買賣地皮合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方合法擁有位于[地皮具體位置]的一塊地皮（以下簡稱“該地皮”）的所有權(quán)/使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）地皮位置該地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體參照物或邊界標(biāo)識]，南至[具體參照物或邊界標(biāo)識]，西至[具體參照物或邊界標(biāo)識]，北至[具體參照物或邊界標(biāo)識]。（二）地皮面積該地皮的總面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。（三）土地性質(zhì)該地皮的土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如國有出讓土地、集體建設(shè)用地等]，土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。（四）相關(guān)證件情況甲方應(yīng)向乙方提供該地皮的相關(guān)證件，包括但不限于土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等，證件編號為[具體編號]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，該地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如甲方辦理完畢相關(guān)土地權(quán)屬證明文件的變更登記手續(xù)并將該地皮交付給乙方之日起][X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如乙方完成該地皮上的規(guī)劃報(bào)建手續(xù)之日起][X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該地皮的所有權(quán)/使用權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該地皮存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該地皮的權(quán)屬變更登記手續(xù)，將該地皮的所有權(quán)/使用權(quán)過戶至乙方名下。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)前，妥善保管該地皮的相關(guān)證件和資料，并在辦理手續(xù)時(shí)及時(shí)提供給乙方。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該地皮交付給乙方使用。交付時(shí)，該地皮應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方不得破壞或擅自改變該地皮的地形、地貌等。協(xié)助乙方處理與該地皮相關(guān)的其他事宜，如提供必要的證明文件、配合乙方進(jìn)行規(guī)劃報(bào)建等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該地皮的所有權(quán)/使用權(quán)。對該地皮進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)、足額支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理該地皮的權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的資料和文件。按照國家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣囊螅侠硎褂煤烷_發(fā)該地皮，不得擅自改變土地用途。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理該地皮的權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定將該地皮交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如該地皮存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮的所有權(quán)/使用權(quán)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或違反國家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣囊笫褂迷摰仄ぃ追接袡?quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