養(yǎng)殖設(shè)施租賃意向協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]本《養(yǎng)殖設(shè)施租賃意向協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：出租方（甲方）名稱：[甲方公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責人：[具體姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]承租方（乙方）名稱：[乙方公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責人：[具體姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]鑒于甲方擁有可供租賃的養(yǎng)殖設(shè)施，乙方有意租賃該養(yǎng)殖設(shè)施用于養(yǎng)殖經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃養(yǎng)殖設(shè)施事宜達成如下意向協(xié)議：一、租賃標的物（一）養(yǎng)殖設(shè)施基本情況甲方同意將位于[設(shè)施具體地址]的養(yǎng)殖設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該養(yǎng)殖設(shè)施包括但不限于以下部分：1.建筑物：包括養(yǎng)殖棚舍[數(shù)量]座，每座面積約為[X]平方米，具體面積以實際測量為準；管理用房[數(shù)量]間，總面積約為[X]平方米；飼料儲存?zhèn)}庫[數(shù)量]個，總面積約為[X]平方米。2.設(shè)備：養(yǎng)殖所需的通風設(shè)備[品牌及型號][數(shù)量]套、溫控設(shè)備[品牌及型號][數(shù)量]套、飲水設(shè)備[品牌及型號][數(shù)量]套、糞便清理設(shè)備[品牌及型號][數(shù)量]套等（具體設(shè)備清單見附件一）。（二）租賃物用途乙方租賃該養(yǎng)殖設(shè)施僅用于合法的[具體養(yǎng)殖品種]養(yǎng)殖經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限及交付（一）租賃期限本租賃意向協(xié)議所涉及的租賃期限暫定為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。具體租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準。（二）交付時間與方式甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署交付確認書（見附件二），確認租賃物的交付狀態(tài)。三、租金及支付方式（一）租金標準租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：在本意向協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在雙方簽訂正式租賃合同后自動轉(zhuǎn)為第一年度的租金。2.后續(xù)支付：剩余租金及以后各年度的租金，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。（2）在租賃期間，有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本協(xié)議及正式租賃合同提前終止后，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)（1）保證對租賃物擁有合法的出租權(quán)，確保租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。（2）按照本協(xié)議約定的時間和標準將租賃物交付給乙方使用，并提供必要的協(xié)助和配合。（3）在租賃期間，負責對租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于安全、適用的狀態(tài)。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。（4）協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定，在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物進行養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（2）對租賃物進行合理的改造和裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。改造和裝修費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協(xié)議及正式租賃合同提前終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理。（3）在租賃期間，享有租賃物因正常使用而產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用租賃物，愛護租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當或故意損壞造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動，自行承擔因養(yǎng)殖經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。（4）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將租賃物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的定金及賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方因租賃物存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物存在安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修；若甲方在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)仍未進行維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的用途或未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未合理使用租賃物，造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償；若乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。六、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后[X]個工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的尚未使用期間的租金，乙方應(yīng)按照甲方要求及時騰退租賃物。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、傳真送達等。通知在以下情況下視為送達：1.直接送達的，以接收方簽收之日為送達日期；2.郵寄送達的，以掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明