寫字間出租協(xié)議合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[寫字間具體地址]的寫字間（以下簡(jiǎn)稱“該寫字間”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該寫字間用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該寫字間的租賃事宜訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物（一）寫字間位置及面積該寫字間位于[具體大廈名稱][具體樓層][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）寫字間現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該寫字間的現(xiàn)狀描述，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同對(duì)該寫字間進(jìn)行交接驗(yàn)收，并簽署交接清單，確認(rèn)該寫字間的現(xiàn)狀。（三）附屬設(shè)施及設(shè)備該寫字間的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)、電梯、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行和使用。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該寫字間而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該寫字間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該寫字間按本合同約定返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，對(duì)該寫字間及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該寫字間。2.義務(wù)保證對(duì)該寫字間擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該寫字間，并保證該寫字間及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。負(fù)責(zé)該寫字間的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃該寫字間相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該寫字間。對(duì)該寫字間進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞該寫字間的主體結(jié)構(gòu)。要求甲方按照本合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該寫字間及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞。如因乙方原因造成該寫字間及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守大廈的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該寫字間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該寫字間的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。如出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其自行裝修部分及因乙方使用不當(dāng)造成損壞的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用或自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對(duì)該寫字間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、施工單位資質(zhì)等相關(guān)資料。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修或改造，并遵守大廈的物業(yè)管理規(guī)定。施工期間，乙方應(yīng)做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修或改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）裝修成果處理租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對(duì)該寫字間進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的家具、設(shè)備外，無(wú)償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該寫字間，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該寫字間的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定擅自收回該寫字間，應(yīng)退還已收取的租金和保證金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收保證金，同時(shí)要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該寫字間，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收保證金，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定的用途使用該寫字間或擅自改變?cè)搶懽珠g的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，