買拆遷房如何立協(xié)議合同拆遷房買賣合同協(xié)議合同雙方身份出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方擁有位于[房屋具體地址]的拆遷房一套（以下簡稱“該房屋”），該房屋系因[拆遷項目名稱]拆遷安置所得?，F(xiàn)甲方自愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。標的物詳細描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體棟號、單元號、樓層、房號為[詳細房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準），套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該房屋的拆遷安置權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.該房屋的相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，其具體情況以雙方實地查看時為準。房屋現(xiàn)狀1.該房屋目前的狀態(tài)為[已交付使用/未交付使用]。如已交付使用，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。2.如該房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前告知乙方，并負責(zé)與承租人協(xié)商解除租賃合同或由承租人將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取房屋價款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況。如因該房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切資料和文件，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.在本合同簽訂后，不得將該房屋再行出售給第三方，否則應(yīng)向乙方支付房屋總價款[X]%的違約金。4.承擔(dān)該房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。5.如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、拆遷安置政策等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同的約定支付房屋價款。2.承擔(dān)該房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。3.積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和文件。房屋價款及支付方式房屋價款該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆房屋價款時抵作房屋價款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余房屋價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)支付給甲方。支付方式說明乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]房屋交付交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е路课萁桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。交付標準1.甲方應(yīng)保證該房屋符合交付使用條件，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)資料（包括但不限于拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書等）一并交付給乙方。交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單，確認房屋的交付情況。產(chǎn)權(quán)登記辦理時間甲方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理費用辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，將該房屋再行出售給第三方，應(yīng)向乙方支付房屋總價款[X]%的違約金，并退還乙方已支付的全部款項。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，拒絕購買該房屋，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有