農村地皮買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農村地皮具體位置]的農村地皮（以下簡稱“該地皮”）的合法權益，且有意出讓該地皮；乙方有意受讓該地皮，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）地皮位置該地皮位于[詳細地址，包括村名、組名、周邊標志性建筑等]，其四至范圍為：東至[具體參照物或界限]，南至[具體參照物或界限]，西至[具體參照物或界限]，北至[具體參照物或界限]。（二）地皮面積該地皮的實際面積為[X]平方米，具體以相關土地權屬證明文件或雙方共同測量確定的面積為準。（三）土地性質該地皮屬于農村集體土地，土地用途為[具體用途，如住宅用地、農業(yè)用地等]。甲方應向乙方提供該地皮的相關權屬證明文件，包括但不限于土地承包經營權證、宅基地使用證等，以證明其對該地皮擁有合法的處分權。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格經雙方協(xié)商一致，該地皮的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為該地皮的全部轉讓費用，包括但不限于土地使用權、地上附著物等相關權益的轉讓費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。2.第一期付款：在甲方完成本協(xié)議約定的相關手續(xù)，將該地皮的相關權屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)（如有）后的[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在乙方實際接收該地皮并完成相關建設或使用（如有）后的[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該地皮的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。如因該地皮的權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該地皮及相關權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)（如有）。辦理土地使用權變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔方]承擔。在乙方使用該地皮過程中，不得干涉乙方的正常使用和經營活動。向乙方如實告知該地皮的相關情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、是否存在抵押、查封等權利限制情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定接收該地皮及相關權屬證明文件，并享有該地皮的相關權益。在該地皮上進行合法的建設或使用活動。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守國家法律法規(guī)和當地農村集體組織的相關規(guī)定，合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途。在使用該地皮過程中，如因乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、土地交付（一）交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將該地皮交付給乙方。交付時，甲方應確保該地皮的現狀符合本協(xié)議約定，地上附著物（如有）保持完好。（二）交付方式雙方應在交付現場進行書面確認，簽署土地交付確認書，確認該地皮的交付情況。交付確認書應包括交付時間、交付范圍、地上附著物情況等內容。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該地皮及相關權屬證明文件，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該地皮的權屬糾紛或其他權利限制情況，導致乙方無法正常使用該地皮的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接損失和間接損失。同時，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或違反國家法律法規(guī)和當地農村集體組織的相關規(guī)定使用該地皮，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款