物業(yè)保安服務(wù)合同第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_________。1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________。1.4合同簽訂雙方1.4.1甲方（物業(yè)方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.4.2乙方（保安服務(wù)方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供及接受保安服務(wù)的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章保安服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)范圍2.1.1甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、住宅小區(qū)、商業(yè)場(chǎng)所等。2.1.2甲方指定的其他區(qū)域。2.2保安服務(wù)職責(zé)2.2.1保障甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.2.2維護(hù)甲方物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。2.2.3執(zhí)行甲方物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.2.4協(xié)助甲方處理突發(fā)事件。2.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求，提供專業(yè)、高效的保安服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)配備符合國(guó)家規(guī)定的保安人員，保證保安人員的素質(zhì)和能力。2.3.3乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和安全教育。第三章保安人員配備與培訓(xùn)3.1保安人員數(shù)量乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，配備足夠的保安人員。3.2保安人員資質(zhì)3.2.1保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)。3.2.2保安人員應(yīng)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的體檢，身體健康，無(wú)犯罪記錄。3.3保安人員培訓(xùn)3.3.1乙方應(yīng)對(duì)新入職的保安人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。3.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)在崗保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和法律法規(guī)培訓(xùn)。第四章保安服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同約定的保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。4.1.2服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。4.2付款方式4.2.1甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證。第五章合同期限與終止5.1合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同終止條件5.2.1合同期限屆滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。5.2.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)終止合同。5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以終止合同。5.3終止合同的通知5.3.1任何一方終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。5.3.2收到終止合同通知的一方，應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第六章保安人員管理6.1人員配置6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，合理配置保安人員，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。6.1.2乙方應(yīng)保證每班次至少有____名保安人員在崗，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整人員配置。6.2人員培訓(xùn)6.2.1乙方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，保證其熟悉物業(yè)管理區(qū)域的情況和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2乙方應(yīng)建立保安人員培訓(xùn)檔案，記錄培訓(xùn)內(nèi)容和考核結(jié)果。6.3人員紀(jì)律6.3.1保安人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度以及保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2保安人員不得擅自離崗、脫崗，不得接受外界的賄賂和非法指令。第七章物業(yè)安全管理7.1安全防范措施7.1.1乙方應(yīng)制定并實(shí)施安全防范措施，包括巡邏、監(jiān)控、門(mén)禁等。7.1.2乙方應(yīng)保證所有安全設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并及時(shí)維護(hù)和更新。7.2應(yīng)急預(yù)案7.2.1乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。7.2.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高保安人員的應(yīng)急處置能力。7.3處理7.3.1發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置。7.3.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告情況，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。第八章服務(wù)記錄與報(bào)告8.1服務(wù)記錄8.1.1乙方應(yīng)建立保安服務(wù)記錄，詳細(xì)記錄保安人員的工作情況、巡邏情況、處理情況等。8.1.2服務(wù)記錄應(yīng)保存至少____年，以備查閱。8.2服務(wù)報(bào)告8.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提交保安服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：a.保安人員的工作表現(xiàn)；b.物業(yè)安全管理情況；c.處理情況；d.其他需要報(bào)告的事項(xiàng)。8.3信息保密8.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的敏感信息和客戶隱私。8.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第九章服務(wù)監(jiān)督與考核9.1服務(wù)監(jiān)督9.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄等。9.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。9.2考核與獎(jiǎng)懲9.2.1乙方應(yīng)建立健全保安人員考核制度，對(duì)保安人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核。9.2.2乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果對(duì)保安人員進(jìn)行獎(jiǎng)懲，激勵(lì)員工不斷提高服務(wù)質(zhì)量。9.3溝通協(xié)調(diào)9.3.1甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.3.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論服務(wù)改進(jìn)措施和解決問(wèn)題。第十章合同履行與變更10.1合同履行10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2合同變更10.2.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的合法權(quán)益。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，統(tǒng)稱為“保密信息”。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開(kāi)。11.3保密信息的處理11.3.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，保證其不被未授權(quán)的人員獲取。11.4違反保密義務(wù)的責(zé)任11.4.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章終止合同的條件12.1甲方單方面終止合同12.1.1乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同：a.違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；b.保安人員發(fā)生重大安全，造成嚴(yán)重后果；c.乙方連續(xù)____個(gè)月未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。12.2乙方單方面終止合同12.2.1甲方存在以下情形之一，乙方有權(quán)單方面終止合同：a.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b.甲方未履行合同約定的配合義務(wù)。12.3終止合同的程序12.3.1一方?jīng)Q定終止合同時(shí)應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2收到終止合同通知的一方，應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第十三章合同附件13.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：a.保安服務(wù)細(xì)則；b.保安