前言本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于______年____月____日在______市______區(qū)自愿簽訂。雙方秉持平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，就門面房屋租賃事宜達(dá)成一致，共同遵守本合同條款。一、合同主體信息（一）出租方（甲方）姓名/名稱：______________________住所地：__________________________聯(lián)系方式：________________________（二）承租方（乙方）姓名/名稱：______________________住所地：__________________________聯(lián)系方式：________________________二、租賃標(biāo)的詳情1.門面地址：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)______層（以房屋所有權(quán)證登記地址為準(zhǔn)）。2.建筑面積：______平方米（以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。3.用途限制：乙方租賃該門面僅用于______（明確商業(yè)用途，如“零售便利店”“餐飲服務(wù)”“美容美發(fā)”等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.附屬設(shè)施：甲方提供的附屬設(shè)施包括但不限于______（如空調(diào)、照明設(shè)備、水電管線、貨架、柜臺(tái)、衛(wèi)生間設(shè)施等），具體清單詳見本合同附件2《房屋附屬設(shè)施清單》。三、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月。2.續(xù)租約定：租賃期滿前30日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書面續(xù)租申請(qǐng)；甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；租賃期滿后，乙方未提出續(xù)租或甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)騰退房屋并交還甲方。四、租金及支付條款（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______），租賃期內(nèi)租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。（二）支付方式1.支付周期：乙方按______（月/季度/半年）支付租金，首次租金應(yīng)在本合同簽訂后3日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每______（月/季度/半年）的第______日前支付。2.支付渠道：乙方通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/微信/支付寶）向甲方支付租金，甲方指定銀行賬戶信息如下（具體賬號(hào)雙方另行書面確認(rèn)）：戶名：______________________開戶行：______________________賬號(hào)：______________________（注：賬號(hào)信息可在合同簽訂后以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)）。（三）押金約定1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后3日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______），相當(dāng)于______個(gè)月租金。2.租賃期滿后，若乙方無違約行為且騰退房屋符合約定，甲方應(yīng)在3日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）；若乙方存在違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金或損失賠償，剩余部分退還乙方。（四）租金調(diào)整租賃期間，甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前30日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整租金；協(xié)商不成的，本合同繼續(xù)履行，租金仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金；有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋的情況，制止乙方違反本合同約定的行為。2.義務(wù)：保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)合法（提供附件1《房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件》），無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，能滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需要；負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修（乙方使用不當(dāng)除外），接到乙方維修通知后3日內(nèi)完成維修；逾期未維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從租金中扣除或另行支付）；配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防審批等），提供必要的證明材料；不得擅自提前解除本合同，如需提前解除，應(yīng)提前30日書面通知乙方，退還押金并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施；有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，因甲方未及時(shí)維修造成損失的，有權(quán)要求賠償。2.義務(wù)：按時(shí)支付租金及押金，不得拖欠；合理使用房屋，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)（如承重墻、梁、柱等）及附屬設(shè)施；如需裝修，應(yīng)提前15日向甲方提交裝修方案（詳見附件3《裝修方案確認(rèn)書》），經(jīng)甲方書面同意后方可施工；不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋；如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)提交甲方備案；遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生額支付）；不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如賭博、傳銷、售賣違禁物品等），否則甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金并要求賠償損失。六、裝修與轉(zhuǎn)租特別約定（一）裝修條款1.乙方裝修前應(yīng)向甲方提交詳細(xì)裝修方案（包括平面圖、施工圖、材料清單、施工周期等），甲方應(yīng)在7日內(nèi)書面答復(fù)；甲方不同意的，乙方應(yīng)修改方案后重新提交。2.乙方裝修不得改變房屋原有主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全；如需改變房屋布局（如拆改非承重墻），應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)（如物業(yè)備案）。3.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后：可移動(dòng)裝修物品（如貨架、柜臺(tái)、空調(diào)、桌椅等），乙方可自行拆除帶走；固定裝修（如墻面涂料、地面瓷磚、吊頂、水電改造等），無償歸甲方所有；若乙方需恢復(fù)原狀，應(yīng)在騰退房屋前完成，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）轉(zhuǎn)租條款1.乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋必須經(jīng)甲方書面同意，否則甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收押金并要求乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金；2.轉(zhuǎn)租合同應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限；3.乙方應(yīng)對(duì)次承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，次承租人違反本合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約1.甲方逾期交付房屋的，每逾期1日，應(yīng)按日租金的1%向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還押金并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。2.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限；造成乙方損失的（如經(jīng)營(yíng)損失），甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約1.乙方逾期支付租金的，每逾期1日，應(yīng)按未付租金的1%向甲方支付滯納金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金并要求乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。2.乙方破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；情節(jié)嚴(yán)重的（如導(dǎo)致房屋無法使用），甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金并要求賠償損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金并要求乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金；次承租人的損失由乙方承擔(dān)。八、合同解除與終止（一）協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式。（二）法定解除1.因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷、疫情等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)責(zé)任；2.一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在15日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。（三）終止后的處理1.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)騰退房屋，交還給甲方；逾期騰退的，每逾期1日，應(yīng)按日租金的2%向甲方支付房屋占用費(fèi)。2.乙方騰退房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好（正常磨損除外）；如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方騰退房屋后3日內(nèi)退還押金（扣除違約金或損失賠償后）。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他條款（一）不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決后續(xù)事宜（如減免租金、延長(zhǎng)租賃期限等）。（二）通知方式本合同項(xiàng)下的通知均以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的住所地：以快遞方式發(fā)送的，自發(fā)出之日起3日視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送的，自發(fā)送之日視為送達(dá)（雙方預(yù)留郵箱：甲方______，乙方______）。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（四）附件清單本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力：1.附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.附件2：房屋附屬設(shè)施清單3.附件3：裝修方案確認(rèn)書（如有）十一、簽字頁(yè)甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____