個人小倉庫出租協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合出租的小倉庫，乙方有租賃該小倉庫的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就小倉庫租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1倉庫位置甲方將位于[倉庫具體地址]的小倉庫（以下簡稱“該倉庫”）出租給乙方使用。該倉庫的具體位置以雙方實地確認(rèn)的為準(zhǔn)，并可在本合同附件中以附圖形式標(biāo)注。1.2倉庫面積該倉庫的建筑面積為[X]平方米，具體面積以雙方共同測量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。1.3倉庫狀況甲方應(yīng)向乙方提供該倉庫的現(xiàn)狀描述，包括但不限于倉庫的結(jié)構(gòu)、地面狀況、墻面狀況、屋頂狀況、門窗情況、水電設(shè)施等。乙方在租賃前有權(quán)對倉庫進行實地查看，如發(fā)現(xiàn)倉庫存在影響正常使用的問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該倉庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的除外。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)且倉庫及其附屬設(shè)施完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對倉庫的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回倉庫及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的倉庫及其附屬設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)對倉庫的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進行維修和保養(yǎng)，確保倉庫的正常使用。因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）不得干涉乙方對倉庫的正常使用，但有權(quán)對乙方的使用行為進行合理監(jiān)督。（4）協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用倉庫及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對倉庫的獨占使用權(quán)，甲方不得將倉庫另行出租給第三方。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對倉庫進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。（2）合理使用倉庫及其附屬設(shè)施，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉庫及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)按照本合同約定的時間將倉庫及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對倉庫的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進行定期檢查和維修，確保倉庫的安全和正常使用。對于因自然損耗或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌膫}庫損壞，甲方應(yīng)及時進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對倉庫內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用。5.3維修通知任何一方發(fā)現(xiàn)倉庫及其附屬設(shè)施需要維修時，應(yīng)及時通知對方。接到通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修，如未及時維修導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條保險6.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)自行購買倉庫的財產(chǎn)保險，以保障倉庫及其附屬設(shè)施的安全。保險費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買存放在倉庫內(nèi)的貨物的保險，以保障貨物的安全。保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉庫及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照押金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方擅自將倉庫另行出租給第三方，應(yīng)按照押金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金。（2）如乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途或未經(jīng)甲方書面同意將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時乙方應(yīng)按照押金的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時乙方應(yīng)按照押金的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同變更與解除8.1合同變更本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。（3）如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達，送達時間以對方簽收或郵件發(fā)送成功時間為準(zhǔn)。10