地下室承臺(tái)施工合同

合同編號(hào):__________地下室承臺(tái)施工合同甲方(發(fā)包人):______________________法定代表人:______________________地址:______________________聯(lián)系方式:______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:______________________乙方(承包人):______________________法定代表人:______________________地址:______________________聯(lián)系方式:______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:______________________施工資質(zhì)證書(shū)編號(hào):______________________雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就______(工程名稱)地下室承臺(tái)施工事宜,經(jīng)友好協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守。一、工程概況1.工程名稱:______2.工程地點(diǎn):______3.施工范圍:地下室承臺(tái)的土方開(kāi)挖(含清底、修邊)、鋼筋制作與綁扎(含鋼筋原材檢驗(yàn))、模板安裝與拆除(含模板選材、支撐體系)、混凝土澆筑(強(qiáng)度等級(jí):______,含配合比設(shè)計(jì)、坍落度檢測(cè))、養(yǎng)護(hù)(含保溫、保濕措施)及相關(guān)預(yù)埋件(如地腳螺栓、預(yù)留孔、止水鋼板等)安裝;具體以甲方提供的施工圖紙、技術(shù)交底及書(shū)面指令為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：承臺(tái)數(shù)量______個(gè),單個(gè)承臺(tái)尺寸（長(zhǎng)×寬×高）______m×______m×______m,總混凝土工程量約______m3,鋼筋工程量約______t。二、合同工期1.開(kāi)工日期:以甲方發(fā)出的書(shū)面開(kāi)工通知中載明的日期為準(zhǔn)(甲方應(yīng)在開(kāi)工前______日通知乙方)。2.竣工日期：自開(kāi)工日期起______日歷天內(nèi)完成全部施工內(nèi)容,并通過(guò)甲方組織的竣工驗(yàn)收。3.總工期:______日歷天(含法定節(jié)假日)。4.工期順延：因下列非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的,乙方可在延誤事件發(fā)生后______日內(nèi)提交書(shū)面順延申請(qǐng)及有效證明材料,甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)書(shū)面確認(rèn),逾期未確認(rèn)視為同意順延：(1)甲方未按約定提供施工場(chǎng)地(如場(chǎng)地未平整、水電未接入)、施工圖紙或技術(shù)資料;(2)甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)導(dǎo)致乙方停工;(3）設(shè)計(jì)變更或甲方要求增加工程量(需出具書(shū)面變更指令）;（4)不可抗力（如地震、洪水、政府強(qiáng)制停工令等);(5）甲方指定的分包單位延誤工期影響乙方施工。三、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國(guó)家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2013)、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GB50204-2015)及相關(guān)專業(yè)規(guī)范要求;符合甲方提供的設(shè)計(jì)文件(包括圖紙、變更通知)規(guī)定;達(dá)到______(合格/優(yōu)良)等級(jí)。2.質(zhì)量驗(yàn)收:(1)隱蔽工程(如鋼筋綁扎、承臺(tái)地基驗(yàn)槽)施工前,乙方應(yīng)提前______小時(shí)書(shū)面通知甲方及監(jiān)理單位(若有)驗(yàn)收,甲方應(yīng)在收到通知后______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng);驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后,乙方方可進(jìn)行下一道工序;甲方逾期未驗(yàn)收的,乙方可自行驗(yàn)收并記錄,視為甲方認(rèn)可。(2)分部分項(xiàng)工程完成后,乙方應(yīng)提交《工程驗(yàn)收申請(qǐng)單》,甲方應(yīng)在______日內(nèi)組織驗(yàn)收;驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)在______日內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收,整改期間工期不予順延。（3）竣工驗(yàn)收：工程全部完成后,乙方應(yīng)提交完整的竣工資料（包括施工記錄、鋼筋/混凝土檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、竣工圖紙等）,甲方應(yīng)在收到資料后______日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收;驗(yàn)收合格的,出具《竣工驗(yàn)收合格證明》;驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)按甲方要求整改,直至合格。3.質(zhì)量責(zé)任:(1)乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé),施工過(guò)程中應(yīng)建立質(zhì)量檢查制度,留存完整的質(zhì)量記錄。（2）工程質(zhì)量不符合要求的,乙方應(yīng)無(wú)償修復(fù)或返工（包括拆除不合格部分重新施工）,直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);因修復(fù)或返工造成甲方損失（如材料浪費(fèi)、工期延誤導(dǎo)致的第三方索賠）的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）保修期內(nèi)（自竣工驗(yàn)收合格之日起______年）,因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞,乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后______日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修,免費(fèi)更換損壞部件；逾期未維修的,甲方可委托第三方維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同價(jià)款及支付1.