土地兄妹分割協(xié)議書范本一、協(xié)議背景

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）系土地共有關(guān)系，雙方共同擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的土地一塊（以下簡稱“涉案土地”）。由于家庭原因，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，決定將涉案土地進行分割，達成以下協(xié)議：

二、分割原則及方法

1.分割原則

（1）公平、公正、公開原則；

（2）兼顧甲乙雙方合法權(quán)益原則；

（3）便于管理、利用原則。

2.分割方法

（1）涉案土地總面積為XX平方米，根據(jù)甲乙雙方實際情況，甲方分得XX平方米，乙方分得XX平方米；

（2）甲乙雙方各自分得土地的權(quán)屬登記手續(xù)由各自負(fù)責(zé)辦理。

三、分割后權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方享有其分得土地的使用權(quán)、收益權(quán)；

（2）甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行土地使用者義務(wù)，如繳納土地使用稅、耕地占用稅等；

（3）甲方不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方不得損害乙方權(quán)益，如需使用乙方土地，應(yīng)事先與乙方協(xié)商，并支付相應(yīng)費用。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方享有其分得土地的使用權(quán)、收益權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行土地使用者義務(wù)，如繳納土地使用稅、耕地占用稅等；

（3）乙方不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方不得損害甲方權(quán)益，如需使用甲方土地，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并支付相應(yīng)費用。

四、協(xié)議履行及爭議解決

1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；

2.如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

五、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.如甲乙雙方一致同意終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.涉案土地權(quán)屬證明材料；

2.甲乙雙方身份證復(fù)印件。

七、土地分割的具體細(xì)節(jié)

1.土地分割界限

甲乙雙方共同確認(rèn)，涉案土地的分割界限以XX路XX號房屋的北墻為界，甲方分得土地位于房屋北墻東側(cè)，乙方分得土地位于房屋北墻西側(cè)。

2.土地分割面積

經(jīng)雙方現(xiàn)場測量和確認(rèn)，甲方分得土地面積為XX平方米，乙方分得土地面積為XX平方米。雙方同意，甲方分得土地的北界為XX路，南界為XX路XX號房屋北墻，東界為XX號房屋西墻，西界為XX路。

3.土地分割后的用途

甲方分得土地用于住宅建設(shè)，乙方分得土地用于商業(yè)用途。雙方同意，在土地分割后，各自按照規(guī)劃用途進行建設(shè)，不得擅自改變。

4.土地分割后的管理

甲乙雙方各自對分割后的土地享有獨立的管理權(quán)，包括但不限于土地的日常維護、綠化、公共設(shè)施的設(shè)置等。

八、土地分割后的補償與費用

1.補償

甲方分得土地面積小于原共有土地面積，乙方同意對甲方進行經(jīng)濟補償。補償金額為XX萬元，甲方在簽署本協(xié)議后XX個工作日內(nèi)收到補償款。

2.費用

土地分割過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于土地勘測費、評估費、登記費、公證費等，均由甲乙雙方按照分割面積比例分擔(dān)。

九、協(xié)議解除

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，并免除違約責(zé)任。

2.如甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理土地分割手續(xù)，并各自承擔(dān)分割后土地的管理和維護責(zé)任。

十、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.土地分割平面圖；

2.土地分割測量報告；

3.甲乙雙方身份證明文件；

4.土地分割費用清單。

十一、協(xié)議簽訂與生效

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律效力，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

十二、爭議解決

1.如甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX市XX區(qū)人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，除非法院另有裁定。

十三、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址或電子郵件地址。

2.任何一方變更通訊地址或電子郵件地址，應(yīng)及時通知對方。

十四、協(xié)議的修改與補充

本協(xié)議的修改與補充必須以書面形式，并由甲乙雙方共同簽署，方為有效。

十五、協(xié)議的執(zhí)行

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的履行不應(yīng)影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。

十六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可以暫停，直至不可抗力事件結(jié)束。

十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的履行期限屆滿；

b.甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

c.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后XX個工作日內(nèi)仍未糾正的。

2.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項。

十八、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件清單：

1.土地分割平面圖；

2.土地分割測量報告；

3.甲乙雙方身份證明文件；

4.土地分割費用清單；

5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。

十九、協(xié)議的存放

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，存放在各自的檔案中。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

二十、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.甲乙雙方應(yīng)各自設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)或指定專人，對本協(xié)議的執(zhí)行情況進行監(jiān)督。

2.監(jiān)督機構(gòu)或?qū)Ｈ擞袡?quán)要求對方提供執(zhí)行本協(xié)議的相關(guān)證據(jù)和資料，并有權(quán)對執(zhí)行情況進行調(diào)查。

3.如發(fā)現(xiàn)對方有違反本協(xié)議的行為，監(jiān)督機構(gòu)或?qū)Ｈ藨?yīng)及時通知對方，并要求其采取措施糾正。

二十一、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的中文文本和任何翻譯文本均為同等效力。如雙方對翻譯文本有爭議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

二十二、協(xié)議的遵守

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得以任何方式規(guī)避或違反協(xié)議條款。

二十三、協(xié)議的備案

1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX個工作日內(nèi)，將本協(xié)議及相關(guān)文件報送相關(guān)部門備案。

2.備案手續(xù)的辦理由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)。

二十四、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議的終止或解除，應(yīng)當(dāng)遵循法定程序和本協(xié)議的約定。

2.任何一方提出終止或解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前XX個工作日書面通知對方，并說明理由。

二十五、協(xié)議的生效與失效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議自協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止之日起失效。

二十六、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議的存續(xù)不受甲乙雙方任何一方權(quán)利義務(wù)的變更或終止而影響。

二十七、協(xié)議的解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。

二十八、協(xié)議的最終效力

本協(xié)議是甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的，具有法律效力，任何一方不得以任何理由擅自更改或撤銷。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.土地分割平面圖；

2.土地分割測量報告；

3.甲乙雙方身份證明文件；

4.土地分割費用清單；

5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。

二十九、協(xié)議的修改程序

1.本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致。

2.修改協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。

3.修改后的協(xié)議作為原協(xié)議的補充，與原協(xié)議具有同等法律效力。

三十、協(xié)議的附件和補充協(xié)議

1.本協(xié)議的附件和補充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件和補充協(xié)議的簽署日期應(yīng)與本協(xié)議的簽署日期相同或晚于本協(xié)議的簽署日期。

三十一、協(xié)議的爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

三十二、協(xié)議的法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三十三、協(xié)議的放棄權(quán)利

1.本協(xié)議任何一方未行使或延遲行使任何權(quán)利，不應(yīng)被視為放棄該權(quán)利。

2.本協(xié)議任何一方放棄權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。

三十四、協(xié)議的完整性和變更

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于涉案土地分割的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。

2.任何對本協(xié)議的修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。

三十五、協(xié)議的保密

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)。

2.本協(xié)議的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍應(yīng)繼續(xù)有效。

三十六、協(xié)議的簽署

本協(xié)議自甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______