2025年建筑考試-土地登記上崗證歷年參考題庫含答案解析(5套典型考題)2025年建筑考試-土地登記上崗證歷年參考題庫含答案解析(篇1)【題干1】根據(jù)《土地管理法》第十六條，土地登記申請應(yīng)當(dāng)提交的材料不包括以下哪項？【選項】A.土地權(quán)屬證明B.土地使用現(xiàn)狀調(diào)查表C.申請人身份證明D.土地用途變更文件【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法》要求土地登記申請需提交權(quán)屬證明、現(xiàn)狀調(diào)查表及申請人身份證明。土地用途變更需單獨(dú)申請且屬于審批范疇，非登記申請必需材料。選項D為干擾項，易與登記后用途變更混淆?！绢}干2】永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批權(quán)限屬于哪一級行政機(jī)關(guān)？【選項】A.鄉(xiāng)級政府B.縣級政府C.省級政府D.中央政府【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十四條明確規(guī)定，永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需由省級政府批準(zhǔn)。鄉(xiāng)級政府僅負(fù)責(zé)日常監(jiān)管，中央政府及縣級政府無直接審批權(quán)，選項C為唯一正確答案?！绢}干3】土地登記中，哪項行為屬于登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕辦理的情形？【選項】A.權(quán)屬來源證明齊全B.地籍調(diào)查結(jié)果經(jīng)確認(rèn)C.登記申請超期限30日D.申請人委托專業(yè)機(jī)構(gòu)代理【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《土地登記操作規(guī)范》，超過法定期限（30日）的登記申請應(yīng)予拒絕。選項A、B、D均符合登記條件，選項C違反程序性規(guī)定，為正確拒絕情形?！绢}干4】下列哪項不屬于土地地籍管理的核心內(nèi)容？【選項】A.權(quán)屬界線測量B.土地面積統(tǒng)計C.權(quán)屬變更登記D.土地信息數(shù)據(jù)庫建設(shè)【參考答案】B【詳細(xì)解析】地籍管理核心為權(quán)屬確認(rèn)與動態(tài)監(jiān)管，面積統(tǒng)計屬土地調(diào)查范疇。選項B與地籍管理直接關(guān)聯(lián)性較弱，其余選項均為地籍管理組成部分?！绢}干5】土地登記結(jié)果經(jīng)確認(rèn)后，權(quán)利人未在限期內(nèi)申訴的，視為？【選項】A.自動生效B.需重新申請C.有效期延長30日D.需省級政府備案【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地登記爭議處理辦法》規(guī)定，權(quán)利人在收到確認(rèn)通知15日內(nèi)未申訴的，視為無異議。選項A符合法定程序，選項C、D無法律依據(jù)，選項B錯誤?！绢}干6】根據(jù)《地籍調(diào)查規(guī)范》，地籍圖的比例尺精度要求為？【選項】A.1:500B.1:1000C.1:2000D.1:5000【參考答案】A【詳細(xì)解析】規(guī)范要求地籍圖比例尺不低于1:500，確保權(quán)屬界址清晰。選項B、C、D均低于精度標(biāo)準(zhǔn)，選項A為唯一正確答案。【題干7】某宗地土地用途由住宅用地變更為商業(yè)用地，需經(jīng)哪級土地行政主管部門審批？【選項】A.縣級B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)級C.省級D.中央【參考答案】A【詳細(xì)解析】《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條明確，鄉(xiāng)鎮(zhèn)級政府負(fù)責(zé)權(quán)限內(nèi)土地用途變更審批。省級政府僅對重大調(diào)整或跨區(qū)域項目行使審批權(quán)，選項A為正確答案?！绢}干8】土地登記信息更新周期為？【選項】A.3年B.5年C.10年D.20年【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地調(diào)查條例》規(guī)定，土地登記信息每5年更新一次。選項A、C、D均與周期不符，選項B為法定標(biāo)準(zhǔn)。【題干9】土地登記中，哪項屬于自然權(quán)利？【選項】A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.批準(zhǔn)用地的規(guī)劃許可D.抵押權(quán)【參考答案】A【詳細(xì)解析】土地所有權(quán)為自然權(quán)利，不可剝奪。土地使用權(quán)為依法取得的民事權(quán)利，選項C屬行政許可能力，D為擔(dān)保物權(quán)。選項A為正確答案?！绢}干10】根據(jù)《土地登記簿管理辦法》，土地登記簿的備案權(quán)限屬于？【選項】A.鄉(xiāng)級B.縣級C.省級D.中央【參考答案】B【詳細(xì)解析】管理辦法第十條明確，土地登記簿由縣級自然資源主管部門統(tǒng)一管理。其他層級無備案權(quán)限，選項B為唯一正確答案。【題干11】土地登記中，哪項屬于登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)地核查的情形？【選項】A.權(quán)屬來源證明齊全B.地籍測量成果已確認(rèn)C.申請人提交電子登記申請D.面積誤差在±2%內(nèi)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地登記操作規(guī)范》規(guī)定，電子申請需實(shí)地核查。選項A、B、D均無需實(shí)地核查，選項C為正確答案。【題干12】地籍檔案保存期限為？【選項】A.10年B.20年C.30年D.永久【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地檔案管理辦法》第七條明確，地籍檔案為永久保存。其他選項均不符合法定保存期限，選項D為正確答案?！绢}干13】土地登記中，哪項屬于登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)正材料情形？【選項】A.權(quán)屬證明缺失關(guān)鍵信息B.界址坐標(biāo)精度不足C.申請人未簽字確認(rèn)D.土地用途描述模糊【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地登記程序規(guī)定》要求，材料不齊全需補(bǔ)正。