價(jià)款形式:本合同采用______方式確定價(jià)款(可選擇一項(xiàng)):(1)固定總價(jià):人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):______),包含完成本合同施工范圍所需的全部費(fèi)用(人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、保修費(fèi)及材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等)。（2)固定單價(jià):人民幣_(tái)_____元/㎡（或______元/m3、______元/t,根據(jù)計(jì)量方式選擇),按實(shí)際完成工程量結(jié)算（工程量以甲方驗(yàn)收合格的數(shù)量為準(zhǔn))。(3）按實(shí)結(jié)算：根據(jù)甲方提供的施工圖紙、變更指令及國(guó)家現(xiàn)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50500-2013）計(jì)算,材料價(jià)格按施工期間______(地區(qū)）造價(jià)信息平均價(jià)調(diào)整。2.價(jià)款支付:(1)預(yù)付款:合同簽訂后______日內(nèi),甲方支付合同價(jià)款的______%(不超過(guò)30%),即人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):______);乙方應(yīng)提交等額預(yù)付款保函(若有要求)。（2）進(jìn)度款:乙方每月______日前提交上月《已完工程量報(bào)表》,甲方應(yīng)在收到報(bào)表后______日內(nèi)審核確認(rèn);確認(rèn)后______日內(nèi)支付至已完工程量?jī)r(jià)款的______%（如80%）;累計(jì)支付不超過(guò)合同總價(jià)的______%（如85%）。（3）竣工款:工程竣工驗(yàn)收合格并提交完整竣工資料后______日內(nèi),甲方應(yīng)完成結(jié)算審核;結(jié)算確認(rèn)后______日內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)款的______%（如95%）。（4）質(zhì)保金:結(jié)算價(jià)款的______%（不超過(guò)5%）作為質(zhì)量保證金,自竣工驗(yàn)收合格之日起______年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的,甲方無(wú)息退還；質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的,質(zhì)保金扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后退還余額。3.支付要求：乙方應(yīng)在每次收款前提交符合甲方要求的增值稅發(fā)票（稅率______%）；未提交發(fā)票的,甲方有權(quán)順延支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:(1)有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出整改要求；（2)有權(quán)要求乙方更換不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理或施工人員（如項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)故缺席超過(guò)______日);(3)有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)行抽查檢驗(yàn)(如鋼筋、混凝土、模板等)。2.義務(wù):(1)在開(kāi)工前______日內(nèi)提供施工圖紙______套(藍(lán)圖,加蓋設(shè)計(jì)單位公章),并進(jìn)行技術(shù)交底;(2)在開(kāi)工前______日內(nèi)提供具備施工條件的場(chǎng)地(場(chǎng)地平整至±0.000,水電接入至施工現(xiàn)場(chǎng)______米內(nèi));(3）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系(如與城管、物業(yè)、相鄰業(yè)主的溝通）,保證施工順利進(jìn)行;（4）按時(shí)支付工程款項(xiàng),不得無(wú)故拖延;（5）組織工程驗(yàn)收,及時(shí)出具驗(yàn)收意見(jiàn)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:(1)有權(quán)要求甲方按時(shí)提供施工條件及支付款項(xiàng);（2)有權(quán)拒絕甲方提出的違反規(guī)范或合同約定的施工要求;(3)有權(quán)在工期延誤時(shí)申請(qǐng)順延及索賠。2.義務(wù):(1)具備建筑工程施工總承包______級(jí)(或地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包______級(jí))及以上資質(zhì),項(xiàng)目經(jīng)理具備______級(jí)建造師證書(shū)(證書(shū)編號(hào):______),且不得同時(shí)擔(dān)任其他項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理;(2)編制《施工組織設(shè)計(jì)》《安全專項(xiàng)方案》,報(bào)甲方審核后實(shí)施;(3)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范、安全操作規(guī)程及環(huán)境保護(hù)規(guī)定,配備必要的安全防護(hù)設(shè)施(如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、滅火器等),對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn);(4)按時(shí)完成施工內(nèi)容,不得擅自變更施工范圍或拖延工期;(5）妥善保管甲方提供的施工圖紙及材料設(shè)備,不得損壞或丟失;（6）提交完整的竣工資料（一式______份）,配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收;（7）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生,施工垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)至甲方指定地點(diǎn),不得隨意傾倒。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料:甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)______(如鋼筋、混凝土、止水鋼板等),供應(yīng)時(shí)間為_(kāi)_____;乙方應(yīng)在收到材料后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收(檢查數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量證明文件),驗(yàn)收合格后負(fù)責(zé)保管;因保管不善造成材料損壞或丟失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料不符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求的,乙方有權(quán)拒絕接收,并要求甲方更換,因此導(dǎo)致工期延誤的,工期順延。