東方希望天祥廣場(chǎng)

商業(yè)介紹50萬(wàn)平米的成都財(cái)富創(chuàng)想核心區(qū)域Coreregion本工程位于成都國(guó)際城南的核心板塊——天府新區(qū)的核心，被各大板塊、配套環(huán)繞，可謂中心的中心。天府新區(qū)總體定位：建設(shè)以現(xiàn)代制造業(yè)為主、高端效勞業(yè)聚集、宜業(yè)宜商宜居的國(guó)際化現(xiàn)代新城區(qū)，再造一個(gè)產(chǎn)業(yè)成都，將成為西部開(kāi)展的重要門戶，帶動(dòng)周邊乃至整個(gè)西部地區(qū)快速開(kāi)展。到2030年，天府新區(qū)居住人口將到達(dá)600萬(wàn)，將集聚300個(gè)國(guó)際機(jī)構(gòu)與總部，到達(dá)每年1億人次的航空旅客吞吐量；研發(fā)占GDP比重到達(dá)6%，科技對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)奉獻(xiàn)率要到達(dá)75%。誰(shuí)可比肩：天府新城國(guó)際城南倫敦—金融城紐約—曼哈頓巴黎—拉德芳斯東京—銀座成都—天府新城·南延線中國(guó)第三大領(lǐng)館區(qū)外籍人士居住區(qū)新川創(chuàng)新科技園本項(xiàng)目核心區(qū)域Coreregion附：【東方希望天祥廣場(chǎng)】所在區(qū)域人流量不完全統(tǒng)計(jì)1新會(huì)展人流200天會(huì)展期x5萬(wàn)會(huì)展人流=年約1000萬(wàn)人2國(guó)際城南目前常住人口30萬(wàn)3國(guó)際城南商務(wù)辦公人口60萬(wàn)4成都地鐵1號(hào)線人流日均14.2萬(wàn)5到2030年，天府新區(qū)城鎮(zhèn)人口計(jì)劃控制在580萬(wàn)-630萬(wàn)人將集聚300個(gè)國(guó)際機(jī)構(gòu)與總部，達(dá)到每年1億人次的航空旅客吞吐量。商氣鼎盛：千萬(wàn)人流價(jià)值驚人目標(biāo)人群：周邊商務(wù)人群、會(huì)展人群、周邊住戶人群、交通人群為主體巨大消費(fèi)群國(guó)際城南是全成都高端商務(wù)、高端居住區(qū)最聚集的區(qū)域，但卻一直缺乏具有一定規(guī)模與檔次的商業(yè)中心。隨著城南商圈格局的調(diào)整以及形象檔次的提升，未來(lái)工程所在區(qū)域的產(chǎn)業(yè)和商務(wù)氣氛將快速開(kāi)展，對(duì)優(yōu)質(zhì)零售、辦公以及酒店的的需求將會(huì)快速的增長(zhǎng)。核心區(qū)域Coreregion地鐵上蓋：無(wú)縫接駁絕無(wú)僅有核心區(qū)域Coreregion作為天府大道CBD商務(wù)區(qū)內(nèi)唯一一個(gè)擁有購(gòu)物、辦公、居住等多功能為一體的大型地鐵上蓋綜合體工程，工程商業(yè)負(fù)一層與地鐵1號(hào)線“世紀(jì)城〞站地下站廳通道直接接通，不必出站下地鐵即可進(jìn)入商業(yè)局部，成為商業(yè)、商務(wù)、休閑、娛樂(lè)的主要通道，方便快捷，讓商務(wù)和商業(yè)人群在這里的通行都能暢通無(wú)阻，更將帶來(lái)大量的地鐵客流，成為大型商業(yè)進(jìn)駐的先決條件。雙入口接駁西南首個(gè)地下環(huán)形車道核心區(qū)域Coreregion我國(guó)中西部第一條城市地下環(huán)形車道，車道北至新世紀(jì)西路，南至大源Ⅳ線，東至天府大道，西至站華路，全長(zhǎng)2.8公里、單向3車道?？蛇B接地鐵1號(hào)線、各商業(yè)中心及3萬(wàn)個(gè)停車場(chǎng)。工程雙口無(wú)縫接駁西南首例CBD地下環(huán)行車道，人車分流、與地鐵相連，機(jī)動(dòng)車從通道直接進(jìn)入工程擁有3000多個(gè)停車位的地下車庫(kù)與市政規(guī)劃的30000個(gè)停車位，停車體系優(yōu)越、交通便捷，其他商業(yè)工程難以比較。2025/8/10商業(yè)交通：大源CBD最優(yōu)越的交通體系核心區(qū)域Coreregion城市中軸天府大道縱貫穿成都南北，聯(lián)動(dòng)益州大道次主干道、德賽一街、二環(huán)、三環(huán)、繞城高速等數(shù)十條快速通道集結(jié)最興旺路上交通網(wǎng)。機(jī)動(dòng)車流線：可從天府大道通過(guò)城市地下環(huán)道再抵達(dá)本地塊的地下一層車庫(kù)，也可沿地面輔道一進(jìn)一出形成回路。另一主要車行出入口設(shè)置于西側(cè)經(jīng)一路，可直接進(jìn)入地庫(kù)，或沿基地內(nèi)地面環(huán)道繞行，與人行根本分流。商業(yè)有多處人行出入口，地下一層的商業(yè)與地鐵站相接,可通過(guò)扶梯到達(dá)地面廣場(chǎng)。

