個人拆遷安置房購買合同

2022個人拆遷安置房購買合同正文內(nèi)容

出賣人：______________________

買受人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有

關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、憤商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向

甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在，位于第一層，共,

房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米，房屋用途為°并附帶

__________間，位于,面積為______平方米。。乙方對甲

方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

包括。

第三條、本合同中所述房屋為,是

的家庭共同財■產(chǎn)。原建房售房單位允^轉(zhuǎn)賣，該房屋

沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)僮務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上

述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：

成交價格為：人民幣元整。

第五條、付款時間與弗法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在________年一月一日將首

付款人民幣—拾一萬一仟一佰—拾一元整交付甲方，付首款付款當(dāng)

天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣

________拾萬元整于年—月—日付給甲方，第三筆房款人

民幣―拾一萬—仟—佰—拾一元整于甲方將本合同所述房屋中的

全部戶口遷出當(dāng)日付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和

該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其

附帶______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付前符本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限

將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不

超過一叁拾一天，違約金自的定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期

一日，甲方按乙方已支付房價款金額的一壹一%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過—陸拾一天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種初定，

追究甲方的違約責(zé)任。

甲方按乙方累計已付款的一貳拾避向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合

同第六條然/定的實(shí)際交付之日起一玖拾一天內(nèi)交付房屋。

幺冬止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按一壹拾%_利率付給利息。

o如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居

住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。甲方如在規(guī)定的此房屋

戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支

付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辨理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的幺勺定：本房屋以后若遇到需要辨理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證

等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方癌商，按以下第一種的定進(jìn)行。

1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的

期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辨理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方

不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,

甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按

利率付給利息，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辨理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其

過戶手續(xù)。但如乙方有辨理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提

出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，并憤助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辨理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何

方式拒阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要

求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利

息，并按已付款的______%賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辨

理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辨理此

房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方^在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限

內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辨理為乙方名下，并在房屋產(chǎn)杈證，

土地證及其手續(xù)辨理完畢后天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由承擔(dān)。如

因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)訐，土地證產(chǎn)權(quán)直接辨理為乙方名下，甲

方須為乙方辯理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由

承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辨理完畢后

天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，

甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按

利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本

房屋買賣合同成立后，無論辨理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房

出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辨理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶

手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒幺邑阻撓。

第十條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照的定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個月的，甲方有

權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行

合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率

計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人毛幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的的定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，