小區(qū)漏水維修工程合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)（或小區(qū)物業(yè)管理公司名稱）法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[小區(qū)具體地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[維修公司辦公地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)管理的小區(qū)存在房屋漏水問(wèn)題，需要進(jìn)行維修工程，乙方具備從事相關(guān)維修工程的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)漏水維修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[小區(qū)名稱]漏水維修工程（二）工程地點(diǎn)[小區(qū)具體地址]（三）工程范圍本工程涵蓋小區(qū)內(nèi)[具體樓棟號(hào)、單元號(hào)]等區(qū)域的屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位的漏水維修，具體維修位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的《維修工程清單》為準(zhǔn)。（四）工程內(nèi)容1.對(duì)漏水部位進(jìn)行全面檢查，確定漏水原因和具體位置。2.根據(jù)漏水情況制定詳細(xì)的維修方案，包括但不限于采用的維修材料、施工工藝等。3.按照維修方案進(jìn)行施工，包括拆除損壞的防水層、重新鋪設(shè)防水層、修復(fù)受損的墻面和地面等。4.對(duì)維修工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保維修后不再出現(xiàn)漏水問(wèn)題。二、合同工期（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，以及雙方約定的維修方案和質(zhì)量要求。維修后應(yīng)保證在[X]年內(nèi)不再出現(xiàn)漏水問(wèn)題。（二）質(zhì)量檢驗(yàn)1.乙方應(yīng)在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，每完成一道工序，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行下一道工序。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。四、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[X%]時(shí)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方提交的維修方案、施工圖紙等進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)。有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的工程，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)相關(guān)業(yè)主的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。及時(shí)對(duì)乙方提交的工程文件和報(bào)告進(jìn)行審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和協(xié)助。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，文明施工，確保施工安全。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題免費(fèi)進(jìn)行維修和處理。六、材料供應(yīng)（一）材料采購(gòu)本工程所需的材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，乙方應(yīng)選擇符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。（二）材料檢驗(yàn)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后，方可使用。如甲方對(duì)材料質(zhì)量有異議的，可委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、安全生產(chǎn)（一）安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和操作規(guī)程，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。在施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）安全防護(hù)乙方應(yīng)為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的