店面出租賓館出租合同范本店面及賓館出租合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面及賓館具體地址]的店面及賓館（以下簡稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該租賃物用于合法經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.店面情況：店面位于租賃物的[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為商業(yè)經(jīng)營。店面內(nèi)包含[列舉店內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如貨架、收銀臺等]。2.賓館情況：賓館共有[X]間客房，總建筑面積為[X]平方米，客房分布于[具體樓層]。賓館配套設(shè)施包括但不限于[列舉賓館主要配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)等]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標準店面租金為每月人民幣[X]元，賓館租金為每月人民幣[X]元，合計每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，即在每季度首月的[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將租賃物完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)保證租賃物符合約定的用途，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在租賃期內(nèi)，負責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途合法使用租賃物，自主開展經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成租賃物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法犯罪活動。承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。在租賃期內(nèi)，負責(zé)對租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條裝修和改造1.乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止，乙方對租賃物所做的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第七條轉(zhuǎn)租1.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，乙方仍應(yīng)按照本合同的約定向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同的變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方利用租賃物從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的用途，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，且持續(xù)時間超過[X]日的。第九條違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。2.如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。4.如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢赱X]個月租金的違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