選項A、B、D涉及實(shí)質(zhì)性內(nèi)容缺失，需退回申請；選項C為程序性材料問題，應(yīng)補(bǔ)正?！绢}干14】土地登記結(jié)果公告的最短時限為？【選項】A.5日B.10日C.15日D.30日【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第二十三條明確，公告時限為5個工作日。選項B、C、D均超出法定時限，選項A為正確答案?！绢}干15】土地登記中，哪項屬于不可抗力導(dǎo)致的登記錯誤？【選項】A.自然災(zāi)害損毀地籍標(biāo)志B.申請人隱瞞真實(shí)情況C.登記人員操作失誤D.政策法規(guī)調(diào)整【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地登記錯誤更正辦法》規(guī)定，不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致的錯誤可申請更正。選項B屬主觀故意，選項C為工作失誤，選項D屬政策調(diào)整范疇?！绢}干16】土地登記中，哪項屬于登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具書面憑證？【選項】A.權(quán)屬證明B.登記公告C.登記證明D.地籍調(diào)查報告【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第二十八條明確，登記機(jī)構(gòu)需向權(quán)利人出具《土地登記證》。選項A為原始證明，選項B為公告，選項D為內(nèi)部文件，均無需出具書面憑證?！绢}干17】土地登記中，哪項屬于需省級自然資源主管部門備案的情形？【選項】A.縣級政府批準(zhǔn)的建設(shè)用地B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)級政府批準(zhǔn)的農(nóng)用地調(diào)整C.中央企業(yè)用地審批D.地級市重點(diǎn)工程用地【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第二十四條明確，中央企業(yè)用地需省級備案。選項A、B、D屬地方權(quán)限，選項C為正確答案?！绢}干18】土地登記中，哪項屬于登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕辦理的情形？【選項】A.權(quán)屬來源證明齊全B.申請人未繳納登記費(fèi)C.地籍調(diào)查結(jié)果已確認(rèn)D.土地用途符合規(guī)劃【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記程序規(guī)定》第二十二條明確，非繳費(fèi)不辦理登記。選項B為程序性障礙，其他選項均符合登記條件?！绢}干19】土地登記中，哪項屬于需市級自然資源主管部門審批的情形？【選項】A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)級政府批準(zhǔn)的建設(shè)用地B.縣級政府批準(zhǔn)的工業(yè)用地C.地級市重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施用地D.中央直屬企業(yè)用地【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十五條明確，地級市重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施用地由市級政府審批。選項A、B、D屬地方或中央權(quán)限，選項C為正確答案?！绢}干20】土地登記結(jié)果異議處理的有效期限為？【選項】A.3個月B.6個月C.1年D.2年【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地登記爭議處理辦法》第十五條規(guī)定，異議處理時限為3個月。選項B、C、D均超出法定期限，選項A為正確答案。2025年建筑考試-土地登記上崗證歷年參考題庫含答案解析(篇2)【題干1】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，土地登記中宗地編號的前六位數(shù)字代表什么？【選項】A.所在市轄區(qū)代碼B.全國統(tǒng)一的行政區(qū)劃代碼C.四位數(shù)市縣代碼D.六位數(shù)地籍編號【參考答案】B【詳細(xì)解析】宗地編號采用“行政區(qū)劃代碼+地籍號”的編碼規(guī)則，前六位為全國統(tǒng)一的三級行政區(qū)劃代碼（省、市、縣），確保全國范圍唯一性；中間兩位為市轄區(qū)代碼，后兩位為地籍區(qū)代碼。選項A錯誤，四位數(shù)代碼僅能標(biāo)識地級市或縣級行政區(qū)；選項C中的四位數(shù)代碼不符合國家標(biāo)準(zhǔn)；選項D的六位數(shù)編號屬于歷史遺留的舊地籍編號體系，已逐步淘汰?！绢}干2】在土地登記中，若權(quán)利人提交的宗地界址坐標(biāo)與實(shí)地測量結(jié)果存在誤差超過多少時，需重新進(jìn)行地籍調(diào)查？【選項】A.0.5米B.1米C.2米D.3米【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十九條，界址坐標(biāo)誤差超過宗地面積的0.5%或?qū)嵉亓繙y誤差超過0.5米時，必須啟動重新調(diào)查程序。其中0.5米標(biāo)準(zhǔn)適用于獨(dú)立宗地，若宗地面積較大，按面積比例計算更為嚴(yán)格。選項B的1米適用于特殊地形區(qū)域，選項C和D屬于明顯超出規(guī)范要求的數(shù)值?！绢}干3】土地登記機(jī)構(gòu)對權(quán)利人提交的權(quán)屬來源證明材料進(jìn)行形式審查時，應(yīng)重點(diǎn)核查哪項內(nèi)容？【選項】A.證明文件是否加蓋公章B.權(quán)利人身份信息與證件一致C.登記事項是否與歷史檔案沖突D.證明文件是否經(jīng)司法確認(rèn)【參考答案】C【詳細(xì)解析】形式審查的核心任務(wù)是驗(yàn)證材料形式要件是否符合法定要求，包括簽字蓋章、紙張規(guī)格、文件編號等。選項C涉及實(shí)質(zhì)審查內(nèi)容，需結(jié)合《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》第七章規(guī)定，當(dāng)?shù)怯浭马椗c已有登記記錄沖突時，應(yīng)啟動實(shí)質(zhì)審查程序。選項A和B屬于基礎(chǔ)性審查內(nèi)容，但非核心審查重點(diǎn)?！