________第四章土地交付及使用4.1土地交付4.1.1土地交付時間：_______________________4.1.2土地交付方式：_______________________4.1.3土地交付條件：_______________________4.2土地使用4.2.1土地使用方式：_______________________4.2.2土地使用范圍：_______________________4.2.3土地使用變更：_______________________4.3土地利用保護4.3.1土地利用計劃：_______________________4.3.2土地保護措施：_______________________4.3.3土地環(huán)境保護：_______________________第五章合同變更及終止5.1合同變更5.1.1變更條件：___________________________5.1.2變更程序：___________________________5.1.3變更內(nèi)容：___________________________5.2合同終止5.2.1終止條件：___________________________5.2.2終止程序：___________________________5.2.3終止后事宜：___________________________第六章土地使用權(quán)證辦理6.1辦理主體6.1.1甲方負責(zé)辦理土地使用權(quán)證，乙方予以協(xié)助。6.1.2土地使用權(quán)證辦理費用由甲方承擔(dān)。6.2辦理時限6.2.1甲方應(yīng)在土地交付后__個月內(nèi)完成土地使用權(quán)證的辦理。6.2.2乙方應(yīng)在甲方辦理土地使用權(quán)證過程中提供必要的文件和資料。6.3辦理結(jié)果6.3.1土地使用權(quán)證辦理成功后，甲方應(yīng)及時將證書交付乙方。6.3.2土地使用權(quán)證上的權(quán)利人名稱應(yīng)與合同受讓人（乙方）一致。第七章土地開發(fā)利用7.1開發(fā)建設(shè)7.1.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)證頒發(fā)后__年內(nèi)完成土地的開發(fā)建設(shè)。7.1.2開發(fā)建設(shè)項目應(yīng)符合土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。7.2項目驗收7.2.1開發(fā)建設(shè)項目完成后，乙方應(yīng)向甲方申請驗收。7.2.2甲方應(yīng)組織相關(guān)部門對項目進行驗收，并出具驗收報告。7.3土地利用效益7.3.1乙方應(yīng)保證土地開發(fā)利用的合理性和效益性。7.3.2甲方有權(quán)對乙方開發(fā)利用土地的行為進行監(jiān)督。第八章土地權(quán)屬登記8.1登記主體8.1.1乙方負責(zé)辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)。8.1.2甲方應(yīng)予以配合，提供必要的資料。8.2登記時限8.2.1乙方應(yīng)在土地交付后__個月內(nèi)完成土地權(quán)屬登記。8.2.2土地權(quán)屬登記費用由乙方承擔(dān)。8.3登記內(nèi)容8.3.1土地權(quán)屬登記內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。8.3.2土地權(quán)屬登記完成后，乙方應(yīng)及時將登記證明交付甲方。第九章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)出9.1轉(zhuǎn)出條件9.1.1乙方在取得土地使用權(quán)證并完成土地開發(fā)利用后，可申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)出。9.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)出應(yīng)符合土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。9.2轉(zhuǎn)出程序9.2.1乙方應(yīng)向甲方提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)出申請。9.2.2甲方應(yīng)在收到申請后__個月內(nèi)作出答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)出費用9.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)出費用由轉(zhuǎn)出方和受讓方協(xié)商確定。9.3.2轉(zhuǎn)出費用支付方式及時間由雙方另行約定。第十章合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認，可以解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同時應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.2.2解除合同協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已交付的土地及有關(guān)事宜。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任追究。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃、市場信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二章合同的生效、解除與終止12.1生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2解除12.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序。12.3終止12.3.1合同終止應(yīng)通過書面形式通知對方，并明確終止的具體日期。12.4終止后果12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。第十三章其他13.1通知方式13.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達：a)郵寄：掛號郵寄，以郵戳為準；b)傳真：以傳真確認接收時間為準；c)郵件：以發(fā)送成功的時間為準。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同修訂13.4.1本合同的任何修訂或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方