墓地建房合同范本甲方（出賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定墓地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意在該墓地上建造房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方墓地建造房屋事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.墓地位置：甲方所提供的墓地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。該墓地面積為[X]平方米。2.建房相關(guān)約定乙方有權(quán)在上述墓地上建造[房屋用途，如住宅、工作室等]房屋，房屋的設(shè)計(jì)、建造標(biāo)準(zhǔn)需符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范要求。房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用墓地及進(jìn)行房屋建造活動。對乙方在建造房屋過程中違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)提出異議并要求乙方改正。2.義務(wù)保證所提供的墓地具有合法權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠按照本合同約定順利進(jìn)行房屋建造及使用。協(xié)助乙方辦理與墓地建房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請建房許可等文件，提供必要的證明材料等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方建造房屋過程中，如遇到第三方對乙方建房行為提出合法合理的阻礙或異議時(shí)，甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)解決，確保乙方建房工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定及經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙?jiān)诩追教峁┑哪沟厣辖ㄔ旆课?，并享有房屋建成后的使用?quán)益。在建造房屋過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及國家相關(guān)建筑規(guī)范要求進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)與建造，確保房屋質(zhì)量安全。承擔(dān)房屋建造過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。在房屋建造完成后，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。按照本合同約定的用途使用房屋及墓地，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對房屋及墓地進(jìn)行日常維護(hù)與管理，保持房屋及周邊環(huán)境整潔、安全，不得因乙方的行為對周邊環(huán)境及其他第三方造成不利影響。三、費(fèi)用及支付方式1.墓地使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付墓地使用費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方在墓地上建造房屋及使用墓地的相關(guān)權(quán)益費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付總費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在房屋建造工程開工前，支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋全部建造完成且經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)后，支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、房屋建造及驗(yàn)收1.建造要求乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工單位進(jìn)行房屋建造，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙及國家相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行施工。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量與安全。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋建造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，同時(shí)需符合本合同約定及經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙要求。3.驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方共同對房屋的建筑質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、功能設(shè)施等方面進(jìn)行檢查。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入本合同約定的房屋建造工期。五、房屋及墓地使用期限1.房屋使用期限乙方對建造在甲方墓地上的房屋享有[X]年的使用期限，自房屋驗(yàn)收合格并交付乙方使用之日起計(jì)算。2.墓地使用期限乙方對甲方提供的墓地使用期限與房屋使用期限一致，即自本合同生效之日起至房屋使用期限屆滿之日止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的墓地存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常建造房屋或使用房屋及墓地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)解決建房過程中的問題，導(dǎo)致乙方建房工作延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于人民幣[X]元。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定及相關(guān)建筑規(guī)范要求進(jìn)行房屋建造，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途或超出本合同約定的使用范圍使用房屋及墓地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋及墓地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。若乙方未按照本合同約定的期限完成房屋建造，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的費(fèi)用扣除違約金后剩余部分退還乙方。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章