買房簽各種補(bǔ)充協(xié)議合同房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)裝修情況描述，如精裝修，包含[列舉裝修內(nèi)容，如品牌地板、定制衣柜等]]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌、數(shù)量]、熱水器[品牌、型號(hào)]等]。（二）土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同及原合同的約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因該房屋存在上述問題導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在收到乙方全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行。結(jié)清該房屋交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和條件取得該房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)該房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同及原合同的約定按時(shí)、足額支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用。三、購房款支付方式及時(shí)間（一）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方已于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[X]元，該定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)于[首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（含定金）。3.尾款：剩余購房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。（二）支付時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時(shí)間支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常運(yùn)行，如門窗可正常開關(guān)、水電線路暢通、衛(wèi)生潔具可正常使用等。3.房屋內(nèi)部清潔干凈，無雜物堆積。（三）交付手續(xù)甲、乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理以下手續(xù)：1.簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。2.甲方將房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.雙方共同對(duì)房屋的水、電、氣等表數(shù)進(jìn)行抄錄，并簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間甲、乙雙方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的全部購房款。2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的全部購房款。3.如甲方違反本合同約定，將該房屋出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或接收房屋的，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議與原《房屋買賣合同》具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同的約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章