農(nóng)業(yè)種植用地出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)業(yè)種植用地使用權(quán)，乙方希望租賃該土地用于農(nóng)業(yè)種植，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，可精確到村、組等]，四至范圍為東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。2.土地面積：租賃土地面積共計[X]畝（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該土地為農(nóng)業(yè)種植用地，用途為[具體種植作物類型，如糧食作物、經(jīng)濟作物等]種植。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為每畝人民幣[X]元，租賃土地總面積[X]畝，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當?shù)赝愅恋刈饨鹗袌鲂星榧拔飪r指數(shù)等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不超過[X]%。3.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，確保土地用途符合本協(xié)議約定。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，收回租賃土地。2.義務保證對租賃土地擁有合法的使用權(quán)和出租權(quán)，確保租賃土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付租賃土地，并提供必要的協(xié)助和便利，確保乙方能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，費用由乙方承擔。不得干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和期限，合法使用租賃土地進行農(nóng)業(yè)種植。享有租賃土地上種植作物的所有權(quán)和收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議剩余租賃期限。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合理使用土地，采取必要的土壤改良和保護措施，防止土地退化和環(huán)境污染。按時向有關(guān)部門繳納與土地使用相關(guān)的稅費及其他費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃土地抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與他人。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將租賃土地返還給甲方，并確保土地保持正常使用狀態(tài)。五、土地交付與返還1.土地交付：甲方應在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地返還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還時，土地應保持正常使用狀態(tài)，乙方應清理地上的農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物等附著物，但經(jīng)甲方同意保留的除外。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.現(xiàn)狀說明：租賃土地上現(xiàn)有[詳細列出地上附著物及相關(guān)設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等]，雙方應在土地交付時對其進行詳細清點和確認，并制作清單作為本協(xié)議的附件。2.使用與維護：乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用地上附著物及相關(guān)設(shè)施，但應負責對其進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當或其他原因造成地上附著物及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.新增建設(shè)：乙方如需在租賃土地上新建或改建地上附著物及相關(guān)設(shè)施，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，新增地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理方式按照以下約定執(zhí)行：如甲方同意保留，甲方應給予乙方合理補償；如甲方不同意保留，乙方應自行拆除并恢復土地原狀。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付租賃土地，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵導致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟損失、可得利益損失等，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或?qū)⑼恋赜糜诜寝r(nóng)業(yè)建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃土地抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求將租賃土地返還給甲方的，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃土地，地上附著物及相關(guān)設(shè)施歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。八、不可抗力1.因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力導致租賃土地無法正常使用的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。3.因不可抗力導致租賃期限需要延長或縮短的，雙方應協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有