正規(guī)退房協(xié)議書鑒于甲方（房主）與乙方（租客）于____年____月____日簽訂的房屋租賃合同，現(xiàn)乙方因故需提前終止租賃關系，經雙方友好協(xié)商，達成如下退房協(xié)議：一、退房時間乙方同意于____年____月____日將租賃房屋騰空并交還甲方。甲方確認于____年____月____日對房屋進行驗收，并確認符合退房條件。二、房屋驗收1.甲方應于____年____月____日對房屋進行驗收，驗收內容包括但不限于：房屋結構、設施設備（水、電、燃氣、空調、家具、電器等）的完好情況。2.驗收時，甲乙雙方應共同檢查房屋及附屬設施，并簽署《房屋驗收單》，作為退房結算的依據。3.如房屋及設施在租賃期內出現(xiàn)非自然損耗，責任方應承擔相應維修費用。三、費用結算1.租金結算：乙方需支付至____年____月____日的租金，共計人民幣____元（大寫：____）。甲方在驗收合格后____日內，將剩余租金（如有）退還乙方。2.押金結算：甲方在驗收合格并結清所有費用后____日內，將押金人民幣____元（大寫：____）全額退還乙方。如房屋及設施出現(xiàn)損壞或未恢復原狀，甲方有權扣除相應維修費用。3.其他費用：如因乙方原因產生的其他費用（如水電費、物業(yè)費等），由乙方承擔，并在退房時一并結清。四、房屋交接1.乙方應在____年____月____日前將房屋騰空，并確保房屋內無遺留物品。如遺留物品，甲方有權自行處理或委托第三方處置，費用由乙方承擔。2.交接時，甲乙雙方應共同檢查房屋及設施，并在《房屋驗收單》上簽字確認。五、違約責任1.如乙方未按約定時間退房，每逾期一日，應向甲方支付相當于月租金____%的違約金，直至房屋騰空交還為止。2.如甲方未按約定時間退還押金，每逾期一日，應向乙方支付相當于押金____%的違約金。3.如因乙方原因導致房屋或設施損壞，甲方有權要求乙方賠償，賠償金額以實際維修費用為準。六、爭議解決本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________日期：____年____月____日空白處供手寫：甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日