2.乙方供應(yīng)材料：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料（如模板、腳手架、水泥、砂石等）應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求,具有產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件；采購(gòu)前應(yīng)將材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠家報(bào)甲方確認(rèn),甲方有權(quán)進(jìn)行抽查檢驗(yàn)（檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）；檢驗(yàn)不合格的,乙方應(yīng)立即更換,因此導(dǎo)致的損失（如工期延誤、材料浪費(fèi)）由乙方承擔(dān)。七、安全施工與環(huán)境保護(hù)1.安全施工:(1)乙方應(yīng)建立安全生產(chǎn)責(zé)任制,設(shè)置專職安全員(姓名:______,證書(shū)編號(hào):______),負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理;(2)施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的,乙方應(yīng)立即采取搶救措施,防止事故擴(kuò)大,并在______小時(shí)內(nèi)通知甲方及有關(guān)部門(如安監(jiān)、公安);（3）因乙方原因造成安全事故（如人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失）的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的損失（包括甲方的賠償責(zé)任）;因甲方原因造成的安全事故,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.環(huán)境保護(hù):(1)乙方應(yīng)采取有效措施減少施工噪音(如使用低噪音機(jī)械、限制施工時(shí)間)、揚(yáng)塵(如灑水降塵、覆蓋裸土)及污水排放(如設(shè)置沉淀池);（2）施工垃圾應(yīng)分類收集,運(yùn)至甲方指定的垃圾處理場(chǎng);禁止將施工垃圾倒入下水道或公共區(qū)域;（3）因乙方原因造成環(huán)境污染的,乙方應(yīng)承擔(dān)治理責(zé)任及由此造成的損失（如環(huán)保部門的罰款、相鄰業(yè)主的索賠）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:(1)未按約定支付工程款項(xiàng)的,每逾期一日,應(yīng)按未付金額的______‰向乙方支付違約金;逾期超過(guò)______日的,乙方有權(quán)暫停施工,暫停施工期間的工期順延,甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失(包括人員窩工費(fèi)、機(jī)械閑置費(fèi)、材料保管費(fèi)等)。（2)未按約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙或技術(shù)資料的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付______元的違約金;逾期超過(guò)______日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失（包括已投入的材料、人工費(fèi)用等)。(3）擅自變更施工范圍或設(shè)計(jì)要求的,應(yīng)賠償乙方因此造成的損失(如返工費(fèi)用、工期延誤損失）。2.乙方違約責(zé)任:(1)未按約定工期完成施工的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付______元的違約金;逾期超過(guò)______日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失(包括逾期交房違約金、第三方索賠等),違約金累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)的______%(如10%)。(2）施工質(zhì)量不符合要求的,應(yīng)無(wú)償修復(fù)或返工,直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);修復(fù)或返工期間的工期不予順延;因修復(fù)或返工造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;逾期未修復(fù)或返工的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付______元的違約金。（3）擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理或主要施工人員的,應(yīng)向甲方支付______元的違約金,甲方有權(quán)要求乙方更換回原人員;拒不更換的,甲方有權(quán)解除合同。（4）未按約定提交竣工資料的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過(guò)______日的,甲方有權(quán)拒絕支付竣工款。九、合同變更與解除1.合同變更:本合同履行過(guò)程中,如需變更施工范圍、工期、價(jià)款等內(nèi)容,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.合同解除:(1)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。(2)一方有下列情形之一的,另一方可以解除合同:①甲方未按約定支付款項(xiàng)超過(guò)______日,經(jīng)乙方催告后仍未支付;②乙方未按約定工期完成施工超過(guò)______日,經(jīng)甲方催告后仍未完工;③乙方施工質(zhì)量不符合要求,經(jīng)兩次修復(fù)仍未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；④不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)______日。(3)解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。合同解除后,乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完成工程,甲方應(yīng)按約定支付已完成工程的款項(xiàng);因乙方原因解除合同的,乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第______種方式解決:1.向______人民法院起訴(約定管轄法院,如甲方所在地或工程所在地法院);2.提交______仲裁委員會(huì)仲裁（約定仲裁委員會(huì),如XX市仲裁委員會(huì),仲裁裁決為終局性,對(duì)雙方均