出售大棚用地的合同范本大棚用地出售合同合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的大棚用地處置權(quán)，乙方有意購買該大棚用地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就大棚用地出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地基本情況1.土地位置：該大棚用地位于[具體地理位置，精確到門牌號或地塊編號]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為農(nóng)業(yè)種植大棚用地，目前地上建有[X]個大棚，用于[具體種植作物名稱]的種植。（二）土地權(quán)屬狀況1.甲方保證對該大棚用地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處置權(quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、集體土地使用證等，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。（三）地上附著物情況1.地上大棚的具體情況如下：大棚數(shù)量：[X]個。大棚結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)說明大棚的結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]。大棚規(guī)格：每個大棚的長、寬、高分別為[具體尺寸]。大棚配套設(shè)施：包括但不限于灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、遮陽網(wǎng)等，具體設(shè)施清單見本合同附件一。2.甲方應(yīng)保證地上大棚及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。二、出售價格及支付方式（一）出售價格該大棚用地及地上附著物的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含土地出讓金、地上大棚及配套設(shè)施的費(fèi)用等所有與該交易相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時抵作價款。2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取出售款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的大棚用地及地上附著物的合法性和真實(shí)性，不存在任何虛假陳述和隱瞞情況。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。在交付土地及地上附著物前，負(fù)責(zé)維護(hù)其正常使用狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移大棚及配套設(shè)施。向乙方提供該土地的相關(guān)歷史資料，包括土地使用情況、種植記錄等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該大棚用地的合法使用權(quán)和地上附著物的所有權(quán)。對該土地及地上附著物進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付出售款項(xiàng)。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方和相關(guān)部門的工作，提供必要的文件和資料。四、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將該大棚用地及地上附著物交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方，但應(yīng)保證大棚及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。2.甲方應(yīng)向乙方移交與該土地及地上附著物相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、大棚建設(shè)圖紙、設(shè)備使用說明書等。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署土地及地上附著物交付確認(rèn)書（見本合同附件二），確認(rèn)交付的具體內(nèi)容和時間。五、土地權(quán)屬變更登記（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理變更登記所需的所有文件和資料，并積極配合乙方和相關(guān)部門的工作。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供辦理土地權(quán)屬變更登記所需的文件和資料，并承擔(dān)辦理變更登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。（三）登記時間雙方應(yīng)共同努力，確保土地權(quán)屬變更登記手續(xù)在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前完成。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照出售總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照出售總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或取得地上附著物的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照出售總價的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移地上大棚及配套設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償，并按照出售總價的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照相關(guān)規(guī)定合理使用該土地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照出售總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方