買房合同范本正規(guī)版模板房屋買賣合同（正規(guī)版）合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證/護照號碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證/護照號碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。2.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。3.土地使用權情況：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權以[出讓/劃撥]方式取得，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋附屬設施及裝修情況1.甲方應保證該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等符合雙方約定的標準，具體附屬設施設備及裝修情況詳見附件一。2.甲方承諾在交付房屋時，上述附屬設施設備及裝修保持完好，如有損壞應負責修復至正常使用狀態(tài)。三、合同價款及支付方式（一）合同價款該房屋的成交價格為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。該價格包括房屋及附屬設施設備、裝飾裝修等全部價款。（二）支付方式乙方按下列第[具體方式]種方式支付房款：1.一次性付款乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.分期付款（1）乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（2）乙方應于[具體日期]前，向甲方支付第二期房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（3）剩余房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元），乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.銀行貸款（1）乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。（2）如乙方的貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款款項支付給甲方。（3）如乙方的貸款申請未獲得銀行批準或貸款額度不足，乙方應在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余房款。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照合同約定收取房款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）甲方應保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方應在收到乙方全部房款（以分期付款或銀行貸款方式支付的，以最后一筆款項到賬為準）之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、相關物品清單、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等資料。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切相關文件和資料，并按照國家規(guī)定繳納相關稅費。（4）甲方應保證在房屋交付前，結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照合同約定接收房屋。（2）要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方違約，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式支付房款。（2）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關文件和資料，并按照國家規(guī)定繳納相關稅費。（3）在接收房屋后，按照相關規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護房屋。五、房屋交付及相關事宜（一）房屋交付時間甲方應于[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）房屋交付標準甲方交付的房屋應符合本合同約定的標準，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施設備、裝飾裝修等應保持完好，能夠正常使用。（三）房屋交付手續(xù)1.甲方交付房屋時，應與乙方共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，雙方簽署房屋交付確認書。2.甲方應將房屋的相關資料（如房屋鑰匙、相關物品清單、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等）一并交付給乙方。（四）風險轉(zhuǎn)移房屋交付前，該房屋的風險由甲方承擔；房屋交付后，該房屋的風險由乙方承擔。六、產(chǎn)權登記（一）初始登記甲方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理房屋初始登記所需的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理初始登記的，甲方應承擔違約責任。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理，并提供必要的文件和資料。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權證書的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方如未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方如未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房屋所有權證書的，甲方應承擔全部責任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方如隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權糾紛或其他重大瑕疵，影響乙方正常使用房屋或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應負責修復或賠償乙方的損失，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.乙方如未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房款（扣除違約金后）。2.乙方如未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法正常辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)行政主管部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日附