房屋出資贈(zèng)與協(xié)議書范本一、協(xié)議背景及目的

（一）協(xié)議背景

本協(xié)議簽訂雙方，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將其部分或全部產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

（二）協(xié)議目的

1.甲方將其擁有的房屋部分或全部產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方，以表達(dá)甲方對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)和支持。

2.明確雙方在房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

3.規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與流程，降低雙方在贈(zèng)與過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

二、房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與內(nèi)容

（一）贈(zèng)與房屋基本情況

1.房屋坐落：________省________市________區(qū)________路________號(hào)。

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：________。

3.房屋建筑面積：________平方米。

4.房屋用途：________。

5.房屋所有權(quán)人：甲方。

（二）贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)

1.甲方同意將其擁有的房屋部分或全部產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方。

2.贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)范圍：________（可填寫具體樓層、房間等）。

3.贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________（可填寫“住宅”、“商用”、“辦公”等）。

（三）贈(zèng)與房屋交付

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

2.乙方在收到贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。

三、雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)決定將其房屋部分或全部產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

3.甲方應(yīng)確保贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

4.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向乙方提供贈(zèng)與房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

（二）乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)接受甲方無(wú)償贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)。

2.乙方應(yīng)在收到贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向甲方提供相關(guān)身份證明文件。

4.乙方在收到贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

四、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1.若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延遲過(guò)戶所造成的損失。

2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)資料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任

1.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因延遲辦理證書所造成的損失。

2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等贈(zèng)與房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因房屋權(quán)屬糾紛所造成的損失。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

（一）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（二）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

（三）本協(xié)議未盡事宜，以我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

七、協(xié)議變更與解除

（一）協(xié)議變更

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。

2.變更后的協(xié)議，仍以書面形式簽訂，變更內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

（二）協(xié)議解除

1.在以下情況下，任何一方可以解除本協(xié)議：

a.任何一方違約，且違約方未能在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并各自承擔(dān)因協(xié)議解除而產(chǎn)生的責(zé)任。

八、通知方式

（一）通知送達(dá)

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：將通知直接送達(dá)對(duì)方；

b.郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

c.傳真：通過(guò)傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼。

2.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

九、協(xié)議生效與終止

（一）協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（二）協(xié)議終止

1.本協(xié)議履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

2.本協(xié)議因解除而終止的，自協(xié)議解除之日起終止。

十、附則

（一）本協(xié)議未盡事宜，按我國(guó)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。

（二）本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

（三）本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.身份證明文件復(fù)印件

十一、保密條款

（一）保密義務(wù)

1.雙方對(duì)本協(xié)議及其內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起______年。

（二）保密內(nèi)容

保密內(nèi)容包括但不限于：

1.本協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止情況；

2.雙方在協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等；

3.其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。

十二、法律適用與爭(zhēng)議解決

（一）法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

（二）爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十三、協(xié)議附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十四、協(xié)議解除后的處理

（一）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并各自承擔(dān)因協(xié)議解除而產(chǎn)生的責(zé)任。

（二）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即返還對(duì)方因協(xié)議履行所提供的物品、資料等。

（三）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)共同承擔(dān)因協(xié)議解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

十五、協(xié)議的簽署與生效

（一）本協(xié)議由甲乙雙方代表簽署，代表簽署人須具有完全民事行為能力。

（二）本協(xié)議自甲乙雙方代表簽署之日起生效。

十六、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

（一）本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

（二）修改與補(bǔ)充的內(nèi)容，自簽署之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十七、協(xié)議的終止

（一）本協(xié)議因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致而終止。

（二）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

十八、協(xié)議的解除

（一）本協(xié)議在以下情況下可被解除：

1.雙方協(xié)商一致；

2.一方違約，經(jīng)對(duì)方通知后未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為；

3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

4.法律法規(guī)規(guī)定或人民法院判決需要解除本協(xié)議。

十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.身份證明文件復(fù)印件

4.修改與補(bǔ)充協(xié)議（如有）

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十、通知和通訊地址

（一）通知方式

本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除非另有約定，應(yīng)通過(guò)以下方式發(fā)送：

1.專人送達(dá)：通過(guò)快遞或?qū)Ｈ酥苯铀瓦_(dá)對(duì)方指定的收件人。

2.郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或快遞郵寄至對(duì)方在協(xié)議中指定的通訊地址。

3.傳真：通過(guò)傳真發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的傳真號(hào)碼。

4.電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的電子郵箱。

（二）通訊地址

1.甲方通訊地址：________省________市________區(qū)________路________號(hào)。

聯(lián)系人：________

電話：________

傳真：________

電子郵箱：________

2.乙方通訊地址：________省________市________區(qū)________路________號(hào)。

聯(lián)系人：________

電話：________

傳真：________

電子郵箱：________

二十一、協(xié)議的獨(dú)立性和完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋出資贈(zèng)與的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭和書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得被視為無(wú)效或不可執(zhí)行，除非該部分被有管轄權(quán)的人民法院判決為無(wú)效。

二十二、協(xié)議的執(zhí)行

（一）甲方和乙方應(yīng)盡最大努力履行本協(xié)議的條款，確保本協(xié)議的條款得到充分執(zhí)行。

（二）若任何一方未能履行本協(xié)議的條款，另一方有權(quán)采取適當(dāng)措施，包括但不限于要求賠償損失。

二十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

（一）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

（二）若甲方同意乙方將其在本協(xié)議中的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)確保該第三方接受本協(xié)議的所有條款。

二十四、協(xié)議的解除條件

（一）本協(xié)議的解除條件應(yīng)嚴(yán)格遵循法律和本協(xié)議的約定。

（二）任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。

二十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書

2.土地使用權(quán)證書

3.身份證明文件

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

二十六、協(xié)議的執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守以下原則：

1.誠(chéng)信原則：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行協(xié)議。

2.公平原則：雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保持公平，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

3.效率原則：雙方應(yīng)積極協(xié)商，提高協(xié)議執(zhí)行效率。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

二十七、協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明

（一）本協(xié)議的任何條款如有歧義或模糊之處，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以符合協(xié)議的本意和目的。

（二）本協(xié)議的解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如需翻譯成其他語(yǔ)言，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

（三）本協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本協(xié)議的一部分。

二十八、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

二十九、協(xié)議的存檔

（一）本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)各自保留一份原始協(xié)議。

（二）甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議的副本存檔，以備日后查閱。

三十、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

（一）在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。

（二）若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.身份證明文件復(fù)印件

4.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料

三十二、協(xié)議的生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

三十三、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

三十四、協(xié)議的解除

本協(xié)議的解除必須按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定進(jìn)行，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。

三十五、協(xié)議的終止

本協(xié)議的終止應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定進(jìn)行，任何一方不得擅自終止本協(xié)議。

三十六、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的所有條款是不可分割的，任何一方不得單獨(dú)要求執(zhí)行或終止其中任何條款。

三十七、協(xié)議的簽字和蓋章

本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

三十八、協(xié)議的生效日期