商鋪折價轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確商鋪折價轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)秩序。以下為商鋪折價轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的主要內(nèi)容：

1.協(xié)議背景：商鋪原業(yè)主因個人原因欲將商鋪折價轉(zhuǎn)讓給新業(yè)主，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。

2.協(xié)議主體：甲方（原商鋪業(yè)主）與乙方（新商鋪業(yè)主）。

3.協(xié)議內(nèi)容：商鋪折價轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、合同期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。

二、商鋪基本情況

1.商鋪位置：位于XX市XX區(qū)XX路XX號，具體面積XX平方米。

2.商鋪性質(zhì)：臨街商鋪，可經(jīng)營各類商業(yè)活動。

3.商鋪裝修：商鋪內(nèi)已裝修完畢，包括門窗、貨架、空調(diào)等設(shè)施。

4.商鋪?zhàn)饨穑荷啼佔(zhàn)饨馂槊吭耎X元，乙方接手后租金不變。

三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意將商鋪以人民幣XX萬元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起XX日內(nèi)，一次性支付給甲方人民幣XX萬元。

3.付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。

四、合同期限及雙方權(quán)利義務(wù)

1.合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

（2）甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證件及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。

（3）甲方在合同期限內(nèi)不得以任何理由收回商鋪。

3.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起，享有商鋪的經(jīng)營權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按時支付商鋪?zhàn)饨?，不得拖欠?/p>

（3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

五、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，未在約定時間內(nèi)將商鋪及相關(guān)手續(xù)移交給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元。

3.若一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附：商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

簽訂日期：____________

一、租賃物基本情況

1.租賃物：位于XX市XX區(qū)XX路XX號，具體面積XX平方米的商鋪。

2.租賃物用途：經(jīng)營各類商業(yè)活動。

二、租賃期限

1.租賃期限：自簽訂本合同之日起，為期XX年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣XX元。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的XX日前，將租金支付給甲方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞租賃物。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。

2.若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。

3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

八、商鋪折價轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件

為了確保本協(xié)議的有效執(zhí)行和雙方的權(quán)益，以下附件作為本協(xié)議的組成部分：

1.商鋪權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，證明甲方對商鋪享有完全的合法權(quán)利。

2.商鋪?zhàn)赓U合同：乙方接手商鋪后，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中的條款，除非雙方另有約定。

3.商鋪裝修及設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有裝修及設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、貨架、照明等，確保乙方了解接手的商鋪狀況。

4.商鋪債務(wù)清單：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪現(xiàn)有的債務(wù)清單，包括但不限于貸款、欠款等，乙方在接手商鋪時需承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。

5.商鋪經(jīng)營狀況說明：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪近期的經(jīng)營狀況，包括但不限于銷售額、客戶流量、市場競爭力等，以便乙方評估接手后的經(jīng)營風(fēng)險。

九、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知或要求，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知或要求應(yīng)在發(fā)送后的XX天內(nèi)送達(dá)，除非因不可抗力導(dǎo)致延遲。

十、不可抗力

1.本協(xié)議所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等，使得任何一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方，并采取一切合理措施減輕損失。

十一、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.任何一方違反本協(xié)議，經(jīng)另一方書面通知后XX日內(nèi)未糾正；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

十三、協(xié)議的生效與存續(xù)

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的終止不影響雙方在終止前已履行完畢的義務(wù)。

十四、附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

十五、保密條款

1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開上述信息。

3.本保密條款在本協(xié)議終止后仍有效，保密義務(wù)不因協(xié)議的終止而解除。

十六、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至商鋪所在地的人民法院訴訟解決。

十七、協(xié)議的完整性與獨(dú)立性

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就商鋪折價轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

十八、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議應(yīng)由甲方授權(quán)代表和乙方授權(quán)代表簽署。

十九、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方給另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至以下地址：

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

2.通知應(yīng)在發(fā)送后的XX個工作日內(nèi)送達(dá)，除非因不可抗力導(dǎo)致延遲。

二十、最終條款

1.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不影響協(xié)議的條款和解釋。

2.本協(xié)議的任何條款均不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押，除非得到另一方的書面同意。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件清單

2.商鋪?zhàn)赓U合同副本

3.商鋪裝修及設(shè)施清單

4.商鋪債務(wù)清單

5.商鋪經(jīng)營狀況說明

6.保密條款確認(rèn)書

7.通知地址確認(rèn)書

二十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格按照其條款進(jìn)行，任何一方在執(zhí)行過程中發(fā)生的疑問或爭議，應(yīng)立即通知對方，并盡快協(xié)商解決。

2.任何一方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

二十二、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議在以下情況下可被解除：

a.雙方協(xié)商一致；

b.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后XX日內(nèi)未糾正；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.解除協(xié)議的通知應(yīng)書面發(fā)送至對方，并注明解除的具體原因。

二十三、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議如需翻譯成其他語言，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。如翻譯文本與中文文本存在差異，以中文文本為準(zhǔn)。

二十四、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]，如雙方有其他約定，則以約定的地點(diǎn)為準(zhǔn)。

二十五、協(xié)議的補(bǔ)充

1.如本協(xié)議有任何遺漏或需要進(jìn)一步明確的內(nèi)容，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十六、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.商鋪轉(zhuǎn)讓清單

2.商鋪交接清單

3.任何其他雙方認(rèn)為重要的文件或資料

二十七、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由雙方各自保存一份，以備日后查閱和執(zhí)行。

二十八、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

二十九、協(xié)議的副本

1.雙方應(yīng)各自保留至少一份本協(xié)議的副本，并在必要時提供給相關(guān)方或政府機(jī)構(gòu)。

2.任何協(xié)議副本的副本或復(fù)印件，除非由原協(xié)議持有方或其授權(quán)代表簽署，否則不具有法律效力。

三十、協(xié)議的電子形式

1.本協(xié)議可以以電子形式簽署、存儲和傳輸，且電子形式的協(xié)議具有與紙質(zhì)協(xié)議同等的法律效力。

2.雙方同意，通過電子郵件、即時通訊軟件等電子方式發(fā)送的任何通知、協(xié)議變更或補(bǔ)充，在發(fā)送后即視為送達(dá)。

三十一、協(xié)議的歸檔

1.雙方應(yīng)將本協(xié)議及其所有附件存檔，并確保存檔的文件完整、可追溯。

2.如有需要，雙方應(yīng)提供本協(xié)議及其附件的副本給相關(guān)政府部門或第三方。

三十二、協(xié)議的續(xù)簽與修改

1.本協(xié)議在合同期限到期前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

三十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后XX日內(nèi)未糾正。

三十四、協(xié)議的解除通知

1.如一方需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX天向另一方發(fā)出書面解除通知。

2.解除通知應(yīng)詳細(xì)說明解除的原因，并附上相