2025上海單元房買賣合同范本合同編號：_________________________甲方（賣方）：姓名（名稱）：_________________________住所：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（買方）：姓名（名稱）：_________________________住所：_________________________聯(lián)系方式：_________________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于上海市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)取得方式為，土地使用權(quán)終止日期為。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：拾萬仟佰拾元整（小寫）：￥。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：拾萬仟佰拾元整（小寫）：￥。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：拾萬仟佰拾元整（小寫）：￥，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定于年__月__日之前，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢期間，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋交付時間及方式：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第四條稅費承擔(dān)（1）契稅、印花稅等由乙方承擔(dān)；（2）營業(yè)稅、個人所得稅等由甲方承擔(dān)；（3）土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等由雙方各自承擔(dān)一半。4.2如因政策變化導(dǎo)致稅費種類或稅率發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價總額的百分之五。如甲方逾期超過三十日仍未交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已收取的房款及定金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。5.2乙方如違反本合同約定，未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的每日萬分之五。如乙方逾期超過三十日仍未支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房價總額百分之五的違約金，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。5.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第五條房屋交付及過戶5.1雙方約定，房屋交付及過戶的具體安排如下：5.2雙方應(yīng)按照合同約定，共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供所有必要的文件和協(xié)助乙方完成過戶所需的材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明文件等。乙方應(yīng)按照約定時間前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。5.3房屋交付時間及方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后15個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付給乙方。交付方式為乙方指定地點，乙方應(yīng)按照約定時間前往指定地點接收房屋及文件。5.4雙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商解決房屋交付及過戶過程中可能出現(xiàn)的任何問題。如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為房價總額的百分之五。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條爭議解決6.3雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止6.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第九條其他約定6.5雙方應(yīng)遵守合同約定，確保合同的真實性和合法性。雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。6.6其他約定如下：1.房屋面積與實際面積不符的情況，雙方應(yīng)立即更正并重新協(xié)商。2.房屋交付及過戶過程中，如出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.合同履行過程中，如出現(xiàn)任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.雙方應(yīng)確保合同的真實性和合法性，并遵守合同約定。5.其他約定事項如下：1.房屋面積與實際面積不符的情況，雙方應(yīng)立即更正并重新協(xié)商。2.房屋交付及過戶過程中，如出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.合同履行過程中，如出現(xiàn)任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.7其他約定事項如下：1.房屋面積與實際面積不符的情況，雙方應(yīng)立即更正并重新協(xié)商。2.房屋交付及過戶過程中，如出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.合同履行過程中，如出現(xiàn)任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商條件，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.8其他約定事項