閑置營(yíng)房整體出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《閑置營(yíng)房整體出租合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方單位地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]承租方（乙方）名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方單位地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有閑置營(yíng)房的合法出租權(quán)，乙方有意承租該閑置營(yíng)房用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.營(yíng)房位置：甲方出租的閑置營(yíng)房位于[具體地址]，該營(yíng)房的具體位置以雙方確認(rèn)的營(yíng)房平面圖為準(zhǔn)（附件一）。2.營(yíng)房面積：該閑置營(yíng)房的建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中包括[具體房間或區(qū)域的面積及用途說(shuō)明，如宿舍[X]平方米、倉(cāng)庫(kù)[X]平方米等]。3.附屬設(shè)施：營(yíng)房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]，具體設(shè)施狀況以雙方共同驗(yàn)收確認(rèn)的清單為準(zhǔn)（附件二）。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間，租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在第一年度租金支付時(shí)沖抵租金。每年租金分[X]期支付，具體支付時(shí)間如下：第一期：每年[具體日期1]前支付當(dāng)年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：每年[具體日期2]前支付當(dāng)年租金的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方單位全稱]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)營(yíng)房及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回營(yíng)房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的營(yíng)房及附屬設(shè)施。保證對(duì)出租的營(yíng)房擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與租賃營(yíng)房相關(guān)的必要手續(xù)，如消防驗(yàn)收、工商注冊(cè)等（如需）。承擔(dān)營(yíng)房的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用營(yíng)房及附屬設(shè)施。對(duì)營(yíng)房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意（裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求）。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用營(yíng)房及附屬設(shè)施，不得擅自改變營(yíng)房結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成營(yíng)房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在營(yíng)房中從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將營(yíng)房轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將營(yíng)房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。第五條營(yíng)房的維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方負(fù)責(zé)營(yíng)房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：如營(yíng)房及附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或故障，影響正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的除外。3.維修通知：當(dāng)營(yíng)房及附屬設(shè)施需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)作出響應(yīng)，并安排維修工作。如甲方未能及時(shí)維修，乙方在書面通知甲方后，可以自行組織維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（符合本條第2款規(guī)定的情況）。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為營(yíng)房及附屬設(shè)施購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買在租賃營(yíng)房中開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付營(yíng)房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用營(yíng)房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的定金。如乙方擅自改變營(yíng)房結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租營(yíng)房或在營(yíng)房中從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除和終止1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.法定解除：如出現(xiàn)以下情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的。一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同終止：租賃期滿或本合同提前解除的，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后[X]個(gè)工作日內(nèi)將營(yíng)房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法