出售碧桂園鋪面合同范本碧桂園鋪面出售合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]2.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]2.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方合法擁有位于[具體碧桂園項目名稱及詳細(xì)地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）的所有權(quán)，并愿意將該鋪面出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該鋪面。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.鋪面位置：該鋪面位于[具體碧桂園項目名稱]的[具體樓棟號、單元號、鋪面編號]，其具體位置以該項目的規(guī)劃圖和現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。2.鋪面面積：該鋪面的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪的面積為準(zhǔn)。如實際測繪面積與本合同約定面積有差異的，雙方按照本合同約定的單價多退少補。3.鋪面用途：該鋪面的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按照該用途使用該鋪面，如需變更用途，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并通知甲方。4.鋪面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付該鋪面時，保證該鋪面的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的交付條件。具體交付標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件一《鋪面交付標(biāo)準(zhǔn)》。第二條價格及付款方式1.鋪面價格：該鋪面的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價格為含稅價格，包含了該鋪面的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)以及附屬設(shè)施等全部權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首期款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第三條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期款后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并配合完成產(chǎn)權(quán)過戶的各項手續(xù)。2.稅費承擔(dān)：辦理該鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費種類及承擔(dān)方如下：甲方承擔(dān)的稅費：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費，如個人所得稅等]乙方承擔(dān)的稅費：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，如契稅等]第四條鋪面交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期款后[X]個工作日內(nèi)，將該鋪面交付給乙方使用。如因不可抗力或政府行為等非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付該鋪面時，辦理書面交接手續(xù)，簽署《鋪面交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)向乙方提供該鋪面的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.交付條件：該鋪面應(yīng)符合本合同附件一《鋪面交付標(biāo)準(zhǔn)》的要求。如該鋪面存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合交付條件為止。在整改期間，不視為甲方已交付該鋪面。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該鋪面的所有權(quán)合法、無爭議，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該鋪面。協(xié)助乙方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料和配合。在交付該鋪面后，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)該鋪面的質(zhì)量保修責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收該鋪面。取得該鋪面的所有權(quán)后，依法享有對該鋪面的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。按照該鋪面的用途使用該鋪面，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。承擔(dān)辦理該鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時應(yīng)承擔(dān)的稅費。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付該鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該鋪面的權(quán)利瑕疵或存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該鋪面的不動產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的用途使用該鋪面或違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。