绢}干4】在土地變更登記中，因土地分割產(chǎn)生的子地塊，其地類代碼應(yīng)如何確定？【選項】A.沿用原宗地地類代碼B.由自然資源部門指定C.參照相鄰宗地地類D.根據(jù)分割后用途重新認(rèn)定【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第二十一條規(guī)定，土地分割后的地類代碼需根據(jù)分割后土地的實(shí)際用途重新認(rèn)定。若分割后部分地塊用途未變更，仍沿用原地類代碼；若用途發(fā)生變更，則按新用途確定地類。選項A僅適用于未改變用途的分割情形，選項B和C不符合法定程序?！绢}干5】土地登記簿的保存期限是多少年？【選項】A.20年B.30年C.50年D.永久保存【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十五條，登記簿保存期限為土地登記機(jī)構(gòu)受權(quán)登記機(jī)關(guān)委托的登記事項發(fā)生變更、注銷或權(quán)利人滅失等法律效力的終止時起計算，保存期限為50年。選項D適用于涉及國家安全、重大公共利益等特殊登記事項的檔案，一般情況下不適用永久保存原則?！绢}干6】在土地抵押登記中，抵押權(quán)人申請登記時必須提交的法定文件是？【選項】A.抵押合同備案證明B.抵押登記申請書C.權(quán)利人身份證明D.土地使用證復(fù)印件【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第三百九十七條明確要求抵押權(quán)設(shè)立時需辦理抵押登記，而《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十條將抵押合同作為登記的必要材料。選項D的復(fù)印件不符合《登記工作規(guī)范》要求，必須提交原件核驗(yàn)。選項B雖為申請文件，但非法定登記材料?！绢}干7】土地登記機(jī)構(gòu)對權(quán)利人提出的登記結(jié)果異議，應(yīng)在多少個工作日內(nèi)作出書面答復(fù)？【選項】A.5日B.10日C.15日D.20日【參考答案】C【詳細(xì)解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十四條明確規(guī)定，異議處理時效為15個工作日。該時限包含形式審查（5日）、調(diào)查核實(shí)（7日）和書面答復(fù)（3日）三個階段，其中調(diào)查核實(shí)需采取實(shí)地核查、歷史檔案調(diào)取等方式。選項A和B僅為階段性時間要求，選項D不符合法定程序。【題干8】在土地登記信息公示環(huán)節(jié)，權(quán)利人可查詢到的信息不包括？【選項】A.土地權(quán)屬來源B.登記時間C.抵押權(quán)設(shè)立時間D.登記機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式【參考答案】D【詳細(xì)解析】《不動產(chǎn)登記信息公示暫行辦法》第二條列舉了可公開的登記信息，包括土地坐落、權(quán)利人、面積、用途等基礎(chǔ)信息，以及抵押權(quán)設(shè)立時間等權(quán)利負(fù)擔(dān)信息。選項D的登記機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式屬于機(jī)構(gòu)公開信息，不在個人查詢權(quán)限范圍內(nèi)，需通過自然資源部門官網(wǎng)公開渠道獲取?！绢}干9】土地登記中涉及歷史遺留問題，如土地權(quán)屬不明的處理原則是？【選項】A.直接變更登記B.暫緩登記C.視為無權(quán)屬D.轉(zhuǎn)交司法部門處理【參考答案】B【詳細(xì)解析】《自然資源部關(guān)于規(guī)范不動產(chǎn)登記歷史遺留問題處理工作的通知》要求，對權(quán)屬不明的土地登記申請，必須暫緩登記并啟動歷史遺留問題調(diào)查程序。選項A和C違反《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十九條關(guān)于登記合法性的要求。選項D雖需司法確認(rèn)，但需先完成登記程序銜接?！绢}干10】土地登記機(jī)構(gòu)對權(quán)利人提交的電子登記申請材料的要求是？【選項】A.必須提供原件核驗(yàn)B.可接受掃描件C.需經(jīng)第三方電子認(rèn)證D.格式應(yīng)為PDF【參考答案】C【詳細(xì)解析】《不動產(chǎn)登記信息管理暫行辦法》第十八條明確要求，電子材料需經(jīng)電子簽名認(rèn)證機(jī)構(gòu)簽發(fā)電子簽章，并加蓋登記機(jī)構(gòu)電子簽章。選項B的掃描件未完成電子認(rèn)證不符合要求，選項D的格式限制過嚴(yán)，實(shí)際工作中可接受PDF/A、XML等通用格式?！绢}干11】土地登記中關(guān)于土地用途管制的核心法律依據(jù)是？【選項】A.《土地管理法》B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》C.《環(huán)境保護(hù)法》D.《礦產(chǎn)資源法》【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法》第六條設(shè)立建設(shè)用地總量控制制度，第八條劃定了農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的分類標(biāo)準(zhǔn)。選項B側(cè)重規(guī)劃管理，選項C涉及環(huán)境保護(hù)，選項D適用于礦產(chǎn)資源。土地用途管制制度是《土地管理法》的核心內(nèi)容之一?！绢}干12】在土地登記錯誤更正程序中，原登記機(jī)關(guān)和錯誤登記機(jī)關(guān)的責(zé)任劃分是怎樣的？【選項】A.由原登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)更正B.由錯誤登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)更正C.共同承擔(dān)更正責(zé)任D.需雙方協(xié)商確定【參考答案】B【詳細(xì)解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五十一條明確規(guī)定，登記機(jī)關(guān)因工作失誤造成登記錯誤的，由原登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)更正。若原登記機(jī)關(guān)已撤銷，由錯誤登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)更正或協(xié)同更正。