職工宿舍免責協議合同范本甲方（宿舍提供方）：名稱：[公司全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（職工）：姓名：[職工姓名]身份證號碼：[身份證號]聯系地址：[家庭住址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為滿足乙方的居住需求，向乙方提供職工宿舍，為明確雙方的權利和義務，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物描述（一）宿舍位置甲方提供的職工宿舍位于[宿舍具體地址]，該宿舍為[宿舍具體棟數、樓層、房號]。（二）宿舍設施宿舍內配備有以下設施：1.家具類：床[數量]張、書桌[數量]張、椅子[數量]把、衣柜[數量]個等。2.電器類：空調[品牌及型號][數量]臺、熱水器[品牌及型號][數量]臺、電燈[數量]盞等。3.其他設施：門窗、門鎖、窗簾等。甲方應確保上述設施在乙方入住時處于正常使用狀態(tài)。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）有權對宿舍進行定期檢查，以確保宿舍的正常使用和安全。檢查前應提前[X]小時通知乙方，但在緊急情況下（如發(fā)生火災、漏水等可能危及公共安全的情況），可無需提前通知直接進入宿舍進行處理。（2）若乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方進行整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務（1）按照本協議的約定向乙方提供符合居住條件的職工宿舍及相關設施，并保證宿舍及設施的安全性和適用性。（2）負責宿舍公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔和日常維護管理，包括樓道、電梯、水電設施等公共部分的維修和保養(yǎng)。（3）對宿舍的設施設備進行定期檢查和維護，如發(fā)現設施設備出現故障或損壞，應及時安排維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的設施設備損壞除外。（4）保障乙方在宿舍內的正常居住權益，不得無故干擾乙方的正常生活。（二）乙方權利與義務1.權利（1）按照本協議的約定使用職工宿舍及相關設施，享有在宿舍內的居住權。（2）在宿舍設施設備出現故障或損壞時，有權要求甲方及時進行維修。2.義務（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的宿舍管理制度，愛護宿舍及相關設施設備，合理使用并妥善保管。（2）不得擅自改變宿舍的結構、用途和布局，不得在宿舍內進行違法違規(guī)活動，不得從事危害公共安全和他人合法權益的行為。（3）保持宿舍的整潔衛(wèi)生，定期對自己居住的房間進行清掃，不得隨意丟棄垃圾，不得在宿舍內飼養(yǎng)寵物。（4）不得將宿舍轉租、轉借他人，不得允許非本公司職工的人員在宿舍內長期居住。如有特殊情況需要留宿他人，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可留宿，但留宿時間不得超過[X]天。（5）注意宿舍的用水、用電、用氣安全，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等，如因乙方的不當行為導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任。（6）按照甲方的要求按時繳納因使用宿舍而產生的水電費、物業(yè)費等相關費用。三、免責條款（一）甲方免責情形1.因不可抗力因素（如地震、洪水、臺風等自然災害，戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件）導致宿舍及設施設備損壞或乙方人身、財產受到損害的，甲方不承擔賠償責任，但應及時采取措施減少損失，并協助乙方進行相關的善后處理。2.乙方在宿舍內從事違法違規(guī)活動或因自身故意、重大過失行為導致其人身、財產受到損害的，甲方不承擔賠償責任。例如，乙方在宿舍內酗酒鬧事、打架斗毆、吸毒等違法行為，或因乙方未按照安全規(guī)定使用電器設備導致火災、觸電等事故的發(fā)生。3.因乙方擅自改變宿舍結構、用途或布局，私自對設施設備進行改裝、拆卸等行為，導致宿舍及設施設備損壞或乙方人身、財產受到損害的，甲方不承擔賠償責任。（二）乙方免責情形1.因甲方提供的宿舍及設施設備本身存在質量問題或安全隱患，且甲方未及時進行維修或整改，導致乙方人身、財產受到損害的，乙方不承擔責任，甲方應承擔相應的賠償責任。2.因甲方的管理不善或其他過錯行為導致乙方在宿舍內的正常居住權益受到侵害的，乙方不承擔責任，甲方應承擔相應的法律責任。四、費用及支付方式（一）費用標準乙方使用職工宿舍應繳納的費用包括水電費、物業(yè)費等。水電費按照實際使用量計算，收費標準按照當地相關部門的規(guī)定執(zhí)行；物業(yè)費為每月[X]元。（二）支付方式乙方應在每月[具體日期]前將上月的水電費和當月的物業(yè)費支付至甲方指定的賬戶。甲方應在收到費用后向乙方提供相應的繳費憑證。五、協議的變更與解除（一）協議的變更本協議的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的條款。（二）協議的解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協議：（1）嚴重違反甲方的宿舍管理制度，經甲方多次警告仍拒不改正的；（2）將宿舍轉租、轉借他人或允許非本公司職工的人員在宿舍內長期居住，且未按規(guī)定向甲方申請或未經甲方同意的；（3）從事違法違規(guī)活動，給甲方或其他職工造成不良影響的；（4）未按照本協議的約定按時繳納費用，經甲方催告后仍未繳納的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本協議：（1）未按照本協議的約定提供符合居住條件的宿舍及設施設備，且經乙方催告后在合理期限內仍未整改的；（2）因甲方的過錯行為導致乙方在宿舍內的正常居住權益受到嚴重侵害，且無法得到有效解決的。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議的約定提供宿舍及設施設備，或提供的宿舍及設施設備不符合居住條件，應承擔相應的違約責任，具體為向乙方支付違約金[X]元，并負責在[X]天內完成整改，使宿舍及設施設備達到正常使用標準。2.若甲方未及時對宿舍設施設備進行維修，導致乙方無法正常使用宿舍或造成乙方人身、財產損害的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議的約定，未按時繳納費用，每逾期一日，應按照未繳納費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即搬離宿舍。2.若乙方損壞宿舍及設施設備，應按照實際損失進行賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權從乙方的工資中扣除相應的賠償費用。3.若乙方違反本協議的其他約定，應承擔相應的違約責任，具體為向甲方支付違約金[X]元。如給甲方或其他職工造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生