農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[農(nóng)村地皮具體地址]的農(nóng)村地皮（以下簡稱“該地皮”）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該地皮的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1地皮位置該地皮位于[詳細(xì)的農(nóng)村地址，包括村名、組名等具體信息]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。1.2地皮面積該地皮的實際面積為[X]平方米，以[測量方式，如土地承包經(jīng)營權(quán)證記載、實際測量等]確定的面積為準(zhǔn)。1.3土地性質(zhì)該地皮為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地用途為[具體用途，如住宅用地、養(yǎng)殖用地等]，土地所有權(quán)歸[農(nóng)村集體組織名稱]所有。甲方擁有該地皮的合法使用權(quán)，且該使用權(quán)的取得符合相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的規(guī)定。1.4附屬設(shè)施該地皮上現(xiàn)有附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等，如房屋、水井、圍墻等]，附屬設(shè)施隨該地皮一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地皮及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.第一期付款：在[具體時間節(jié)點，如辦理完相關(guān)審批手續(xù)后[X]日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在[具體時間節(jié)點，如甲方將該地皮及附屬設(shè)施實際交付給乙方后[X]日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。2.在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.確保該地皮的使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.協(xié)助乙方辦理該地皮轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)審批手續(xù)和變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓價款后[X]日內(nèi)，將該地皮及附屬設(shè)施實際交付給乙方，并保證交付時該地皮及附屬設(shè)施的狀況與本協(xié)議約定一致。4.向乙方如實告知該地皮的相關(guān)情況，包括但不限于土地使用限制、周邊環(huán)境等。5.承擔(dān)該地皮轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)稅費和債務(wù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定取得該地皮的使用權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.對該地皮進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營。3.2.2義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定按時、足額支付轉(zhuǎn)讓價款。2.遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途。3.承擔(dān)該地皮轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費和費用。4.在辦理相關(guān)審批手續(xù)和變更登記手續(xù)時，積極配合甲方提供必要的文件和資料。第四條審批手續(xù)及變更登記4.1審批手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同配合，在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向[相關(guān)審批部門名稱]申請辦理該地皮轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)申請表格等。4.2變更登記在獲得相關(guān)審批部門的批準(zhǔn)后，甲乙雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向[土地登記部門名稱]申請辦理該地皮使用權(quán)的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.3費用承擔(dān)辦理審批手續(xù)和變更登記手續(xù)所需的費用由[明確費用承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)和變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定將該地皮及附屬設(shè)施實際交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若該地皮存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地皮的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效