選項A錯誤，除非原登記機(jī)關(guān)存在主觀故意，否則不承擔(dān)更正責(zé)任?！绢}干13】土地登記機(jī)構(gòu)對權(quán)利人申請的登記事項有疑問時，應(yīng)如何處理？【選項】A.直接駁回申請B.發(fā)出補(bǔ)正通知書C.暫緩登記D.轉(zhuǎn)交上級審批【參考答案】B【詳細(xì)解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十四條要求，登記機(jī)構(gòu)對申請材料有疑問時，應(yīng)在3個工作日內(nèi)發(fā)出補(bǔ)正通知書，明確需補(bǔ)充的具體內(nèi)容。選項A未經(jīng)法定程序直接駁回違法，選項C需結(jié)合補(bǔ)正情況決定，選項D超出屬地管理權(quán)限?！绢}干14】土地登記中關(guān)于宗地面積誤差的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是？【選項】A.不超過實(shí)地測量面積的1%B.不超過宗地面積的0.5%C.不超過權(quán)屬來源證明記載面積的2%D.由權(quán)利人協(xié)商確定【參考答案】A【詳細(xì)解析】《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》第二十二條明確，登記面積誤差不超過實(shí)地測量面積的1%時，可維持原面積不變；超過1%但小于3%時，需重新測量并修正登記。選項B的0.5%適用于特殊地形區(qū)域，選項C和D不符合法定標(biāo)準(zhǔn)?！绢}干15】土地登記機(jī)構(gòu)在處理繼承土地登記申請時，必須核查哪些材料？【選項】A.死亡證明B.繼承權(quán)協(xié)議C.親屬關(guān)系證明D.土地原權(quán)利人身份證明【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》繼承編規(guī)定土地繼承需完成原權(quán)利人注銷登記。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十八條，必須核查原權(quán)利人身份證明注銷情況。選項A和B是繼承程序材料，選項C僅適用于法定繼承中需證明親屬關(guān)系的情形。【題干16】土地登記中關(guān)于土地閑置的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是？【選項】A.連續(xù)兩年未使用B.連續(xù)三年未開發(fā)C.土地面積超過10公頃D.涉及耕地且連續(xù)兩年未耕種【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十二條明確規(guī)定，已辦理土地登記但連續(xù)兩年未使用的，由自然資源部門責(zé)令限期改正；連續(xù)三年未使用的，無償收回土地。選項A未達(dá)法定年限，選項C的面積標(biāo)準(zhǔn)適用于農(nóng)用地，選項D僅適用于耕地特殊情形?！绢}干17】土地登記變更登記中，權(quán)利人申請分割土地時，必須滿足哪些條件？【選項】A.土地性質(zhì)未變更B.分割后各宗地面積均大于0.5公頃C.分割后用途一致D.需經(jīng)相鄰權(quán)利人同意【參考答案】D【詳細(xì)解析】《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》第四十五條要求，土地分割需經(jīng)相鄰權(quán)利人同意，確保分割不損害他人合法權(quán)益。選項A和B屬于程序性條件，非法定必要條件。選項C僅適用于特殊用途土地分割?！绢}干18】土地登記機(jī)構(gòu)對權(quán)利人提出的登記結(jié)果異議，處理時限的計算起點(diǎn)是？【選項】A.異議提出之日B.異議受理登記之日C.異議材料完整之日D.異議人身份核實(shí)之日【參考答案】B【詳細(xì)解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十四條明確規(guī)定，異議處理時效自異議受理登記之日起計算。異議受理需完成形式審查和材料完整性確認(rèn)，因此選項B正確。選項A的起點(diǎn)不符合程序規(guī)定，選項C和D屬于具體操作環(huán)節(jié)。【題干19】土地登記中關(guān)于登記時效的規(guī)定是？【選項】A.30日內(nèi)辦結(jié)B.60日內(nèi)辦結(jié)C.90日內(nèi)辦結(jié)D.依申請材料復(fù)雜程度確定【參考答案】D【詳細(xì)解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十七條要求，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在材料齊全且符合法定形式的情況下，于30日內(nèi)辦結(jié)登記。若涉及實(shí)地調(diào)查、專家鑒定等復(fù)雜情形，可延長至60日，最終時限由登記機(jī)構(gòu)根據(jù)工作實(shí)際確定。選項D更符合《條例》的立法意圖?！绢}干20】土地登記機(jī)構(gòu)對權(quán)利人申請的登記事項存在疑問時，應(yīng)發(fā)出的書面通知是？【選項】A.告知書B.補(bǔ)正通知書C.不予受理通知書D.限期整改通知書【參考答案】B【詳細(xì)解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十四條要求，登記機(jī)構(gòu)對申請材料有疑問時，應(yīng)在3個工作日內(nèi)發(fā)出補(bǔ)正通知書，具體說明需補(bǔ)正的內(nèi)容和期限。選項A適用于已受理但需補(bǔ)充材料的情形，選項C和D不符合法定程序。2025年建筑考試-土地登記上崗證歷年參考題庫含答案解析(篇3)【題干1】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，土地登記簿記載錯誤后由哪個部門負(fù)責(zé)更正？【選項】A.縣級以上自然資源主管部門B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府C.縣級以上政府D.登記權(quán)利人【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《土地管理法》第68條，土地登記簿記載錯誤的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門負(fù)責(zé)更正，需提供確鑿證據(jù)并公告更正后生效。A選項的部門層級不明確，B選項為基層政府，D選項是權(quán)利人而非法定更正主體。【題干2】土地登記信息涉及哪些主體義務(wù)？【選項】A.