新店開業(yè)門樓租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有新店開業(yè)門樓的合法出租權(quán)，乙方因新店開業(yè)需要，有意租賃該門樓，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物描述甲方將位于[門樓具體地址]的新店開業(yè)門樓（以下簡稱“該門樓”）出租給乙方使用。該門樓為[門樓結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等詳細(xì)描述]，具體規(guī)格為[長、寬、高等尺寸]，門樓外觀及相關(guān)設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。1.2附屬設(shè)施該門樓的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、裝飾物品等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天/月/年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。（2）剩余租金應(yīng)在[具體支付時(shí)間]前一次性支付完畢。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，對該門樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常使用。（3）租賃期限屆滿后，收回該門樓及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）在租賃期限開始前[X]日，將該門樓及其附屬設(shè)施按約定條件交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對該門樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。（2）保證該門樓及其附屬設(shè)施符合國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。（3）負(fù)責(zé)該門樓及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與該門樓使用相關(guān)的必要手續(xù)，如審批、備案等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用該門樓及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，對該門樓進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該門樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該門樓及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和該門樓所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得利用該門樓從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該門樓及其附屬設(shè)施按交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，但正常使用磨損除外。第五條裝飾裝修5.1裝飾裝修方案乙方如需對該門樓進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)在施工前將裝飾裝修方案書面報(bào)送甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)送的裝飾裝修方案后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方不同意該方案，應(yīng)說明理由。乙方應(yīng)按照甲方同意的裝飾裝修方案進(jìn)行施工。5.2施工管理乙方在裝飾裝修施工過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，確保施工安全。如因乙方施工造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.3裝修歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該門樓進(jìn)行的裝飾裝修歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為該門樓及其附屬設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該門樓及其附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為其在該門樓內(nèi)的物品和人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該門樓及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門樓及其附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方違反本合同約定，擅自收回該門樓及其附屬設(shè)施，應(yīng)退還已收取的租金及定金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變該門樓及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，或利用該門樓從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，未按照約定將該門樓及其附屬設(shè)施返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律規(guī)定的其他情形。8.3合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）本合同因解除而終止。8.4解除或終止后的處理本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該門樓及其附屬設(shè)施返還給甲方，并按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。雙方應(yīng)辦理相關(guān)的交接手續(xù)。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)