寫字間租房協(xié)議合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[寫字間具體地址]的寫字間（以下簡稱“該寫字間”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該寫字間用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該寫字間的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.寫字間位置：該寫字間位于[具體的詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.附屬設(shè)施：該寫字間附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電梯、水電設(shè)施等]，具體附屬設(shè)施情況以雙方交接時的清單為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該寫字間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將該寫字間按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對該寫字間進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回該寫字間。2.義務(wù)保證該寫字間及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。負(fù)責(zé)對該寫字間及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。因維修影響乙方正常使用的，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。不得干擾乙方對該寫字間的正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項手續(xù)，如工商注冊、消防備案等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該寫字間。有權(quán)要求甲方對該寫字間及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對該寫字間進(jìn)行裝修和改造，但不得損壞該寫字間的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用該寫字間及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外貌。因乙方使用不當(dāng)造成該寫字間及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該寫字間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該寫字間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。租賃期滿或合同提前終止，應(yīng)將該寫字間按本合同約定返還給甲方。六、維修和保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)該寫字間及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.重大維修：對于該寫字間的重大維修（如主體結(jié)構(gòu)維修、消防設(shè)施改造等），由甲方負(fù)責(zé)組織實施，乙方應(yīng)給予配合。因重大維修影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。七、裝修和改造1.乙方如需對該寫字間進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造方案不得損壞該寫字間的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常使用。裝修改造過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方對該寫字間進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動的家具、設(shè)備外，歸甲方所有。乙方不得拆除或破壞裝修改造部分，否則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、保險1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為該寫字間購買必要的保險，如財產(chǎn)保險等。2.乙方可根據(jù)自身需要為該寫字間內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，費用由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供該寫字間或提供的寫字間不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按照本合同約定對該寫字間及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金和押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定，擅自改變該寫字間的用途、結(jié)構(gòu)和外貌，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照本合同約定將該寫字間返還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X%]向甲方支付違約金。十、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方違反本合同約定，擅自改變該寫字間的用途、結(jié)構(gòu)和外貌，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的；乙方在該寫字間內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定提供該寫字間或提供的寫字間不符合約定條件，影響乙方正常使用的；甲方未按照本合同約定對該寫字間及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和交接。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該寫字間所在地有管轄