只需登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保密B.需登記權(quán)利人、利害關(guān)系人及相關(guān)部門配合C.僅由自然資源部門承擔(dān)義務(wù)D.與土地相關(guān)的單位無需配合【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第25條明確，登記權(quán)利人需配合提供材料，利害關(guān)系人可申請查詢，相關(guān)部門應(yīng)協(xié)助核實(shí)。A選項僅強(qiáng)調(diào)登記機(jī)構(gòu)義務(wù)不全面，C選項錯誤縮小義務(wù)主體范圍，D選項直接否定相關(guān)部門配合義務(wù)均不符合法規(guī)?！绢}干3】以下哪種情況屬于土地登記變更的法定事由？【選項】A.土地用途符合規(guī)劃但未申請變更B.自然災(zāi)害導(dǎo)致土地滅失C.登記機(jī)構(gòu)工作失誤D.權(quán)利人自主決定改變土地性質(zhì)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第64條列舉變更事由包括土地滅失、用途變化等。B選項自然災(zāi)害導(dǎo)致土地滅失屬于法定變更事由。A選項未申請變更不觸發(fā)程序，C選項非權(quán)利人主動事由，D選項自主改變需符合規(guī)劃并通過審批。【題干4】土地權(quán)屬認(rèn)定中，以下哪種文件可作為直接依據(jù)？【選項】A.當(dāng)事人自行簽署的協(xié)議B.國有土地劃撥決定書C.第三方評估報告D.歷史遺留問題證明【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記操作規(guī)范》第12條要求權(quán)屬來源文件包括國有劃撥決定書、出讓合同等。B選項劃撥決定書具有法定效力，A選項非官方文件，C選項評估報告不確認(rèn)權(quán)屬，D選項需結(jié)合其他證據(jù)?！绢}干5】宗地面積誤差超過多少需重新測量？【選項】A.3%B.5%C.10%D.12%【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地調(diào)查規(guī)程》第18條規(guī)定，宗地面積誤差超過3%需啟動重新測量程序。B選項為地籍測量允許誤差，C選項為登記結(jié)果差異允許范圍，D選項無明確標(biāo)準(zhǔn)?！绢}干6】土地登記申請材料中，必須包含哪些核心文件？【選項】A.土地使用權(quán)證書正本B.國有土地使用批準(zhǔn)文件C.房屋產(chǎn)權(quán)證D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證【參考答案】A+B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第15條要求權(quán)利人需提交土地權(quán)利證書（A）及原始審批文件（B）。C選項房屋產(chǎn)權(quán)證非土地權(quán)屬證明，D選項屬規(guī)劃許可范疇。【題干7】土地登記簿的立卷和歸檔周期為多少年？【選項】A.10年B.20年C.永久保存D.根據(jù)地方規(guī)定【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地登記檔案管理辦法》第9條明確土地登記檔案永久保存，A選項為一般檔案保存年限，B選項無依據(jù)，D選項未明確保存期限?！绢}干8】以下哪種登記類型適用于集體土地所有權(quán)？【選項】A.國有建設(shè)用地使用權(quán)登記B.集體建設(shè)用地使用權(quán)登記C.土地承包經(jīng)營權(quán)登記D.地上建筑物所有權(quán)登記【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記分類與流程》第3.2條區(qū)分集體建設(shè)用地使用權(quán)登記（B）與土地承包經(jīng)營權(quán)登記（C）。A選項適用于國有土地，D選項屬不動產(chǎn)登記范疇?！绢}干9】土地登記機(jī)構(gòu)接到申請后應(yīng)在多少個工作日內(nèi)辦結(jié)？【選項】A.7日B.15日C.30日D.60日【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第38條規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理后15個工作日內(nèi)完成審核并通知結(jié)果。A選項為一般行政程序時限，C選項為特殊情況延長時限，D選項無依據(jù)?！绢}干10】土地登記結(jié)果錯誤的補(bǔ)救措施是什么？【選項】A.直接撤銷原登記B.由上級部門直接更正C.提請爭議仲裁D.提交行政復(fù)議【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第50條要求登記錯誤由原登記機(jī)構(gòu)更正（B）。A選項無程序依據(jù)，C選項適用非行政爭議，D選項屬救濟(jì)途徑而非直接補(bǔ)救。【題干11】土地登記中“權(quán)屬調(diào)查”的核心目的是什么？【選項】A.確認(rèn)土地面積B.審核土地用途C.核查歷史遺留問題D.評估土地價值【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地權(quán)屬調(diào)查規(guī)程》第4條明確權(quán)屬調(diào)查旨在核查土地權(quán)屬來源、界址及是否存在爭議（C）。A選項屬面積調(diào)查內(nèi)容，B選項屬用途規(guī)劃范疇，D選項屬評估業(yè)務(wù)?！绢}干12】土地登記費(fèi)用由誰承擔(dān)？【選項】A.政府財政全額撥款B.登記權(quán)利人C.利害關(guān)系人D.按面積比例分擔(dān)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《自然資源登記收費(fèi)辦法》第6條規(guī)定，登記費(fèi)用由登記權(quán)利人承擔(dān)（B）。A選項錯誤，C選項非法定義務(wù)人，D選項無法律依據(jù)?！绢}干13】土地登記公示的期限為多少個工作日？【選項】A.5日B.10日C.15日D.20日【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第36條要求公示期不少于10日（B）。A選項為一般公示期限，C選項為異議處理期限，D選項無依據(jù)?！绢}干14】以下哪種情形可申請土地登記信息查詢？【選項】A.任何個人或組織B.登記權(quán)利人C.已辦理抵押登記的債權(quán)人D.