低價租地高價轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方合法取得位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，并與原土地出租方簽訂了合法有效的土地租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方經(jīng)原土地出租方書面同意，將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)租事宜訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租土地基本情況1.土地位置：該轉(zhuǎn)租土地位于[土地的詳細(xì)地理位置，可具體到門牌號或坐標(biāo)等]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明或測量文件為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)等]，乙方應(yīng)按照此用途使用土地，如需變更土地用途，需經(jīng)甲方及原土地出租方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供土地的現(xiàn)狀描述，包括但不限于土地上的建筑物、附著物、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。具體如下：[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如是否有房屋、水井、道路等]二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。但轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的剩余租賃期限。2.若原租賃合同提前終止，本轉(zhuǎn)租合同也隨之終止，甲方應(yīng)按照本合同的約定退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每年[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地轉(zhuǎn)租租金。該租金價格系考慮到甲方取得土地的成本及市場因素等綜合確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.租金調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。調(diào)整后的租金自調(diào)整年度的[起始日期]起執(zhí)行。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，收回土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等。2.義務(wù)保證其對轉(zhuǎn)租土地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同及原土地出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，并保證土地符合合同約定的使用條件。承擔(dān)因土地權(quán)屬糾紛或原租賃合同糾紛給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用土地，并享有土地上的建筑物、附著物等帶來的收益。在同等條件下，享有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。經(jīng)甲方及原土地出租方書面同意，可對土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但不得破壞土地的原有結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，需經(jīng)甲方及原土地出租方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。愛護(hù)土地及地上建筑物、附著物等，合理使用土地上的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。如因乙方原因造成土地或地上建筑物、附著物等損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得在土地上從事違法犯罪活動。五、地上建筑物、附著物的處理1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方及原土地出租方書面同意在土地上新建、改建、擴(kuò)建建筑物、附著物等，其所有權(quán)歸乙方所有。轉(zhuǎn)租期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求拆除或處置地上建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀；如甲方同意保留地上建筑物、附著物等，雙方可協(xié)商給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。2.對于土地上原有的建筑物、附著物等，甲方應(yīng)在交付土地時向乙方進(jìn)行詳細(xì)說明，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或使用說明。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維護(hù)和管理，如因不可抗力等非乙方原因造成損壞的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或原租賃合同糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營損失、搬遷費(fèi)用等，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)土地原狀。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在本合同履行過程中，若出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止：本合同在下列情形下終止：轉(zhuǎn)租期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力、政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；一方依法解除合同。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生