兄弟合資農(nóng)村建房協(xié)議書甲方（出資人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，為改善居住條件，經(jīng)充分協(xié)商，就合資在農(nóng)村建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、建房基本情況（一）建房土地1.建房土地位于[具體地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，宅基地使用權(quán)人為[原宅基地使用權(quán)人姓名]，該宅基地相關(guān)審批手續(xù)齊全，合法有效。2.甲、乙雙方確認(rèn)，該宅基地系雙方家庭共有，雙方均有權(quán)使用該宅基地建房。（二）房屋建設(shè)規(guī)劃1.擬建房屋為[X]層[具體結(jié)構(gòu)]房屋，建筑面積約為[X]平方米，具體戶型、布局等以雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.房屋建設(shè)應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)劃和相關(guān)政策要求，辦理必要的審批手續(xù)。二、出資方式及比例（一）出資總額雙方預(yù)計(jì)建房總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包括但不限于土地平整、建筑材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、水電安裝費(fèi)用、稅費(fèi)等與建房相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）出資比例及金額甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。（三）出資時(shí)間雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納出資：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%，即甲方繳納[X]元，乙方繳納[X]元。2.在基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%，即甲方繳納[X]元，乙方繳納[X]元。3.在主體工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納剩余出資額，即甲方繳納[X]元，乙方繳納[X]元。（四）出資方式雙方出資應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬至雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]三、建房管理（一）建房負(fù)責(zé)人雙方共同推選[負(fù)責(zé)人姓名]作為建房負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)建房的日常管理工作，包括但不限于施工隊(duì)伍的選定、建筑材料的采購、工程進(jìn)度的監(jiān)督等。建房負(fù)責(zé)人應(yīng)定期向雙方匯報(bào)建房進(jìn)展情況。（二）建房決策對于建房過程中的重大事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)方案變更、工程預(yù)算調(diào)整等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并形成書面意見后方可實(shí)施。（三）建房監(jiān)督雙方均有權(quán)對建房過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)查閱建房相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目和資料。建房負(fù)責(zé)人應(yīng)積極配合雙方的監(jiān)督工作。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（一）產(chǎn)權(quán)比例房屋建成后，甲方享有房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。（二）產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在房屋建成并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)比例辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方登記為房屋共有人。五、房屋使用及收益分配（一）房屋使用1.房屋建成后，雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)比例享有房屋的使用權(quán)。雙方可協(xié)商確定具體的使用方式和時(shí)間安排。2.如一方需要對房屋進(jìn)行出租、出借等使用行為，應(yīng)提前征得對方書面同意，并按照本協(xié)議約定的收益分配方式進(jìn)行分配。（二）收益分配1.因房屋出租、出售等產(chǎn)生的收益，雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。2.收益分配應(yīng)在收益實(shí)現(xiàn)后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬至雙方各自指定的銀行賬戶。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額和收益分配權(quán)。對建房過程進(jìn)行監(jiān)督，查閱建房相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目和資料。對建房過程中的重大事項(xiàng)享有決策權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納出資。遵守建房管理規(guī)定，積極配合建房負(fù)責(zé)人的工作。不得擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)份額，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額和收益分配權(quán)。對建房過程進(jìn)行監(jiān)督，查閱建房相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目和資料。對建房過程中的重大事項(xiàng)享有決策權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納出資。遵守建房管理規(guī)定，積極配合建房負(fù)責(zé)人的工作。不得擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)份額，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)提前通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。七、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因解除協(xié)議造成的損失。2.若一方拒絕繳納出資或明確表示不再履行出資義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方按照其應(yīng)出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因違約造成的一切損失。（二）建房管理違約1.建房負(fù)責(zé)人未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.雙方未遵守建房決策程序，擅自實(shí)施重大事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。（三）產(chǎn)權(quán)處分違約一方擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)份額，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房屋市場價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：