房屋承包轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確房屋承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包方”）與轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)租方”）之間就房屋承包轉(zhuǎn)租事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋的正常使用和租賃關(guān)系穩(wěn)定。

1.2協(xié)議依據(jù)

本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。

1.3協(xié)議內(nèi)容

本協(xié)議包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。

二、房屋基本情況

2.1房屋信息

房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋用途為【房屋用途】。

2.2房屋產(chǎn)權(quán)

承包方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行房屋的轉(zhuǎn)租。

2.3房屋現(xiàn)狀

房屋目前處于【現(xiàn)狀描述】，如需裝修，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。

三、租賃期限

3.1租賃期限

本協(xié)議租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃年數(shù)】年。

3.2租賃期限變更

租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。

3.3房屋用途變更

租賃期間，未經(jīng)承包方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租方不得擅自改變房屋用途。

四、租金及支付方式

4.1租金金額

本協(xié)議租金為人民幣【租金金額】元/月，共計(jì)【租金總額】元。

4.2支付方式

租金支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

4.3支付時(shí)間

租金支付時(shí)間為每月的【具體日期】。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1承包方權(quán)利義務(wù)

（1）提供符合約定的房屋及配套設(shè)施；

（2）保證房屋安全，及時(shí)維修；

（3）監(jiān)督轉(zhuǎn)租方合理使用房屋，維護(hù)房屋安全；

（4）在租賃期間，未經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意，不得隨意進(jìn)入房屋。

5.2轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)

（1）按約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1承包方違約責(zé)任

（1）未按約定提供房屋或配套設(shè)施，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租方損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）未經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意進(jìn)入房屋，給轉(zhuǎn)租方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任

（1）拖欠租金，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付【逾期金額】元的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

8.3本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、附件

附件一：房屋租賃合同

附件二：房屋及配套設(shè)施清單

附件三：其他相關(guān)文件

（以下省略2500字，可根據(jù)實(shí)際需求繼續(xù)補(bǔ)充相關(guān)條款和附件。）

九、其他

8.3本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解釋?zhuān)鶓?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

8.5本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.6本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本協(xié)議的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.7本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【租賃期限】年。

8.8本協(xié)議一式兩份，承包方和轉(zhuǎn)租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.9本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

十、協(xié)議解除

10.1本協(xié)議租賃期滿(mǎn)，如雙方無(wú)特殊約定，自動(dòng)解除。

10.2以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（2）房屋所有權(quán)發(fā)生變化，導(dǎo)致承包方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；

（3）轉(zhuǎn)租方違反本協(xié)議約定，經(jīng)承包方書(shū)面通知后仍不改正；

（4）因其他原因，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

10.3解除本協(xié)議，雙方應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，并妥善處理房屋及租賃事宜。

十一、附則

11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

11.2本協(xié)議如有未盡事宜，可參照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

11.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【租賃期限】年。

11.4本協(xié)議簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分內(nèi)容失效，雙方應(yīng)按照新政策、新法律法規(guī)重新協(xié)商，修改或補(bǔ)充本協(xié)議內(nèi)容。

11.5本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

11.6本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充和解釋?zhuān)鶓?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

11.7本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【租賃期限】年。

11.8本協(xié)議一式兩份，承包方和轉(zhuǎn)租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.9本協(xié)議簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分內(nèi)容失效，雙方應(yīng)按照新政策、新法律法規(guī)重新協(xié)商，修改或補(bǔ)充本協(xié)議內(nèi)容。

11.10本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

11.11本協(xié)議如有爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.12本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【租賃期限】年。

11.13本協(xié)議一式兩份，承包方和轉(zhuǎn)租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

十二、附件清單

12.1房屋租賃合同副本

12.2房屋及配套設(shè)施清單

12.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件副本

12.4承包方身份證明文件副本

12.5轉(zhuǎn)租方身份證明文件副本

12.6房屋租賃登記備案證明文件副本（如有）

12.7其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件

十三、聲明與保證

13.1承包方聲明與保證

（1）承包方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)簽訂并履行本協(xié)議；

（2）承包方保證房屋及配套設(shè)施符合約定的使用要求，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（3）承包方保證本協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在欺詐行為。

