關(guān)于物業(yè)服務(wù)類合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]物業(yè)的管理需求，乙方具備從事物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百三十九條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.坐落位置：[詳細(xì)地址]4.建筑面積：[具體面積]平方米第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋建筑共用部位的維護和管理1.共用部位包括但不限于房屋的承重結(jié)構(gòu)（梁、柱、樓板等）、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道等。2.乙方應(yīng)定期對共用部位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修，確保共用部位的安全和正常使用。對于一般性損壞，應(yīng)在[X]日內(nèi)修復(fù)；對于重大損壞，應(yīng)在[X]日內(nèi)制定維修方案并組織實施。（二）共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護和管理1.共用設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。2.乙方應(yīng)建立健全共用設(shè)施設(shè)備的檔案，制定詳細(xì)的運行、維護和保養(yǎng)計劃。對于電梯，應(yīng)按照規(guī)定定期進(jìn)行維護保養(yǎng)，確保其安全運行；對于消防設(shè)施，應(yīng)定期進(jìn)行檢查和測試，保證其完好有效。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括但不限于道路、停車場、樓道、電梯間等。2.每日至少進(jìn)行[X]次清掃，垃圾應(yīng)及時清運，做到日產(chǎn)日清。公共區(qū)域應(yīng)保持整潔，無雜物、無異味。（四）綠化養(yǎng)護管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，包括但不限于花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。2.綠化植物應(yīng)生長良好，無明顯病蟲害，景觀效果良好。（五）秩序維護管理1.乙方應(yīng)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)立保安崗位，配備足夠的保安人員，實行24小時值班制度。2.保安人員應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、車輛停放管理等工作，防止發(fā)生盜竊、搶劫等治安案件。對于突發(fā)事件，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并及時報告相關(guān)部門。（六）其他服務(wù)1.根據(jù)甲方的需求，乙方還應(yīng)提供其他相關(guān)服務(wù)，如代收快遞、郵件等。2.具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]個月，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。第四條服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用：1.住宅物業(yè)：按照建筑面積每月每平方米[X]元計算。2.商業(yè)物業(yè)：按照建筑面積每月每平方米[X]元計算。3.其他物業(yè)：按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計算。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)要求乙方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的重大事項進(jìn)行報告和說明。有權(quán)在合同期滿后，重新選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件和支持。遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，不得妨礙乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。有權(quán)制定物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，并要求甲方和業(yè)主遵守。有權(quán)根據(jù)實際情況，對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日通知甲方。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方和業(yè)主的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)停止提供部分或全部物業(yè)服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.如甲方違反物業(yè)區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，妨礙乙方正常工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因乙方管理不善，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或其他重大事件，給甲方和業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條