鄰居建房留路協(xié)議合同模板甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（相鄰方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擬在位于[建房土地具體位置]的土地上進(jìn)行房屋建設(shè)，為保障乙方及周邊住戶的通行權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下建房留路協(xié)議，以資共同遵守。一、協(xié)議背景及目的甲方建房所使用的土地與乙方的土地相鄰，為避免建房過程中及建成后對(duì)乙方的通行等權(quán)益造成不利影響，雙方經(jīng)充分溝通，就甲方建房時(shí)預(yù)留通道事宜達(dá)成一致，以確保乙方及其他相關(guān)人員能夠正常、安全地通行。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）留路位置甲方同意在其建房土地的[具體方位]預(yù)留一條通道，該通道的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)共同確定并繪制的附圖（附件一）為準(zhǔn)。附圖應(yīng)明確標(biāo)注通道的起點(diǎn)、終點(diǎn)、走向以及與周邊建筑物、土地邊界的相對(duì)位置關(guān)系。（二）留路尺寸通道的寬度不小于[X]米，長(zhǎng)度為從[通道起始點(diǎn)描述]至[通道終點(diǎn)描述]，具體尺寸以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。通道應(yīng)保持平整、堅(jiān)實(shí)，能夠滿足正常行人及小型車輛的通行需求。（三）留路用途該通道僅供乙方及其他相關(guān)人員、車輛正常通行使用，不得用于其他經(jīng)營(yíng)性或非法活動(dòng)。乙方及其他使用人應(yīng)合理使用通道，不得故意損壞通道設(shè)施，不得在通道內(nèi)堆放雜物、設(shè)置障礙物等影響通行的行為。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在符合國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)按照規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋建設(shè)。甲方有權(quán)對(duì)通道的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方或其他使用人有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求其及時(shí)糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的位置、尺寸和標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留通道，并在房屋建設(shè)過程中確保通道不受破壞。在房屋建設(shè)期間，采取必要的安全措施，保障通道的通行安全，如設(shè)置警示標(biāo)志、防護(hù)設(shè)施等。不得擅自改變通道的位置、尺寸或用途，如需對(duì)通道進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前征得乙方書面同意，并按照乙方要求進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償或整改。負(fù)責(zé)通道的日常維護(hù)和管理，保持通道的暢通和整潔。如通道出現(xiàn)損壞或需要維修，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利享有使用通道進(jìn)行正常通行的權(quán)利，甲方不得無故阻礙或限制乙方的通行。對(duì)通道的建設(shè)和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用通道，不得將通道轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。不得在通道內(nèi)進(jìn)行任何破壞、污染或影響通道正常使用的行為。如因乙方或其允許的使用人的原因造成通道損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的位置、尺寸和標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留通道，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)自行組織整改，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方擅自改變通道的位置、尺寸或用途，應(yīng)恢復(fù)通道原狀，并向乙方支付違約金[X]元。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行通道的維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致通道無法正常通行，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方逾期未修復(fù)，乙方可自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用通道，或在通道內(nèi)進(jìn)行破壞、污染等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)通道原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)禁止乙方使用通道，并要求乙方支付違約金[X]元。若乙方將通道轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[X]元。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效及其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的