與個人合資建房合同范本合同雙方甲方（合資建房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合資建房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有合資建房的意愿，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，就合資建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述（一）建房土地1.土地坐落：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如集體土地、國有出讓土地等]。2.土地權屬：該土地使用權歸[土地使用權人]所有，甲方已合法取得該土地的使用權利，并具有在該土地上建房的合法資格。甲方應向乙方提供土地使用證等相關權屬證明文件的復印件，并保證其真實性和合法性。（二）建房項目1.房屋規(guī)劃：計劃建設[房屋層數]層的[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]房屋，總建筑面積約為[X]平方米。具體的房屋設計方案由甲、乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的附件。2.建設內容：包括但不限于房屋主體工程、內外裝修工程、水電安裝工程、消防工程等。具體的建設標準和要求由甲、乙雙方在施工前另行簽訂詳細的施工標準協(xié)議，并作為本合同的附件。（三）建房服務1.甲方負責辦理建房所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔相關費用。2.甲方負責組織施工隊伍進行房屋建設，確保工程質量和施工安全。甲方應選擇具有相應資質的施工單位，并與施工單位簽訂正規(guī)的施工合同。3.乙方有權對建房工程進行監(jiān)督，了解工程進度和質量情況。甲方應定期向乙方通報工程進展情況，并接受乙方的檢查和監(jiān)督。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）按照本合同的約定，享有合資建房項目的相應權益。（2）在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知乙方，并取得乙方的同意。（3）有權要求乙方按照本合同的約定及時支付建房資金。2.義務（1）確保建房土地的合法性和真實性，保證不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。（2）嚴格按照本合同和施工標準協(xié)議的要求組織施工，確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)范。（3）按照規(guī)定的時間節(jié)點完成建房工程，如因不可抗力或其他非甲方原因導致工程延誤，應及時通知乙方并說明情況。（4）妥善保管建房過程中的各項資料和文件，包括施工圖紙、施工記錄、驗收報告等，并在工程竣工后移交給乙方。（5）協(xié)助乙方辦理房屋產權登記等相關手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.權利（1）按照本合同的約定，享有合資建房項目的相應權益。（2）有權對建房工程的質量、進度等進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。（3）在建房工程竣工后，有權獲得合同約定的房屋產權份額，并辦理相關產權登記手續(xù)。2.義務（1）按照本合同的約定，按時、足額向甲方支付建房資金。（2）積極配合甲方辦理建房所需的各項審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（3）不得干涉甲方的正常施工管理工作，但有權對工程中的不合理行為提出異議。三、建房資金的籌集與使用（一）資金籌集1.甲、乙雙方按照[具體出資比例，如甲方[X]%、乙方[X]%]的比例共同籌集建房資金，預計建房總資金為[X]元。2.乙方應在本合同簽訂后的[X]日內，向甲方支付第一期建房資金[X]元；在基礎工程完工后的[X]日內，支付第二期建房資金[X]元；在主體工程完工后的[X]日內，支付第三期建房資金[X]元；在工程竣工驗收合格后的[X]日內，支付剩余建房資金[X]元。（二）資金使用1.甲方應設立專門的建房資金賬戶，對建房資金進行專項管理。所有建房資金的收支情況應進行詳細記錄，并定期向乙方公布。2.建房資金僅用于本合同約定的建房項目，不得挪作他用。如因特殊情況需要調整資金使用用途，應提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。四、房屋產權歸屬與分配（一）產權歸屬1.合資建成的房屋產權由甲、乙雙方按照出資比例共同共有。2.雙方應在房屋竣工后，及時辦理房屋產權登記手續(xù)，將房屋產權登記為甲、乙雙方按份共有。（二）房屋分配1.房屋建成后，甲、乙雙方按照出資比例分配房屋面積。具體的房屋分配方案由甲、乙雙方在施工前另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。2.如因房屋結構等原因無法按照出資比例精確分配房屋面積，雙方應本著公平、合理的原則進行協(xié)商調整。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定辦理建房審批手續(xù)，導致建房工程無法正常進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照建房總資金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照施工標準協(xié)議的要求組織施工，導致工程質量不符合國家相關標準和規(guī)范的，甲方應負責無償返工或采取其他補救措施，直至工程質量達到合格標準。如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照規(guī)定的時間節(jié)點完成建房工程，每逾期一日，應按照建房總資金的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的建房資金，同時按照建房總資金的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方擅自挪用建房資金，乙方有權要求甲方立即歸還挪用的資金，并按照挪用資金金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定及時支付建房資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照建房總資金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因導致建房審批手續(xù)無法順利辦理或影響工程正常施工的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照建房總資金的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.