店面轉(zhuǎn)租賃合同協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在規(guī)范店面轉(zhuǎn)租賃關(guān)系，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利與義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方（原承租方）與乙方（轉(zhuǎn)租方）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其所租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.1甲乙雙方應(yīng)充分了解并遵守本協(xié)議的約定，并承諾在履行本協(xié)議過程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和相關(guān)政策執(zhí)行。

1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、店面基本情況

2.1店面地址：____省____市____區(qū)____街道____號____室。

2.2店面面積：____平方米。

2.3店面用途：____。

2.4店面租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.5店面租金：____元/月，乙方應(yīng)按月支付租金。

2.6店面押金：____元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.7店面設(shè)施：____。

三、轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1.1甲方應(yīng)保證其與原出租方簽訂的租賃合同合法、有效，并有權(quán)將店面轉(zhuǎn)租給乙方。

3.1.2甲方應(yīng)將店面及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方，并確保其符合約定條件。

3.1.3甲方應(yīng)在乙方簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店面租賃合同的變更手續(xù)。

3.1.4甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的有效期內(nèi)，不得擅自變更、解除本協(xié)議。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金、期限支付租金。

3.2.2乙方應(yīng)遵守原租賃合同及法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

3.2.3乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。

3.2.4乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置店面。

3.3違約責(zé)任

3.3.1若甲方未按約定時(shí)間交付店面或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。

3.3.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。

3.3.3若任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭議解決

4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向店面所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

5.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

5.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（原承租方）：____________________

乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.原租賃合同

2.店面及附屬設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

五、其他約定（續(xù)）

5.4乙方在轉(zhuǎn)租期間，若需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方和原出租方的同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。裝修后的店面應(yīng)符合原出租方的使用要求，且在租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.5乙方在轉(zhuǎn)租期間，若因經(jīng)營不善或違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致店面被查封、強(qiáng)制關(guān)閉或停業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.6乙方在轉(zhuǎn)租期間，若因不可抗力因素導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減少損失。在此期間，甲方應(yīng)免除乙方的租金支付義務(wù)，但乙方應(yīng)承擔(dān)店面維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

5.7乙方在轉(zhuǎn)租期間，若需將部分店面或設(shè)施用于其他用途，應(yīng)事先征得甲方和原出租方的同意，并保證不影響原租賃合同的履行。

5.8本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、協(xié)議生效與終止

6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

6.2本協(xié)議期滿后，如甲乙雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同，延續(xù)租賃關(guān)系。

6.3任何一方在租賃期滿前三十日書面通知對方，可終止本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4在租賃期間，如因不可抗力或法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可單方面終止本協(xié)議。

七、附件

7.1原租賃合同副本

7.2店面及相關(guān)設(shè)施清單

7.3甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件

7.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

八、簽署

甲方（原承租方）代表：____________________

乙方（轉(zhuǎn)租方）代表：____________________

甲方（原承租方）蓋章：____________________

乙方（轉(zhuǎn)租方）蓋章：____________________

簽署日期：____________________

九、協(xié)議解除與終止條件

9.1協(xié)議解除條件：

9.1.1乙方違反本協(xié)議約定，未按期支付租金，累計(jì)達(dá)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

9.1.2乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

9.1.3乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)營活動(dòng)中嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

9.1.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

9.2協(xié)議終止條件：

9.2.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿，協(xié)議自然終止。

9.2.2任何一方在協(xié)議期滿前三十日書面通知對方，協(xié)議可終止。

9.2.3因本協(xié)議約定的其他終止條件成就，協(xié)議終止。

十、通知與送達(dá)

10.1任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。

10.2通知以書面形式發(fā)送，通過掛號郵寄或直接送達(dá)對方，視為送達(dá)。

10.3送達(dá)地址如下：

甲方（原承租方）：____________________

乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________

十一、爭議解決

11.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向店面所在地的人民法院提起訴訟。

11.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款繼續(xù)有效。

十二、協(xié)議附件

12.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2附件包括但不限于：

-店面租賃合同

-店面及附屬設(shè)施清單

-乙方營業(yè)執(zhí)照副本

-其他相關(guān)文件

十三、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（原承租方）代表簽字（或蓋章）：____________________

