房地產(chǎn)分銷協(xié)議書第一章合同訂立與效力1.1合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）1.2合同簽訂日期本合同于（此處填寫簽訂日期）在（此處填寫簽訂地點）簽訂。1.3合同主體1.3.1甲方（出賣方）名稱：（此處填寫甲方名稱）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人）地址：（此處填寫甲方地址）1.3.2乙方（分銷方）名稱：（此處填寫乙方名稱）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人）地址：（此處填寫乙方地址）1.4合同背景1.4.1甲方擁有位于（此處填寫房地產(chǎn)項目地址）的房地產(chǎn)項目（此處填寫項目名稱）的開發(fā)權(quán)。1.4.2乙方有意向代理甲方銷售上述房地產(chǎn)項目。1.5合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目分銷過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證房地產(chǎn)項目的順利銷售。第二章房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.1.1項目名稱：（此處填寫項目名稱）2.1.2項目位置：（此處填寫項目位置）2.1.3項目類型：（此處填寫項目類型，如住宅、商業(yè)等）2.1.4項目規(guī)模：（此處填寫項目規(guī)模，如建筑面積、套數(shù)等）2.2房地產(chǎn)項目銷售政策2.2.1銷售價格：（此處填寫銷售價格，包括單價和總價）2.2.2付款方式：（此處填寫付款方式，如一次性付款、分期付款等）2.2.3優(yōu)惠政策：（此處填寫優(yōu)惠政策，如團購優(yōu)惠、折扣等）第三章分銷權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在分銷過程中的行為。3.1.2甲方有權(quán)對乙方的分銷成果進行考核。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料。3.2.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量和合法性。3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)按照合同約定進行房地產(chǎn)項目的分銷。3.3.2乙方有權(quán)獲得合同約定的分銷傭金。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式開展分銷活動。3.4.2乙方應(yīng)保證分銷信息的真實性和準確性。第四章分銷傭金與結(jié)算4.1分銷傭金4.1.1乙方按照合同約定完成分銷任務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方分銷傭金。4.1.2分銷傭金的計算方式：（此處填寫計算方式，如按銷售額比例、按套數(shù)等）4.2結(jié)算方式4.2.1分銷傭金結(jié)算周期：（此處填寫結(jié)算周期，如每月結(jié)算一次）4.2.2分銷傭金結(jié)算方式：（此處填寫結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2若甲方提供的房地產(chǎn)項目信息虛假，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按照合同約定開展分銷活動，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2若乙方分銷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章分銷活動與推廣6.1分銷策略6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項目資料，制定詳細的分銷策略。6.1.2分銷策略應(yīng)包括市場分析、目標客戶群體、推廣渠道、活動策劃等。6.2推廣宣傳6.2.1乙方負責(zé)執(zhí)行分銷策略中的推廣宣傳計劃。6.2.2推廣宣傳形式包括但不限于廣告、網(wǎng)絡(luò)營銷、線下活動等。6.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告推廣宣傳的效果和進展。6.3客戶關(guān)系管理6.3.1乙方應(yīng)建立客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，對潛在客戶和已購房客戶進行有效管理。6.3.2乙方應(yīng)定期跟進潛在客戶，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，促進成交。6.3.3乙方應(yīng)維護已購房客戶的滿意度，建立良好的客戶關(guān)系。第七章房地產(chǎn)項目銷售記錄與報告7.1銷售記錄7.1.1乙方應(yīng)詳細記錄每套房地產(chǎn)項目的銷售情況，包括銷售時間、客戶信息、成交價格等。7.1.2銷售記錄應(yīng)以書面形式保存，并定期提交給甲方。7.2銷售報告7.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提交一次銷售報告，內(nèi)容包括銷售業(yè)績、客戶反饋、市場動態(tài)等。7.2.2銷售報告應(yīng)真實、準確、完整，以便甲方了解分銷情況。7.3數(shù)據(jù)分析7.3.1乙方應(yīng)對銷售數(shù)據(jù)進行定期分析，找出銷售亮點和不足。7.3.2乙方應(yīng)基于數(shù)據(jù)分析結(jié)果，提出改進分銷策略的建議。第八章財務(wù)結(jié)算與費用8.1財務(wù)結(jié)算8.1.1分銷傭金按照合同約定的結(jié)算周期進行結(jié)算。8.1.2乙方在收到甲方支付的分銷傭金后，應(yīng)及時提供相應(yīng)的銷售證明。8.2費用承擔(dān)8.2.1乙方在進行推廣宣傳時，所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。8.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向客戶收取任何額外費用。8.3費用報銷8.3.1乙方因執(zhí)行分銷任務(wù)產(chǎn)生的合理費用，可向甲方提出報銷申請。8.3.2甲方應(yīng)在收到報銷申請后的一定時間內(nèi)審核并支付報銷款項。第九章合作期限與續(xù)約9.1合作期限9.1.1本合同有效期為（此處填寫合作期限，如一年）。9.1.2合作期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約意向。9.2續(xù)約條件9.2.1續(xù)約條件包括但不限于雙方合作意愿、分銷業(yè)績、市場環(huán)境等。9.2.2雙方應(yīng)在合作期限屆滿前一個月內(nèi)就續(xù)約事宜進行協(xié)商。第十章合同終止與解除10.1合同終止10.1.1本合同在以下情況下終止：a)合作期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除10.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a)另一方嚴重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致。10.3終止或解除后的處理10.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止分銷活動。10.3.2乙方應(yīng)將已售出的房地產(chǎn)項目信息整理完畢，并提交給甲方。10.3.3雙方應(yīng)就剩余分銷傭金進行結(jié)算。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或項目信息。11.2保密期限11.2.1本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起三年內(nèi)有效。11.3違約責(zé)任11.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章通知與通訊12.1通知方式12.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2通知送達12.2.1通知自發(fā)送之日起視為送達，但以實際收到為準。12.3通訊地址12.3.1雙方應(yīng)在本合同中明確各自的通訊地址，如地址變更應(yīng)及時通知對方。第十三章其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護弱勢方的原則進行解釋。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份。甲方（出賣方）：（此處填寫甲