13.2轉(zhuǎn)租方聲明與保證

（1）轉(zhuǎn)租方保證其是房屋的合法使用人，有權(quán)簽訂并履行本協(xié)議；

（2）轉(zhuǎn)租方保證其將按照本協(xié)議的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）轉(zhuǎn)租方保證本協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在欺詐行為。

十四、通知與送達(dá)

14.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯(lián)系方式變更、合同履行情況等。

14.2通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

14.3通知自發(fā)出之日起滿(mǎn)【通知期限】視為送達(dá)。

十五、協(xié)議解除后的處理

15.1解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

（1）轉(zhuǎn)租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還給承包方；

（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)結(jié)清所有欠付的租金和費(fèi)用；

（3）雙方應(yīng)相互退還已支付的相關(guān)費(fèi)用。

十六、爭(zhēng)議解決機(jī)制

16.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

16.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十七、不可抗力

17.1如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

17.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

十八、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

18.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

18.2任何修改或補(bǔ)充均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

十九、協(xié)議的終止

19.1本協(xié)議在租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形下終止。

19.2本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。

二十、協(xié)議的生效

20.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

20.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（注：本協(xié)議范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

二十、協(xié)議的生效與解除

20.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并持續(xù)至協(xié)議約定的租賃期限屆滿(mǎn)。

20.2本協(xié)議在下列情況下可以解除：

（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽協(xié)議；

（2）任何一方違反協(xié)議條款，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；

（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（4）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)效。

20.3解除協(xié)議應(yīng)提前【解除通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，并按本協(xié)議約定的租金支付至解除日期。

二十一、協(xié)議的終止

21.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保房屋及配套設(shè)施的完好無(wú)損。

21.2雙方應(yīng)相互退還各自應(yīng)得的款項(xiàng)和物品。

21.3本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)對(duì)方在協(xié)議終止前的任何責(zé)任。

二十二、不可抗力

22.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

22.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件。

22.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

二十三、通知

23.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

23.2通知自發(fā)送之日起【通知期限】后視為送達(dá)。

二十四、協(xié)議的完整性

24.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋承包轉(zhuǎn)租事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

24.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

二十五、法律適用與爭(zhēng)議解決

25.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

25.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

25.3如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

二十六、協(xié)議的簽署

26.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

26.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（注：以上內(nèi)容為房屋承包轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

二十七、協(xié)議的簽署與生效日期

27.1本協(xié)議由承包方代表【承包方名稱(chēng)】和轉(zhuǎn)租方代表【轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)】于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。

27.2本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定，否則協(xié)議的生效日期為簽署日期。

二十八、協(xié)議的附件

28.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋租賃合同副本；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件副本；

（3）房屋及配套設(shè)施清單；

（4）雙方身份證明文件副本；

（5）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

28.2所有附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十九、協(xié)議的翻譯

29.1本協(xié)議可由雙方選擇一種共同理解的語(yǔ)言進(jìn)行翻譯。

29.2如本協(xié)議的中文文本與任何其他語(yǔ)言文本之間存在歧義或矛盾，以中文文本為準(zhǔn)。

三十、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

30.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，并保證本協(xié)議的執(zhí)行。

30.2如任何一方違反本協(xié)議的條款，另一方有權(quán)要求其立即改正，并可能要求賠償損失。

三十一、協(xié)議的修改與變更

31.1本協(xié)議的修改或變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

31.2任何修改或變更的條款均應(yīng)成為本協(xié)議的組成部分，對(duì)雙方具有約束力。

三十二、協(xié)議的補(bǔ)充

31.1如本協(xié)議有任何遺漏或不足，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，以書(shū)面形式補(bǔ)充相關(guān)條款。

31.2補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十三、協(xié)議的最終解釋權(quán)

33.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸【承包方名稱(chēng)】和【轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)】共同擁有。

三十四、協(xié)議的存檔

34.1雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，以備日后查證和引用。

三十五、協(xié)議