東方希望天祥廣場(chǎng)全球鼎級(jí)城市綜合體，國(guó)際時(shí)尚生活中心聚焦工程FocusProject東方希望天祥廣場(chǎng)全球鼎級(jí)城市綜合體，國(guó)際時(shí)尚生活中心1.工程總占地面積：34520㎡2.工程總建筑面積：50余萬(wàn)㎡3.各產(chǎn)品指標(biāo)：①精裝高檔住宅：約9.76萬(wàn)㎡②精裝效勞公寓：約5.8萬(wàn)㎡③甲級(jí)寫(xiě)字樓：約19.3萬(wàn)㎡④高端商業(yè)：約4.5萬(wàn)㎡⑤地下：約9.5萬(wàn)㎡公寓辦公辦公住宅住宅聚焦工程FocusProject國(guó)內(nèi)首例“峽谷式〞商業(yè)中心復(fù)原最原生、最神奇的峽谷印象商業(yè)的建筑設(shè)計(jì)由設(shè)計(jì)東亞第一高樓上海中心的美國(guó)Gensle擔(dān)綱，創(chuàng)造性地采用峽谷式設(shè)計(jì)，視整座綜合體為連綿起伏的山巒，將峽谷、瀑布的自然概念導(dǎo)入商業(yè)局部的設(shè)計(jì)之中，裙房?jī)?nèi)街局部取“流水〞沖刷巖層而自然形成的動(dòng)勢(shì)，配以大量的景觀綠化植物、水景，以全開(kāi)敞的街區(qū)體驗(yàn)，滿足成都人喜好戶外休閑的地域傳統(tǒng)，讓消費(fèi)者充分感受到公園般的感覺(jué)。聚焦工程FocusProject開(kāi)放的半室外空間，滿足成都人喜好戶外休閑的地域傳統(tǒng)，峽谷和溪流的意向,有著永恒的生命力國(guó)內(nèi)首例“峽谷式〞商業(yè)中心復(fù)原最原生、最神奇的峽谷印象聚焦工程FocusProject山石的意向峽谷與溪流中央綠地五棟塔樓上下錯(cuò)落,寓意雄渾挺拔的“山石〞，與“峽谷〞商業(yè)遙相照應(yīng)商業(yè)內(nèi)街取〞流水〞沖刷巖層而自然形成的動(dòng)勢(shì)，再現(xiàn)生動(dòng)的峽谷溪流

商業(yè)4F獨(dú)有的屋頂花園，將2萬(wàn)平米的市政中央公園盡收眼底國(guó)內(nèi)首例“峽谷式〞商業(yè)中心復(fù)原最原生、最神奇的峽谷印象聚焦工程FocusProject國(guó)內(nèi)首例“峽谷式〞商業(yè)中心親天親地開(kāi)放式街區(qū)“時(shí)尚版寬窄巷子〞這將是一處奇妙的、充滿想象力的建筑，它不像傳統(tǒng)購(gòu)物中心那樣，將顧客引入封閉式購(gòu)物區(qū)，而是將商業(yè)區(qū)、餐飲區(qū)與自然和開(kāi)放空間完美地融合在一起，親天親地的購(gòu)物體驗(yàn)讓你能夠享受在公園中漫步、參觀、購(gòu)物、娛樂(lè)的多重樂(lè)趣，讓購(gòu)物成為一種“經(jīng)歷〞。聚焦工程FocusProject精品超市時(shí)尚快餐區(qū)功能效勞/生活配套功能效勞/生活配套流行零售業(yè)態(tài)布局B1F聚焦工程FocusProject時(shí)尚餐飲（A）時(shí)尚餐飲（A）流行時(shí)尚流行時(shí)尚流行時(shí)尚時(shí)尚餐飲（B）品牌大店流行時(shí)尚品味生活品牌大店品牌大店品牌大店聚焦工程FocusProject業(yè)態(tài)布局1F休閑餐飲〔A〕休閑餐飲〔A〕流行零售流行零售流行零售休閑餐飲〔C〕休閑餐飲〔C〕休閑餐飲〔B〕流行零售家居家飾品牌零售流行零售流行零售聚焦工程FocusProject業(yè)態(tài)布局2F兒童城會(huì)所個(gè)人護(hù)理兒童城及主題館無(wú)國(guó)界餐飲個(gè)人護(hù)理聚焦工程FocusProject業(yè)態(tài)布局3F會(huì)所酒吧街KTV商務(wù)宴請(qǐng)休閑健身聚焦工程FocusProject業(yè)態(tài)布局4F銷售方案1.局部打包(除兒童會(huì)所及健康會(huì)所外)銷售均價(jià)20000元/M2.樓層已取得預(yù)證部分12年10月底可取得預(yù)售部分(預(yù)計(jì)）13年4月下旬取的預(yù)售部分（預(yù)計(jì)）累計(jì)1F3287.02291231079306.022F3689.583218363210539.583F5034.843992352512551.844F2929.76368822788895.76B1F

77007700面積合計(jì)14941.2138102024248993.2目前已經(jīng)確定自持面積

兒童會(huì)所1756健身會(huì)所41915947(公攤按20%估算)(公攤按20%估算)去除自持面積合計(jì)14941.2120541605143046.22.除兒童會(huì)所及健康會(huì)所外,以及開(kāi)發(fā)公司保存商業(yè)平面圖上綠色面積局部，對(duì)專業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)銷售的商業(yè)局部〔面積約32588㎡〕銷售均價(jià)19000元/M2樓層外街面積內(nèi)街面積累計(jì)面積1F24776829.029306.022F010539.5810539.583F20768719.8410795.844F4704.7604704.76B1F120065007700合計(jì)10457.7632588.4443046.2區(qū)域情況【詳見(jiàn)附件】目前區(qū)域市場(chǎng)普通商鋪一樓價(jià)格在4-5萬(wàn)/平米；二樓價(jià)格為2-2.5萬(wàn)/平米