農(nóng)村宅基地承包合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[宅基地具體位置]的農(nóng)村宅基地的合法權(quán)益，乙方有意承包該宅基地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[詳細(xì)地址]，東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.面積：宅基地總面積為[X]平方米，其中建筑占地面積為[X]平方米，空地面積為[X]平方米。3.權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供該宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于宅基地使用證、集體土地所有權(quán)證等，以證明甲方對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ陌l(fā)包權(quán)。二、承包期限1.本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂承包合同。三、承包用途1.乙方承包該宅基地的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用宅基地，不得擅自改變用途。2.如乙方需要改變承包用途，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：本合同的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，導(dǎo)致承包費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取承包費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照約定的用途合理使用宅基地，對(duì)乙方的違規(guī)行為有權(quán)提出整改要求。在承包期限屆滿后，收回宅基地的使用權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供該宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該宅基地使用相關(guān)的審批手續(xù)和證件，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在承包期限內(nèi)對(duì)宅基地的合法使用，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有對(duì)該宅基地的合法使用權(quán)，有權(quán)按照約定的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。有權(quán)在該宅基地上建設(shè)與承包用途相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，但應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。承包期限內(nèi)，如該宅基地因國(guó)家建設(shè)需要被征收、征用或占用的，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。按照約定的用途合理使用宅基地，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。保護(hù)宅基地的生態(tài)環(huán)境和自然資源，不得破壞、污染或損害宅基地及周邊環(huán)境。在承包期限屆滿后，將宅基地及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。六、地上建筑物及附屬設(shè)施的處理1.建設(shè)審批：乙方在該宅基地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的，應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，辦理相關(guān)的審批手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。2.所有權(quán)歸屬：乙方在承包期限內(nèi)建設(shè)的地上建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有。承包期限屆滿后，地上建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的處理方式由雙方協(xié)商確定。如雙方協(xié)商一致，乙方可以將地上建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定；如雙方無(wú)法協(xié)商一致，乙方應(yīng)在承包期限屆滿后[X]日內(nèi)自行拆除地上建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，并將宅基地恢復(fù)原狀。3.維修養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)地上建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保其安全、正常使用。如因乙方原因?qū)е碌厣辖ㄖ?、?gòu)筑物和其他設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宅基地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方在承包期限內(nèi)對(duì)宅基地的合法使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。如乙方擅自改變承包用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在承包期限屆滿后未按照合同約定將宅基地及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。九、其他條款1.本合同