買(mǎi)房定金合同協(xié)議書(shū)范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法處置權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以確定購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，目前產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方查驗(yàn)。1.3房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等]，具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不另行計(jì)價(jià)。第二條定金金額及支付方式2.1定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的擔(dān)保。2.2支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒(méi)收定金。3.1.2義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因該房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同期間，不得將該房屋另行出售給第三方。配合乙方對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看和了解相關(guān)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并購(gòu)買(mǎi)該房屋。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。3.2.2義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金。在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同期間，不得無(wú)故解除本協(xié)議。積極配合甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款及辦理相關(guān)手續(xù)。第四條正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂4.1簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。具體簽訂時(shí)間和地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。4.2合同內(nèi)容正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間、違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商確定。第五條定金的處理5.1轉(zhuǎn)為購(gòu)房款若雙方按照本協(xié)議約定簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。5.2退還定金若因不可歸責(zé)于雙方的事由，導(dǎo)致正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同未能簽訂的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將定金退還乙方。5.3沒(méi)收或雙倍返還定金若乙方違約，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。若甲方違約，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或在本協(xié)議簽訂后將該房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議第三條第3.1.2款約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議第三條第3.2.2款約定的義務(wù)，導(dǎo)致正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同未能簽訂的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施清單序號(hào)附屬設(shè)施名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)數(shù)量12....