2025辦理房屋買賣合同流程房屋買賣合同簽訂日期：年月日合同編號：本合同由以下雙方于市（區(qū)）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市（區(qū)）的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，乙方希望購買該房屋，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的房屋出售給乙方。該房屋的基本情況如下：坐落位置：市（區(qū)）路號幢單元室房產證號：建筑面積：平方米結構：用途：房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，無抵押、無查封、無其他權利限制。第二條房屋價款及支付方式甲乙雙方一致同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方應按照以下方式支付房屋價款：第一期付款：本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。第二期付款：房屋所有權轉移登記手續(xù)完成之日起日內，乙方向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）。甲乙雙方一致同意，房屋價款的支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：甲方銀行賬戶：開戶行：賬號：甲方應在收到房款后向乙方提供相應金額的收據，并在全部房款結清后開具正式的購房發(fā)票。第三條房屋交付甲方應自本合同簽訂之日起日內將該房屋交付給乙方，交付時間為年月日。房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件：房屋所有權證或不動產權證書原購房合同及票據（如有）房屋維修基金收據（如有）房屋鑰匙甲方保證該房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)，無損壞、無欠費（水、電、燃氣、物業(yè)等費用已結清）。如存在未付費用，甲方應自行結清并提供相關付款憑證。乙方在接收房屋后，應自行承擔房屋的使用、維護及管理責任。第四條房屋所有權轉移登記甲乙雙方應自本合同簽訂之日起日內，向房屋所在地不動產登記中心申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并保證其真實、合法、有效。房屋所有權轉移登記手續(xù)完成后，乙方即為該房屋的合法所有權人，甲方應配合乙方領取不動產權證書。因甲方原因導致無法辦理房屋所有權轉移登記的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付房款，并賠償乙方遭受的一切損失。第五條稅費承擔本合同履行過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、交易服務費、評估費、公證費等）由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。甲乙雙方應按時履行納稅義務，如因一方原因導致另一方稅費增加的，責任由該方承擔。第六條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應按未付房款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的所有損失。甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按已收房款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付房款，并賠償乙方遭受的所有損失。第七條合同的變更與解除本合同經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（賣方）簽字：簽署日期：年月