寫字樓產(chǎn)權(quán)出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下寫字樓的產(chǎn)權(quán)，并愿意將該寫字樓產(chǎn)權(quán)出售給乙方；乙方愿意購買該寫字樓產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）寫字樓基本信息1.位置：該寫字樓位于[具體地理位置，精確到門牌號]。2.建筑面積：該寫字樓建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門測繪數(shù)據(jù)為準）。3.樓層及房號：該寫字樓位于第[X]層，房號為[具體房號]。4.用途：該寫字樓的規(guī)劃用途為辦公。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對該寫字樓擁有合法的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進行出售。該寫字樓產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。2.截至本合同簽訂之日，該寫字樓不存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用的情況。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該寫字樓產(chǎn)權(quán)的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵價款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢該寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[具體賬號]賬戶名稱：[賬戶全稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證該寫字樓產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該寫字樓交付給乙方使用。交付時，該寫字樓應(yīng)保持完好的狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。承擔該寫字樓交付前的物業(yè)費、水電費等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該寫字樓產(chǎn)權(quán)，并享有該寫字樓的相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。承擔該寫字樓交付后的物業(yè)費、水電費等費用。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理該寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）稅費承擔辦理該寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應(yīng)由甲方承擔的稅費為[具體稅費項目]，應(yīng)由乙方承擔的稅費為[具體稅費項目]。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間將該寫字樓交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該寫字樓產(chǎn)權(quán)存在的問題，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該寫字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知送達雙方在本合同中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達地址和方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方；未通知的，仍以原地址和方式為送達地址和方式。甲方（蓋章）：[公司公章]法定代表人（簽字）：[簽字]簽訂日期：[具體日期]乙方（蓋章）：[公司公章]法定代表