與土地有利害關(guān)系的人【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地登記信息查詢管理辦法》第5條限定查詢主體為“與土地有利害關(guān)系的人”（D）。A選項無限制，B選項無查詢權(quán)，C選項需通過抵押登記程序?！绢}干15】土地登記變更登記中，哪些材料必須重新提交？【選項】A.土地使用權(quán)證書B.權(quán)屬來源證明C.界址說明D.土地利用現(xiàn)狀資料【參考答案】A+B+C【詳細(xì)解析】《土地登記變更管理辦法》第18條要求變更登記需提交原證書（A）、權(quán)屬來源證明（B）及界址說明（C）。D選項屬日常核查材料，非必須重新提交?！绢}干16】土地登記簿的公開范圍應(yīng)遵循什么原則？【選項】A.完全公開B.有限公開C.永久保密D.依申請公開【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記公開查詢辦法》第3條采用“有限公開”原則（B），即通過政府網(wǎng)站等渠道公開目錄，具體信息需依申請查詢單位。A選項違反保密規(guī)定，C選項與法規(guī)沖突，D選項未明確公開方式?！绢}干17】土地登記爭議的行政解決途徑是什么？【選項】A.向自然資源部門申請行政復(fù)議B.直接向法院提起訴訟C.由上級部門裁定D.通過仲裁委員會解決【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法》第73條要求土地登記爭議先向自然資源部門申請行政復(fù)議（A），再決定是否提起訴訟。B選項屬司法救濟(jì)，C選項無法律依據(jù)，D選項非行政爭議解決方式。【題干18】土地登記收費(fèi)實(shí)行什么標(biāo)準(zhǔn)？【選項】A.按面積收費(fèi)B.按登記類型收費(fèi)C.按價值比例收費(fèi)D.統(tǒng)一免費(fèi)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《自然資源登記收費(fèi)辦法》第5條明確按登記類型確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如國有建設(shè)用地使用權(quán)登記與集體建設(shè)用地分別定價。A選項為部分業(yè)務(wù)收費(fèi)方式，C選項與價值評估無關(guān)，D選項不符合現(xiàn)行規(guī)定。【題干19】土地登記機(jī)構(gòu)對登記錯誤的賠償責(zé)任如何界定？【選項】A.全額賠償B.部分賠償C.不承擔(dān)賠償責(zé)任D.由上級部門承擔(dān)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《國家賠償法》第32條要求行政機(jī)關(guān)賠償直接損失，但《土地管理法》第72條同時規(guī)定登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)登記錯誤的行政責(zé)任，需按直接損失比例賠償（B）。A選項超出法定責(zé)任，C選項錯誤，D選項轉(zhuǎn)移責(zé)任?！绢}干20】土地登記信息保密期限為多少年？【選項】A.10年B.15年C.永久保密D.按地方規(guī)定【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地登記信息保密管理辦法》第8條明確登記信息永久保密（C）。A選項為一般檔案保存期，B選項無法律依據(jù)，D選項未明確保密期限。2025年建筑考試-土地登記上崗證歷年參考題庫含答案解析(篇4)【題干1】根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，下列哪類土地不屬于農(nóng)用地？【選項】A.耕地B.林地C.建設(shè)用地D.草地【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法》將農(nóng)用地定義為耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等，而建設(shè)用地是獨(dú)立類別，包括商業(yè)、工業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施等用途土地，故選C?！绢}干2】土地登記申請材料經(jīng)審核后，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在多少個工作日內(nèi)完成登記并頒發(fā)證書？【選項】A.15B.30C.60D.90【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，登記機(jī)構(gòu)自受理申請之日起60日內(nèi)辦結(jié)登記工作，符合法定時限要求，故選C?！绢}干3】土地權(quán)屬來源中，因繼承導(dǎo)致的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移需提交的文件是？【選項】A.遺產(chǎn)繼承公證書B.土地權(quán)屬證明C.親屬關(guān)系證明D.買賣合同【參考答案】A【詳細(xì)解析】繼承導(dǎo)致的權(quán)屬變更需提供遺產(chǎn)繼承公證書或協(xié)商一致協(xié)議，其他選項僅適用于買賣、贈與等交易行為，故選A?！绢}干4】下列哪種情況會導(dǎo)致土地登記信息變更？【選項】A.土地用途未變更B.土地面積增加C.登記機(jī)構(gòu)更正錯誤D.權(quán)利人名稱變更【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《土地登記辦法》，權(quán)利人名稱、身份證明或土地用途等關(guān)鍵信息變更需申請更新登記，面積誤差超過±0.5%需更正，故選C?！绢}干5】宗地地籍調(diào)查中，界址點(diǎn)間距的測量精度要求是多少？【選項】A.0.1米B.0.2米C.0.3米D.0.5米【參考答案】B【詳細(xì)解析】《地籍測量規(guī)范》規(guī)定界址點(diǎn)間距測量誤差不超過±0.2米，故選B?！绢}干6】土地登記中，權(quán)利人委托代理人辦理業(yè)務(wù)需提交的文件是？【選項】A.委托書原件B.授權(quán)委托書B.身份證復(fù)印件C.營業(yè)執(zhí)照【參考答案】A【詳細(xì)解析】代理人需提交經(jīng)權(quán)利人簽字的書面委托書及代理人身份證件，B選項為干擾項，故選A?！绢}干7】下列哪項屬于土地登記的禁止性規(guī)定？【選項】A.權(quán)利人名稱變更B.土地用途合法變更C.登記信息錯誤更正D.