現(xiàn)房抵押協(xié)議書鑒于甲方（抵押人）擁有位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米的房產(chǎn)（下稱“抵押房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)作為其債務(wù)的擔(dān)保，乙方（抵押權(quán)人）同意接受該房產(chǎn)作為抵押物。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1抵押物的具體信息：甲方所有的房產(chǎn)，位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______，土地使用證號為______。1.2抵押物的價值：經(jīng)雙方評估，該房產(chǎn)的價值為人民幣______元整。1.3抵押物的權(quán)屬：甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且抵押房產(chǎn)不存在任何查封、凍結(jié)或其他第三方權(quán)利限制。第二條抵押范圍2.1抵押范圍為甲方對乙方所負(fù)的債務(wù)，包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同等所產(chǎn)生的債務(wù)。2.2甲方保證其提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三條抵押期限3.1抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2如甲方未能按期償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部債務(wù)，并有權(quán)依法處置抵押物。第四條抵押物的保管4.1抵押期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護和保管，保證抵押物的安全和完好。4.2如抵押物因甲方原因發(fā)生損毀或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并保證抵押物的價值不受損失。第五條抵押物的處置5.1如甲方未能按期償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。5.2處置抵押物所得款項，首先用于償還甲方的債務(wù)，剩余部分歸甲方所有；如不足以償還債務(wù)，甲方仍需承擔(dān)不足部分的償還責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期償還債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未償還債務(wù)金額的______%。6.2甲方提供虛假信息或隱瞞抵押物權(quán)屬問題的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的生效8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：______年______月______日甲