老舊小區(qū)買賣交易合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。甲方（出賣人）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]（以下簡稱“該小區(qū)”）的一套房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[毛坯/精裝修等]。2.配套設(shè)施該房屋附屬的配套設(shè)施包括但不限于：[列舉具體配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、空調(diào)、熱水器等]。具體配套設(shè)施的詳細(xì)情況見本合同附件一《配套設(shè)施清單》。3.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的房屋所有權(quán)證（證號：[具體證號]）、土地使用權(quán)證（如有）等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款部分：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余購房款，乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。尾款：在銀行貸款發(fā)放至甲方賬戶且雙方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬配套設(shè)施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理以下手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方移交該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。雙方應(yīng)共同對該房屋及其附屬配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》（見本合同附件二）。甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以房地產(chǎn)交易管理部門核定為準(zhǔn)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及其附屬配套設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，自房屋交付之日起[X]年內(nèi)，如因房屋本身質(zhì)量問題出現(xiàn)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該房屋及其附屬配套設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。承擔(dān)該房屋交付后的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，且未按照本合同約定的時(shí)間補(bǔ)足差額的，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本