權(quán)利人放棄權(quán)利【參考答案】D【詳細(xì)解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》禁止權(quán)利人放棄權(quán)利，需書面申請并公告，故選D?！绢}干8】土地抵押登記的生效時間以什么為準(zhǔn)？【選項】A.抵押合同簽訂日B.登記機(jī)構(gòu)受理日C.抵押物交付日D.抵押登記證書發(fā)放日【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》，抵押自抵押合同生效時設(shè)立，但登記生效的以登記機(jī)構(gòu)受理日為生效時間，故選B?！绢}干9】地籍圖比例尺精度要求中，1:2000比例尺適用于？【選項】A.城市總體規(guī)劃B.農(nóng)村土地確權(quán)C.宗地界址測量D.土地調(diào)查【參考答案】C【詳細(xì)解析】宗地界址測量通常采用1:500或1:2000比例尺，1:2000適用于地形簡單區(qū)域，故選C?！绢}干10】土地登記中，權(quán)利人申請更正錯誤登記的時限是？【選項】A.發(fā)現(xiàn)錯誤后30日內(nèi)B.錯誤發(fā)生日起2年內(nèi)C.每年度的自查期間D.登記機(jī)構(gòu)主動發(fā)現(xiàn)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，權(quán)利人可自發(fā)現(xiàn)錯誤之日起2年內(nèi)申請更正，故選B?！绢}干11】下列哪項不屬于土地登記的申請材料？【選項】A.土地權(quán)屬證明B.地籍調(diào)查表C.權(quán)利人身份證明D.土地出讓合同【參考答案】B【詳細(xì)解析】地籍調(diào)查表由登記機(jī)構(gòu)制作，權(quán)利人無需提交，其他選項均為申請必備材料，故選B?！绢}干12】土地登記中，權(quán)利人申請注銷登記的情形包括？【選項】A.土地滅失B.權(quán)利人喪失民事行為能力C.土地被征收D.登記信息錯誤【參考答案】A【詳細(xì)解析】注銷登記適用于土地滅失等法定情形，B選項需通過監(jiān)護(hù)程序，C選項屬于變更登記，故選A?！绢}干13】土地登記中，涉及集體土地轉(zhuǎn)為國有需提交的文件是？【選項】A.土地征收協(xié)議B.土地使用審批文件C.集體土地確權(quán)證書D.權(quán)利人放棄聲明【參考答案】B【詳細(xì)解析】集體土地轉(zhuǎn)為國有需經(jīng)國務(wù)院或省級政府批準(zhǔn)，B選項為正確依據(jù)，故選B?！绢}干14】宗地圖件中，界址點(diǎn)標(biāo)注應(yīng)包含？【選項】A.點(diǎn)號B.坐標(biāo)C.面積D.權(quán)利人姓名【參考答案】A【詳細(xì)解析】宗地圖件需標(biāo)注界址點(diǎn)編號（點(diǎn)號），其他信息通過附表說明，故選A?！绢}干15】土地登記中，權(quán)利人委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行地籍調(diào)查的，需提交？【選項】A.委托協(xié)議B.第三方資質(zhì)證明C.權(quán)利人身份證明D.地籍調(diào)查方案【參考答案】C【詳細(xì)解析】委托第三方需權(quán)利人出具書面委托，同時提供身份證明，故選C?！绢}干16】土地登記信息錯誤更正后，原證書如何處理？【選項】A.繼續(xù)有效B.收回作廢C.加蓋“作廢”章D.重新編號發(fā)放【參考答案】B【詳細(xì)解析】更正后原證書作廢，需收回并重新制發(fā)新證書，故選B?！绢}干17】土地登記中，權(quán)利人需對地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行？【選項】A.簽字確認(rèn)B.電話確認(rèn)C.網(wǎng)上公示D.律師審核【參考答案】A【詳細(xì)解析】權(quán)利人對地籍調(diào)查結(jié)果有異議的，可申請復(fù)核，確認(rèn)后需簽字認(rèn)可，故選A?！绢}干18】土地登記機(jī)構(gòu)拒絕受理申請的情形包括？【選項】A.材料不全B.權(quán)利人國籍不符C.申請事項合法D.登記時效已過【參考答案】D【詳細(xì)解析】登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理后60日內(nèi)辦結(jié)，超期屬于程序違法，但非拒絕受理情形，故選D?！绢}干19】土地登記中，權(quán)利人變更土地用途需滿足的條件是？【選項】A.經(jīng)縣級政府審批B.符合城鄉(xiāng)規(guī)劃C.與相鄰權(quán)利人協(xié)商D.繳納土地出讓金【參考答案】A【詳細(xì)解析】土地用途變更需經(jīng)縣級以上政府審批，同時符合規(guī)劃，故選A?！绢}干20】地籍調(diào)查中，界址點(diǎn)間距測量的允許誤差范圍是？【選項】A.±0.3米B.±0.5米C.±1.0米D.±2.0米【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《工程測量規(guī)范》，界址點(diǎn)間距測量誤差不應(yīng)超過±0.3米，故選A。2025年建筑考試-土地登記上崗證歷年參考題庫含答案解析(篇5)【題干1】根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，集體土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批權(quán)限由哪一級政府行使？【選項】A.鄉(xiāng)級人民政府B.縣級人民政府C.設(shè)區(qū)的市級人民政府D.省級人民政府【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《土地管理法》第62條，集體土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)。鄉(xiāng)級政府雖負(fù)責(zé)日常管理，但無權(quán)行使這一審批權(quán)。選項C錯誤，因設(shè)區(qū)的市級政府無此權(quán)限；選項D涉及省級政府僅適用于特殊區(qū)域或重大專項用地?！绢}干2】土地登記簿記載錯誤可能引發(fā)的責(zé)任主體是？【選項】A.土地登記機(jī)構(gòu)B.權(quán)利人C.地籍調(diào)查人員D.第三方測繪單位【參考答案】A【詳細(xì)解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第25條規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)保證登記信息的準(zhǔn)確性和完整性，對登記錯誤承擔(dān)行政責(zé)任。