工業(yè)廠房招租公寓合同范本甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]（若為個人則填寫姓名）法定代表人：[姓名]（若為個人則不填此項）地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼號]（若為個人則填寫身份證號碼）乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]（若為個人則填寫姓名）法定代表人：[姓名]（若為個人則不填此項）地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼號]（若為個人則填寫身份證號碼）鑒于甲方擁有合法的工業(yè)廠房招租公寓（以下簡稱“該公寓”）的出租權(quán)，乙方有意承租該公寓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該公寓租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1公寓位置該公寓位于[具體地址]，其詳細的地理位置及周邊環(huán)境以雙方實地查看并確認的為準。1.2公寓面積該公寓建筑面積共計[X]平方米，其中套內(nèi)面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)房產(chǎn)證明文件或雙方共同測量確認的數(shù)據(jù)為準。1.3公寓設(shè)施甲方應(yīng)保證該公寓具備以下設(shè)施且能正常使用：房屋結(jié)構(gòu)：公寓主體結(jié)構(gòu)安全，墻體、屋頂?shù)葻o明顯裂縫、滲漏等問題。水電設(shè)施：配備獨立的水電表，水電線路鋪設(shè)符合安全標準，能夠滿足乙方正常生活和使用需求。消防設(shè)施：按照相關(guān)規(guī)定配備了滅火器、消防栓等消防設(shè)施，且處于有效期內(nèi)。其他設(shè)施：[列舉其他設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該公寓的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[戶名]第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方按照本合同約定返還該公寓且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，對該公寓的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該公寓。5.1.2義務(wù)保證該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同約定的時間和標準交付該公寓，并確保該公寓及附屬設(shè)施符合正常使用要求。負責(zé)該公寓的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。在租賃期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方對該公寓的正常使用，但因公共利益需要或乙方存在違約行為的除外。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該公寓。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃期限屆滿時，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。合理使用該公寓及附屬設(shè)施，不得擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該公寓及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致該公寓及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該公寓內(nèi)從事違法犯罪活動或其他損害公共利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)該公寓的主體結(jié)構(gòu)、水電線路、消防設(shè)施等重大設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如該公寓出現(xiàn)上述設(shè)施故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)該公寓內(nèi)日常使用的設(shè)施設(shè)備（如家具、家電等）的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致該設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對該公寓的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該公寓的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同約定，擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該公寓及附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金總額的[X]%作為違約金，同時沒收乙方已支付的押金。第八條合同解除8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的；一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的。8.3解除程序如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算和交接。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知送達甲乙雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通