個(gè)人租體育局房合同協(xié)議合同雙方身份出租方（甲方）名稱：[體育局具體名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[體育局辦公地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于條款鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋用于[明確租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置及面積該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。1.2房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、桌椅、水電設(shè)備等]，具體以雙方交接時(shí)的清單為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋完好返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。4.1.2義務(wù)（1）保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，擁有合法的出租權(quán)。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（3）負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合法使用該房屋。（2）在租賃期間，享有對房屋及附屬設(shè)施的正常使用權(quán)。（3）租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（5）租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，如有丟失或損壞應(yīng)及時(shí)告知甲方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水管道、電氣線路等公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)影響房屋正常使用的問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)維修憑證。5.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除與終止6.1雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.2甲方解除合同的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。（4）乙方違反國家法律法規(guī)或房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成嚴(yán)重影響的。6.3乙方解除合同的情形（1）甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的使用條件，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的。（2）甲方對房屋的維修不及時(shí)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。6.4合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付但尚未使用的租金，并退還押金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收押金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)，一方地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致無法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)后果。9.2