權(quán)利人需及時申請更正（B項）；地籍調(diào)查人員（C項）和測繪單位（D項）有過錯時需承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任主體仍為登記機(jī)構(gòu)?！绢}干3】土地登記申請材料不全時，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)如何處理？【選項】A.直接受理B.限期補(bǔ)正C.退回申請D.暫停登記【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第17條，登記機(jī)構(gòu)收到申請材料后需在5個工作日內(nèi)審查。若材料不全，應(yīng)書面通知申請人限期補(bǔ)正（最長不超過30日）。選項A違反規(guī)定，選項C僅適用于明顯不符合受理條件的情況，選項D不符合法定程序?！绢}干4】土地權(quán)利人無法提供不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明時，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)如何處理？【選項】A.直接登記B.暫不登記C.要求提交他證D.啟動調(diào)查程序【參考答案】D【詳細(xì)解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第21條規(guī)定，權(quán)利人無法提供權(quán)屬來源時，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)啟動調(diào)查程序（如實(shí)地核實(shí)、協(xié)查等）。選項A違反原則，選項B不符合主動服務(wù)要求，選項C僅適用于特定他證情形。調(diào)查結(jié)果確認(rèn)后需補(bǔ)正材料并重新受理?！绢}干5】土地分割登記的適用情形是？【選項】A.繼承時土地分割B.土地承包經(jīng)營權(quán)分割C.土地抵押分割D.臨時用地分割【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第35條規(guī)定，權(quán)利人因繼承、分割等導(dǎo)致權(quán)利主體變更的，需申請分割登記。選項B適用農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記，但需結(jié)合《農(nóng)村土地承包法》第57條；選項C抵押分割需通過他項權(quán)利登記；選項D臨時用地不涉及分割登記?！绢}干6】土地登記機(jī)構(gòu)對登記錯誤的更正程序是？【選項】A.權(quán)利人申請+登記機(jī)構(gòu)審批B.登記機(jī)構(gòu)主動發(fā)現(xiàn)+公告更正C.雙方協(xié)商解決D.法院裁定更正【參考答案】B【詳細(xì)解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第32條明確，登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)錯誤應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起30日內(nèi)公告更正，并寄送更正通知書。權(quán)利人也可申請更正（A項），但需結(jié)合《條例》第33條流程。選項C程序違法，D項超出登記機(jī)構(gòu)權(quán)限。公告更正需在政府門戶網(wǎng)站等指定平臺進(jìn)行?！绢}干7】土地登記涉及的三級地籍管理系統(tǒng)層級是？【選項】A.國家-省-市B.國家-市-縣C.國家-縣-鄉(xiāng)D.國家-縣-村【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《地籍調(diào)查規(guī)范》，三級地籍管理系統(tǒng)為：國家級（部、?。?、市級（設(shè)區(qū)的市）、縣級（縣、縣級市、市轄區(qū)）。選項A錯誤，因國家-省-市未包含基層層級；選項C、D層級劃分不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。市級地籍中心負(fù)責(zé)轄區(qū)地籍維護(hù)和登記資料歸檔?！绢}干8】土地登記中“權(quán)利狀態(tài)限制”的包含情形是？【選項】A.查封B.抵押C.臨時占用D.土地整理【參考答案】A,B【詳細(xì)解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第22條將查封（A）、抵押（B）列為權(quán)利狀態(tài)限制，需在登記簿中載明。臨時占用（C）屬使用限制，通過其他法律程序規(guī)制；土地整理（D）不涉及登記狀態(tài)。選項AB為正確答案，但需注意多選題格式要求。【題干9】土地登記機(jī)構(gòu)對歷史遺留問題的處理原則是？【選項】A.原則主義B.實(shí)事求是C.快速辦理D.收費(fèi)優(yōu)先【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第4條規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)對歷史遺留問題（如產(chǎn)權(quán)爭議、界址不清）采取實(shí)事求是原則，通過現(xiàn)場調(diào)查、協(xié)商或司法確認(rèn)等途徑處理。選項A錯誤，原則主義需結(jié)合實(shí)際情況；選項C、D違背登記程序公正性。【題干10】土地登記中“共有權(quán)益”登記的適用情形是？【選項】A.家庭共有宅基地B.合作建房共有土地C.企業(yè)改制遺留共有土地D.夫妻共同繼承土地【參考答案】A,B,C,D【詳細(xì)解析】《土地管理法》第59條及《不動產(chǎn)登記暫行條例》第16條均規(guī)定，共有土地需在登記簿中載明共有人及權(quán)益比例。四種情形均屬共有：A為家庭宅基地共有，B為合作建房共有，C為企業(yè)改制遺留，D為夫妻共同繼承。需注意D項可能涉及婚姻財產(chǎn)分割問題，但登記時仍需按共有處理?！绢}干11】土地登記材料中“地籍調(diào)查表”包含的內(nèi)容不包括？【選項】A.宗地界址坐標(biāo)B.土地用途代碼C.權(quán)利人身份證號D.土地面積計算方法【參考答案】D【詳細(xì)解析】《地籍調(diào)查規(guī)程》要求地籍調(diào)查表記載宗地位置、界址坐標(biāo)（A）、土地面積（D需在技術(shù)報告書中說明）、用途代碼（B）及權(quán)利人身份信息（C）。選項D屬于技術(shù)性說明，不納入調(diào)查表正文，需在附圖或調(diào)查報告書中詳細(xì)列明。【題干12】土地登記變更登記的申請時限是？