乙方（轉(zhuǎn)租方）代表簽字（或蓋章）：____________________

簽署日期：____________________

十四、法律適用與爭議解決

14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

14.2對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至店面所在地的人民法院解決。

十四、特別聲明

14.1本協(xié)議為雙方真實(shí)意愿的表示，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)或其他違反法律法規(guī)的行為。

14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（原承租方）代表簽字（或蓋章）：____________________

乙方（轉(zhuǎn)租方）代表簽字（或蓋章）：____________________

簽署日期：____________________

十五、協(xié)議變更與補(bǔ)充

15.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字（或蓋章）。

15.2任何未經(jīng)雙方書面同意的變更或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

15.3本協(xié)議的變更或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。

十六、協(xié)議解除后的處理

16.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理剩余的租賃期限、租金支付、押金退還等相關(guān)事宜。

16.2乙方應(yīng)在協(xié)議解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店面及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

16.3甲方應(yīng)在收到乙方返還的店面及附屬設(shè)施、設(shè)備后，____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余的押金。

十七、協(xié)議解除或終止后的債權(quán)債務(wù)

17.1協(xié)議解除或終止后，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即告終止。

17.2除非雙方另有約定，否則協(xié)議解除或終止不影響雙方在協(xié)議解除前已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的履行。

十八、不可抗力

18.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

18.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

18.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。

18.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。

十九、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

19.1本協(xié)議的執(zhí)行與解釋，以雙方簽訂的書面文件為準(zhǔn)。

19.2如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

二十、協(xié)議的附件

20.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-店面租賃合同

-店面及相關(guān)設(shè)施清單

-乙方營業(yè)執(zhí)照副本

-其他相關(guān)文件

二十一、最終條款

21.1本協(xié)議是甲乙雙方就店面轉(zhuǎn)租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于此事宜的口頭或書面協(xié)議。

21.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式并由雙方代表簽字（或蓋章）。

甲方（原承租方）代表簽字（或蓋章）：____________________

乙方（轉(zhuǎn)租方）代表簽字（或蓋章）：____________________

簽署日期：____________________

[注：以上內(nèi)容為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]

二十二、協(xié)議的保存與歸檔

22.1本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自保存一份，并妥善歸檔。

22.2雙方應(yīng)確保協(xié)議及其附件的完整性和保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。

二十三、協(xié)議的見證

23.1本協(xié)議的簽訂，如有需要，可由雙方共同指定的見證人見證。

23.2見證人應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章，以證明協(xié)議的簽訂過程。

二十四、協(xié)議的終止與解除

24.1本協(xié)議的終止與解除，除本協(xié)議中規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自終止或解除本協(xié)議。

24.2如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止或解除本協(xié)議，并追究對方的違約責(zé)任。

二十五、協(xié)議的管轄

25.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

25.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行

26.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，任何一方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

26.2本協(xié)議的履行過程中，如因一方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或部分履行，另一方有權(quán)要求賠償損失。

二十七、協(xié)議的附件

27.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

-店面租賃合同

-店面及相關(guān)設(shè)施清單

-乙方營業(yè)執(zhí)照副本

-其他相關(guān)文件

二十八、協(xié)議的生效

28.1本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

28.2本協(xié)議的生效不因任何一方是否收到或簽署副本而受影響。

二十九、協(xié)議的補(bǔ)充

29.1本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議、附件或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字（或蓋章）。

29.2任何未以書面形式進(jìn)行的補(bǔ)充、修改或附件，均不具有法律效力。

三十、協(xié)議的翻譯

30.1本協(xié)議如有翻譯文本，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

30.2雙方同意，本協(xié)議的翻譯文本僅為參考，不影響本協(xié)議的原文含義和效力。

三十一、協(xié)議的解除條件

31.1本協(xié)議的解除條件除本協(xié)議中規(guī)定的情形外，還包括但不限于以下情況：

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

-一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

三十二、協(xié)議的終止條件

32.1本協(xié)議的終止條件除本協(xié)議中規(guī)定的情形外，還包括但不