商鋪預(yù)售協(xié)議書(shū)本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（開(kāi)發(fā)商）：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（購(gòu)房者）：________________________身份證號(hào)碼：________________________住址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，已合法取得位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并已取得該物業(yè)的預(yù)售許可證。乙方有意購(gòu)買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________________1.2物業(yè)地址：________________________1.3物業(yè)類型：商鋪1.4建筑面積：____平方米1.5預(yù)售面積：____平方米1.6預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：________________________）二、付款方式及期限2.1乙方同意按照以下方式分期支付購(gòu)房款：（1）首付款：人民幣_(tái)___元，于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）分期付款：第一期：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付；第二期：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付；2.2余款：人民幣_(tái)___元，于該物業(yè)交付使用之日起____日內(nèi)付清。三、物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)于____年____月____日將該物業(yè)交付給乙方使用，交付時(shí)物業(yè)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并配備必要的設(shè)施設(shè)備。3.2如因不可抗力或其他原因?qū)е陆桓堆悠冢追綉?yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決延期交付事宜。四、物業(yè)使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓4.1乙方購(gòu)買該物業(yè)后，享有該物業(yè)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款部分千分之____向甲方支付違約金。5.2若甲方未能按本協(xié)議約定交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付購(gòu)房款部分千分之____向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：____年____