出租自用自建房合同范本合同雙方身份出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]引言根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其自用自建房出租給乙方使用事宜，訂立本合同。標(biāo)的物具體描述房屋基本情況甲方出租給乙方的自建房位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋層數(shù)]層建筑，建筑面積共計(jì)[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：1.水電設(shè)施：屋內(nèi)配備有[X]千瓦的電力供應(yīng)系統(tǒng)，水管為[水管材質(zhì)]材質(zhì)，連接至市政供水系統(tǒng)。2.衛(wèi)生設(shè)施：有[數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間，配備有[品牌及型號]的馬桶、洗手盆等衛(wèi)生潔具。3.其他設(shè)施：房屋內(nèi)還配備有[列舉其他附屬設(shè)施，如門窗、防盜網(wǎng)等]。房屋周邊環(huán)境房屋周邊交通便利，距離最近的公交站點(diǎn)約[X]米，周邊有[列舉周邊配套設(shè)施，如超市、學(xué)校、醫(yī)院等]，生活設(shè)施較為完善。租賃期限租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇不可抗力因素或政府政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月、季、年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]押金押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證金。押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋損壞等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取租金和押金。2.對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。3.在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回房屋及附屬設(shè)施。義務(wù)1.按照合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施符合正常使用要求。2.負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施。2.在租賃期限內(nèi)，享有對房屋的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。3.要求甲方按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。2.合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。房屋維修與保養(yǎng)維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等重大設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后[X]日內(nèi)通知甲方，并自行安排維修或委托甲方維修。維修費(fèi)用承擔(dān)1.屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋使用與管理使用用途乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得將房屋用于違法犯罪活動(dòng)或從事其他違反法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為。房屋改造與裝修1.乙方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先書面征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行改造或裝修。2.乙方進(jìn)行改造或裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對房屋進(jìn)行的改造或裝修部分，如不影響房屋正常使用，甲方不予補(bǔ)償；如影響房屋正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。房屋安全1.乙方應(yīng)注意房屋使用安全，做好防火、防盜、防觸電等安全防范措施。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知乙方并進(jìn)行整改。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方擅自解除合同或提前收回房屋的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收押金。2.乙方未按照合同約定的用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒收押金。4.乙方違反合同約定對房屋進(jìn)行改造或裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。爭議解決爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同的解除與終止合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在[X]日內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。其他條款合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。通知與送達(dá)雙方在履行